以濟南市孫村次中心建設為契機,高新東區的規劃和建設也進入快車道。未來,這里將圍繞彩虹湖布局完善的商業和生活配套。片區還將堅持智慧、低碳的發展理念,打造和諧宜人的宜居空間。目前,這一片區仍屬于東城的價值洼地,隨著大型開發企業入駐,助力片區發展,宜居活力新城正在成型。

依托彩虹湖打造核心商業區

根據此前的規劃,濟南市高新東區將吸納40萬人入住,因此,配套商業建設也提上議事日程。據了解,高新區已經組建了東區商業發展中心,其職責就是要為110平方公里的高新東區做好商業生活配套服務。

這里的商業是廣義概念,包括公共基礎設施服務、醫療衛生教育、商業住宅等方面。根據規劃,東區商業發展中心將以彩虹湖為中心,建設核心商業區。這個商業區將成為產業園區生活服務以及商務活動的聚集區,核心商業區范圍達14平方公里。

8月1日,在孫村次中心產業規劃成果及城市規劃初步方案匯報會上,濟南市委常委、高新區黨工委書記、管委會主任王宏志曾明確表示,在基礎設施包括城市道路、教育、醫療等方面,孫村次中心要按照高標準、國際化進行規劃建設。

彩虹湖是片區的自然水景,圍繞這一景觀,周圍將完善各種配套,成為一個可以媲美泉城廣場的城市新客廳。根據規劃圖,彩虹湖周邊布局有國際文化中心、國際會議中心、文化公園、體育健身中心、競技館、創意坊等,為市民提供休閑游樂場地。通過這樣的商業配套布局,可以吸引更多人口導入,讓片區更加有活力。

出門即青山綠水，打造智慧生態城

高新東區的配套、服務標準將高于市中心,而且片區環境也更為優美,適宜人居。根據規劃,未來高新東區將成為一個宜居宜業的夢想之地、低碳智能的未來之城、望山見水的綠色之島、現代時尚的品質之城。

“生態建設方面,要在孫村次中心原生態的基礎上進一步提升優化,與生產、生活高質量融合。”此前,王宏志對片區生態發展提出這樣的要求。

這一片區有著豐富的自然資源和良好的生態環境。除了彩虹湖之外,未來,片區還將完善游山玩水的公園體系,如圍子山山地公園、觀景臺、步行道,以及望山見水的景觀視廊,生活在此處的居民,出門就可見青山綠水,可以享受宜居的自然環境。

而在倡導低碳生活的今天,片區還將以低碳智能為引領,致力于打造一座智慧生態典范之城。這一片區將構建便捷交通體系,提升路網,打造舒適慢行空間,提供優質服務設施等,片區還將注重低密度綠色建筑的打造。

高標準教育配套，吸引居民安家東城

目前,片區已有大型開發企業入駐,它們帶來先進的理念,打造宜居產品,同時助力片區配套設施建設,為宜居之城打造助力。

以緊鄰彩虹湖公園的重汽翡翠雅郡項目為例,作為高新東區發展潛力較大的項目,為了響應創新生態城的規劃,以及適應現代家庭的生活現狀,重汽翡翠郡推出了“兩代居”戶型,帶來了一種全新的居住方式。

這一產品通過創新設計,一套房子里,有兩個相鄰而又獨立的空間,每個空間各自擁有完整的臥室、客廳和衛生間等,關上門就像兩套房子,享受團圓的同時還享有個人空間,讓家人分而不離。

在教育配套方面,這一片區也將以高標準打造教育配套。“將來我們這邊學校的標準將會很高。”在此前的采訪中,濟南高新區東區商業發展中心負責人曾如此表示。

齊魯晚報·齊魯壹點記者了解到,重汽翡翠郡也將為片區教育配套建設助力。“我們已經與北京師范大學教育培訓中心合作,學校雅文中學已經交付揭牌,9月開學。另外,小區還設立公立幼兒園,從小學到初中,12年全程教育無憂。”該項目負責人表示。

“像我們這種年紀的人買房子就是為了孩子上學,買這個小區也是看中了他們的學校,對于我們來說,千好萬好,不如學校的師資力量和配套好來的實在一些。”重汽翡翠雅郡的業主林女士說。

與東城其他區域相比,高新東區目前仍然屬于價值洼地,片區置業成本低,區域升值方面潛力巨大。在高標準、高起點的規劃下,高新東區的商業、交通、教育、文化休閑等配套設施將日趨完善,成為濟南未來的經濟、文化產業發展最有潛力的區域之一,這也將吸引著越來越多的“新濟南人”安家高新東區。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 孫慧麗）

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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