原標(biāo)題：德州大中戶型熱銷，占全部住宅銷售面積的八成以上

2018年，德州市加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管和調(diào)控力度，加快土地市場供應(yīng)，全市房地產(chǎn)開發(fā)市場運行良好。18日，記者獲悉，上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資速度加快，商品房銷售平穩(wěn)增長，市場有效供給增強，待售總量略有增加。特別是大中戶型熱銷，占全部住宅銷售面積的八成以上。

房地產(chǎn)開發(fā)投資是房企實力及行業(yè)發(fā)展信心的體現(xiàn)。上半年，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資113.32億元，同比增長16.8%。房地產(chǎn)開發(fā)投資速度加快，一方面是原有項目加快了投資進度，另一方面是受新增項目投資的拉動。截至6月末，全市新增房地產(chǎn)項目36個，較去年同期增加6個。在全市房地產(chǎn)開發(fā)投資中，大戶型商品住宅及辦公樓投資明顯增長。90平方米及以下住宅投資18.62億元，同比增長4.3%；90至144平方米住宅投資63.46億元，同比增長24.5%；144平方米以上住宅投資10.03億元，同比增長41.1%；辦公樓完成投資1.04億元，同比增長85.7%。新開工項目明顯增多，為投資加快提供保障。

上半年，隨著市場形勢的好轉(zhuǎn)，開工項目紛紛加快建設(shè)進度，全市房屋竣工面積快速增長，竣工面積達(dá)206.26萬平方米，較去年同期增加45.76萬平方米，保障了商品房有效供給。

上半年，全市商品房銷售增長平穩(wěn)，商品房銷售面積328.94萬平方米，同比增長14.8%。商品房銷售額185.11億元，增長44.1%，環(huán)比提高6.2個百分點，其中，住宅銷售額166.08億元，增長50.8%，較一季度提高5.9個百分點。從房屋用途看，商品住宅銷售面積295.34萬平方米，同比增長18.0%，占商品房銷售面積的89.8%。

改善型置業(yè)逐漸增多，別墅高檔公寓受關(guān)注。90至144平方米住宅銷售面積228.70萬平方米，同比增長20.5%，占全部住宅銷售面積的77.4%；144平方米以上住宅銷售面積22.41萬平方米，同比增長114.0%，占全部住宅銷售面積的7.6%；別墅、高檔公寓銷售面積3.71萬平方米，是去年同期的10.6倍，占全部住宅銷售面積的1.3%。據(jù)相關(guān)部門分析，大中戶型熱銷，占全部住宅銷售面積的八成以上，主要受二孩政策放開及改善性需求的影響，加之市場相關(guān)房源充足，成交量攀升。

另外，上半年，全市商品房待售面積86.86萬平方米，同比下降8.3%，降幅環(huán)比收窄9.5個百分點，總量較上期增加7.75萬平方米，這是今年以來待售面積首次出現(xiàn)總量增加和降幅收窄的趨勢。

德州全面貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的重要指示，進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管和調(diào)控力度，在有效抑制投機性購房的基礎(chǔ)上，采取適當(dāng)措施提高市場消化能力，保持價格穩(wěn)定，加強正確輿論引導(dǎo)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，改善住宅市場供求矛盾。降低剛性需求購房門檻，加大差別化住房信貸政策的力度。

相關(guān)部門建議，鼓勵銀行向優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)提供融資支持，解決企業(yè)融資難題。多舉措籌資來緩解企業(yè)融資困難的現(xiàn)狀，保證工程建設(shè)資金需求。同時，應(yīng)密切關(guān)注企業(yè)經(jīng)營狀況、項目建設(shè)和資金運轉(zhuǎn)情況，重點解決在建項目在建設(shè)過程中存在的困難，預(yù)防和化解運營風(fēng)險。

（齊魯晚報齊魯壹點記者 賀瑩瑩）

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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