從上周末開始，微信朋友圈熱傳“最強停工令”，稱6個月不能施工，而且10月1日后開發(fā)商拿不到預(yù)售證，馬上“有錢買不到房，有預(yù)售證的樓盤必然漲價”。對此，記者向濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作人員求證，2018年秋冬采暖季土石方作業(yè)停工計劃尚未出臺，至于“10月1日后拿不到預(yù)售證”更是不靠譜。

樹欲靜而風(fēng)不止，網(wǎng)謠攪動樓市

“停工令又來了，時間從今年10月到明年3月底，長達半年。而且，10月1日后開發(fā)商拿不到預(yù)售證了……”在微信朋友圈里，濟南一些樓盤置業(yè)顧問、房產(chǎn)中介在傳該信息，還有的稱“房產(chǎn)稅5年內(nèi)完成審議，就是5年內(nèi)不會出，等房價下跌的人又要失望了”“山大和濟南簽約，章丘主校區(qū)改名為龍山校區(qū)”……這些信息后面附上樓盤、房產(chǎn)中介賣房電話，讓不明就里的購房者心里一陣緊張。這是真的嗎?

事實上，今年7月底生態(tài)環(huán)境部召開部常務(wù)會議原則通過了《京津冀及周邊地區(qū)2018-2019年秋冬季大氣污染綜合治理攻堅行動方案》。通讀該行動方案，涉及房地產(chǎn)行業(yè)的措施是要求加強揚塵綜合治理，嚴(yán)格施工和道路揚塵監(jiān)管，“采暖季期間(2018年11月15日-2019年3月15日)，各地要加大施工工地管控力度，根據(jù)環(huán)境空氣質(zhì)量改善需求，制定土石方作業(yè)、房屋拆遷施工等停產(chǎn)停工方案。”去年10月，濟南公布采暖季土石方“停工令”通知，執(zhí)行時間為2017年11月15日至2018年3月15日，其間房地產(chǎn)項目地上結(jié)構(gòu)工程可以繼續(xù)施工，達到12層以上就能拿預(yù)售證。

“目前為止，我們沒有接到通知。”市城鄉(xiāng)建設(shè)委一工作人員表示“6個月不能施工”不可信，至于2018-2019年秋冬土石方作業(yè)、房屋拆遷施工等停產(chǎn)停工方案尚未出臺;開發(fā)商申請商品房預(yù)售證條件沒有變化，并不像傳言中稱10月1日后不能拿證。

濟南樓市調(diào)控2年來網(wǎng)謠屢屢惹事

以自媒體為主的網(wǎng)謠已不止一次給樓市調(diào)控添亂。去年4月19日晚，濟南出臺最嚴(yán)樓市調(diào)控政策，4個月后就有自媒體公眾號宣稱“2017年8月19日零時起，濟南房地產(chǎn)市場限購政策確定取消，新房二手房均適用”。最后經(jīng)過市房協(xié)辟謠，這條網(wǎng)謠偃旗息鼓。

今年5月中旬，一則“國務(wù)院重磅通知：限購限價限貸限售政策均應(yīng)被廢止”的消息在朋友圈瘋傳。對此，相關(guān)部門表示“取消限購限價”的說法系誤讀，房地產(chǎn)調(diào)控只是應(yīng)對房地產(chǎn)市場過熱、價格上漲過快的階段性措施，差別化的調(diào)控政策不會放松。

從上述自媒體流傳謠言不難看出，有的是為吸引眼球，有的是房產(chǎn)銷售人員對文件的錯誤解讀和斷章取義，從而造成購房者恐慌心理，促進房地產(chǎn)銷售。對于房地產(chǎn)從業(yè)人員發(fā)布虛假廣告的行為，近期市城鄉(xiāng)建設(shè)委部門轉(zhuǎn)發(fā)了住建部等七部委、省住建廳等十部門關(guān)于治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動方案，打擊通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購房人的虛假房地產(chǎn)廣告現(xiàn)象。

低于指導(dǎo)價開盤，市場降溫明顯

去年秋冬采暖季“停工令”發(fā)布后，在濟南樓市引發(fā)關(guān)注。“現(xiàn)在房企普遍面臨去化率不高，市場供應(yīng)上來了，即使再遇到停工，影響不會很大。”業(yè)內(nèi)人士表示，下半年以來市場價格停止?jié)q勢，尤其近期一些樓盤以低于指導(dǎo)價開盤，市場降溫明顯。

目前，從濟南市場看，東部區(qū)域基本補足庫存，南部庫存已超過12個月，片區(qū)內(nèi)樓盤價格看似堅挺，實則已有松動。如二環(huán)南快速路附近一樓盤今年年初均價還在1.8萬元左右，現(xiàn)在均價1.7萬元;英雄山路立交附近一家樓盤在行業(yè)系統(tǒng)內(nèi)部流傳優(yōu)惠購房通知，稱9月加推房源最高優(yōu)惠約88折，還享受一次更名機會。

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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