9月11日中午時分,穿著校服的學生涌進濟南華強電子世界。然而,他們并非是來買電子產品,而是去頂層的餐廳吃飯。華強所處的這段從山大路解放路路口至山大南路路口約600米的路段,是濟南百姓口中的“濟南科技市場”,曾匯集十家“紅極一時”的科技賣場。如今,多家面臨拆遷、改造,早已沒有了昔日的繁華,經營者們也充滿著失落和茫然。

濟南山大路科技市場二期商城基本人去樓空。齊魯晚報·齊魯壹點記者 任磊磊 攝

位置好了租金卻降了

生意越來越差

李先生在華強電子世界三樓有一個15平米見方的攤位,一個月大概2500元左右租金。“我以前的攤位面積稍大一些,是26平米,一個月4600多元,但是位置稍差。現在位置變好了,價格卻便宜了。”

記者算了一下,李先生現在稍好一些的b+位置為每日每平米5.5元左右,而以前的c位置為每日每平米5.9元。而在當年華強剛開業時,租金每天每平米8元起,接近當時北京、上海的租金。相比之下,這幾年華強的租金下降了不少。

坐落在濟南山大路與解放路路口的華強電子世界共有四層,一樓主營通訊設備；二樓多以品牌電腦為主；三樓則是電子配件、組裝電腦為主,三樓二期如今成了眼鏡市場。有意思的是,一家電子市場最熱鬧的地方竟是位于四樓的餐飲區。

從整體來看,雖然華強鋪位比較滿,但是客流情況一般。“華強和賽博這些賣場之所以還能有不少商戶,主要是好幾個商場變動的結果。”李先生說,他就是因齊魯科技數碼商廈拆遷才搬過來的。

李先生說,在這里散客生意一年賺的錢,都抵不上一個月的費用。“現在就做老主顧的生意,比如公司采購等,不過現在政府、大公司采購都要招標,采購方拿到的標也很少。真是一單吃半年,半年做一單。”

華強對面的賽博也面臨著與華強相似的境地。

安妮跟姐姐一家都在賽博經營手機店。去年,安妮借休產假的機會,直接把柜臺退了。安妮說,這幾年手機市場不好做,掙不到錢。不過,安妮的姐姐仍做這一行,但與三年前比起來,生意也是越來越差。

“以往每天至少能出七八臺手機,一年能賺個二十來萬,現在一年也就有六七萬元收入。”安妮的姐姐王女士說,如今散客生意幾乎絕跡,主要靠前些年積累下來的商家或大客戶維持。“我們現在也在考慮轉型。”

在濟南山大路華強電子世界,筆記本電腦專區內顧客不多。齊魯晚報·齊魯壹點記者 任磊磊 攝

曾匯集十家賣場

如今所剩無幾

濟南山大路科技街在濟南百姓口中多稱為“濟南科技市場”,原有10家大型賣場,主要集中在山大路的解放路路口至山大南路路口約600米的路段內。包括濟南科技市場、濟南科技市場二期、齊魯科技數碼商廈、名牌展廳、精品展廳、世紀科技市場、高科科技市場、百腦匯、華強電子世界、賽博數碼廣場等。

20多年前,由當時的歷下區工商局、開發公司、街道辦事處牽頭,在山大路建好一座大型酒水批發市場(如今的濟南科技市場老廳位置),改造為電子科技類賣場并招商。之后由于決策恰逢其時,加上濟南的省會區位優勢,迅速成為山東最大的IT商品銷售集散地。

1997年到2007年底,好多創業者就是在那時候發的家。當年,一臺電腦能賣到幾萬元,很多人見有利可圖,紛紛進入這個行業,并賺到了第一桶金。

而今,整條科技街上隨處可見改造的痕跡。齊魯科技數碼商廈如今似乎面臨著拆遷改造。即便“齊魯科技數碼商廈”幾個字還掛在樓體上,但整棟大樓已經拆得七零八落。

另外一家世紀科技市場早已不見蹤影。著名的百腦匯早在2014年就摘了牌,改做其他。

位置比較靠北的高科整棟樓都圍了起來。據施工工人介紹,高科正在對樓體重裝。據了解,高科并不以賣場為主,主要是提供辦公和售后、維修的商家。

濟南科技市場二期商城基本已人去樓空。據門口保安介紹,這里大概半年前就已經把所有商家都撤出去了。說是要升級改造。

賣場也曾嘗試轉型

多以失敗告終

華強電子世界從數碼產品最火爆的時候入駐濟南,這幾年不斷調整、轉型,儼然濟南科技街興衰的縮影。

華強曾經在全國嘗試打造華藝尚街,濟南華強也不例外。2014年,華強在數碼賣場里打造一條集時尚女裝、飾品配飾、文玩字畫、珠寶鐘表、文體玩具等多種業態的賣場。

然而,租金從交8個月送4個月,再到交7個月送5個月,再到交半年送半年,商鋪從大變小,也沒有招滿商,苦撐一年多草草收場,如今早已不見了蹤影,賣場改回了老本行。

濟南科技市場二期2016年也曾經進行了一次聲勢浩大的轉型升級,還吸引了大量媒體關注。

當時山大路科技市場二期擬改造成人工智能孵化產業園。一樓做無人超市和路演大廳VR體驗,二樓是安防產業,三樓是智能家居體驗廳等。

而如今,商場唯一還在辦公的單位就只剩一處隸屬政府的山東省人工智能物聯網眾創平臺。展廳里能看到科大訊飛等一些物聯網公司的展位。不過,展位上并沒有擺放什么產品,也沒有人在經營。

據工作人員介紹,這個平臺是政府部門打造的,展臺是以前合作的商家,現在都已經走了。

“不過,我們現在直接跟公司對接,如果客戶有需求,可以直接聯系公司。”該工作人員表示。

賽博數碼廣場也已轉型做綜合性賣場。6樓早改為電影院,5樓做餐飲。不過中午時分,餐飲區就餐的人并不多,電影院人氣也遠不如綜合購物中心里的影院。

菜市場類型的數碼賣場

已經不適應消費需求

“現在菜市場類型的數碼賣場已經不適應消費者的消費需求了。電子產品越來越趨于標品化,渠道也越來越暢通,消費者可以通過多種渠道買到正品和價格適中的行貨,對數碼賣場存在的需求就越來越小。”濟南社科院經濟研究所所長王征認為,濟南科技街的現狀只是全國同類市場的縮影。現在,全國的同類市場都面臨同樣的困境,大家都在探索轉型之路。

王征認為,這種菜市場式的經營模式,對于消費者的購物體驗非常差。“如今的消費者對消費體驗要求極高,但是賣場并沒有在消費體驗上下功夫。”

一位賣場經營方工作人員表示,現在賣場的同質化也非常嚴重,大家賣的產品差不多,價格也差不多,特色不明顯,自然消費者的用戶黏性就不高。

王征稱,濟南科技街和賣場不僅要從購物體驗上轉型,同時也要利用好山東大學這個高校資源。“科技街應該走產學研的升級轉型之路,不應該僅僅停留在賣東西的層面,應該從產品、軟件研發,到提供互聯網服務轉型,再到如今的人工智能、大數據應用等多元化的服務。如果不能從這方面根本轉型,最終將被電商等新興的消費方式淘汰,淪為市民的回憶。”

[責任編輯：楊凡、楊婷婷]

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