原標題：6月，煙臺房價繼續上漲，新房價格指數環比上漲0.9%

7月17日,記者從國家統計局官方網站獲悉,17日，國家統計局發布了2018年6月份70個大中城市住宅銷

售價格變動情況,6月份,煙臺市新建商品住宅價格指數環比上漲0.9%, 同比上漲8.4%,煙臺市二手房價

格指數環比上漲0.9%,同比上漲5.9%。

整體來看，2018年6月份，一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格漲跌互現。從煙臺的數據來看,6月份, 煙臺市新建商品住宅價格指數環比上漲0.9%, 同比上漲8.4%,煙臺市二手房價格指數環比上漲0.9%,同比上漲5.9%。

從建筑面積大小分類來看,6月份,90平方米及以下建筑面積的新建商品住宅價格指數環比上漲0.8%,同

比上漲8.0%；90平方米及以下建筑面積的二手房住宅價格指數環比上漲0.9%,同比上漲6.7%。90-144

平方米的新建商品住宅價格指數環比上漲1.0%,同比上漲8.9%,二手房住宅價格指數環比上漲0.8%,同

比上漲5.4%。144平方米以上新建商品住宅價格指數環比上漲0.7%,同比上漲7.1%,二手房住宅價格指

數環比上漲0.6%,同比上漲4.4%。

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業內預測：

牟平區有望成為下半年”供求“最活躍區域

據同策煙臺策略中心孫建波介紹，2018年港城樓市的關鍵詞是格局更迭，煙臺市場持續多年的“東冷西熱”格局將自此迭代改寫。

孫建波介紹，根據同策數據監測，上半年全市商品房成交302.81萬㎡，雖然同比下滑6.9%，但主要受

制于新增端口的供應不足，多個新增預售項目為早期認購后補預售，上半年入市的“新盤”寥寥可數

。同時，煙臺同策數據顯示，2018年上半年煙臺六區商品房成交29534套，同比2017年上半年32476套

下滑9.06%；2018年上半年成交總面積302.81萬㎡，同比2017年上半年325.34萬㎡下滑6.93%。上半年全市商品房成交均價突破8字頭，8296元/㎡，同比上漲16.6%,漲幅高于2017年。

孫建波介紹，2018年上半年煙臺土地市場開閘放水，商住用地成交345.52萬㎡，接近2017年全年土地

成交量。其中，萊山區占據土地市場成交半壁江山，未來兩年，萊山區新房市場多年的“久旱” 將

逢“甘霖” 。

上半年，歷年市場最活躍區域開發區繼續以成交套數領先六區，多年低迷的牟平區，成交量逆襲至六

區第二。業內人士預測，下半年，在中梁海志府、龍湖葡醍海灣持續熱銷之后，藍光、恒大、碧桂園

等新進房企快周轉項目先后入市，牟平區有望成為煙臺六區“供求”最活躍區域。供求的活躍也將為

牟平區各項目帶來產品力、營銷力、銷售策略的全面挑戰。

齊魯晚報齊魯壹點記者秦雪麗

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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