來源:臺柱子說事兒
2018-09-17 17:26:09
90歲西市場、87歲大觀園和7歲的它 竟然同一天生日
天空飄來五個字兒
臺柱子(要)說事兒
說事兒也就說一會兒
一會兒就完事兒······
在老濟南自開商埠的百年里,商賈中的這三大商場,為什么會同時在9月26日這一天開張營業,有什么好兆頭嗎?
說誰呢?
說的就是西市場、大觀園和七年前出生的那個優生孩兒。
先說說早先出生的西市場和大觀園商場。
位于商埠區西端的西市場于1928年9月26日開業。巧合的是,三年后的同一天,大觀園商場也宣布開業了。
西市場為什么要在1928年9月26日(農歷八月十三)開張營業,應該是一個非常艱難的抉擇。因為這一年,在濟南的歷史上是多災多難的一年。
這一年的4月初,南京國民黨政府舉行“第二次北伐”,4月下旬,國民黨軍隊開進山東的同時,第二次出兵山東的首批日軍460人,也由天津到達濟南。隨后三萬余名日軍集結濟南,并在商埠區安營扎寨部署警戒區,接下來日軍多次蓄意制造事端,濟南的形勢驟然緊張起來。僅5月1日這一天,日軍就在西市場的緯十一路、經三路緯二路和緯二路南頭,隨意將三位市民刺死或擊斃。隨后,日軍的殘暴行為愈演愈烈,發生了震驚世界的“五三慘案”。
當時就在日軍肆意燒殺搶奪行為和國人強烈反對日軍侵略的環境下,西市場開業了。
要說有好兆頭,那就是西市場的地理風水好,據《槐蔭區志》記載:“明代前,自現南大槐樹東首向北穿中大槐樹東街、經二路、至北大槐樹西首,有一土石崗,南高北低,蜿蜒起伏,貌似長龍,崗上植樹,抵御風沙。南大槐樹一帶,人煙興旺,故名盤龍莊”。也就是說,新辟西市場的位置就在盤龍莊的龍頭地盤上,其地理風水尤佳。選擇在龍年建成,又穩居在“龍頭”之下開業,這樣的經商環境哪有不顯旺盛的道理。
歷城商人劉愛卿和李九齡獨具慧眼,就把這塊風水寶地(大約9畝)買了下來,兩人合伙蓋起平房180余間,開始以坐收漁利的經營方式向外出租,后來樹大蔭涼大,就形成商埠區西端最大的綜合市場。
西市場的辟建,上天不僅賜給了好風水、好位置,而且其周邊的環境也非常適合開辟集市貿易。筆者經過查閱有關史料認為,當年西市場有著它極其獨特的經商環境。比如,西市場開業前,“十一馬路”的集市貿易和北大槐樹的破爛市早就形成了氣候,這就為西市場的開業提供了良好的氛圍。西市場開業后,隨著地盤的逐步加大和地攤商販的不斷增加,人氣驟然興旺起來也在情理之中。
再看西市場的北面。西市場位于經一路緯十路路南,沿著經一路東行,路北就是膠濟鐵路沿線和鐵路貨場,這就給南來北往的商人運送貨物提供了極大的方便。再向北,就是黃河和小清河的“水上大通道”,從青島、濰坊、章丘、周村、桓臺等東面過來的海鹽、海產品、棉花、布匹、土產、雜貨等,大都經過黃河和小清河航運到濟南,然后再分銷到老城區的各個商號或商埠區的集市貿易區;由西市場向西或向南,是來自仲宮、長清和黨家莊的農副產品以及山貨,隨著大而全、小而精物品的源源流入,加上本地人經營五金、鐵器、竹器、草編和日用百貨的充實,西市場凝聚了一批精明的有實力的經商業主,西市場的地盤很快就得到了廣大經商業戶的認可和擁有。
再說說三年后開業的大觀園。
1931年9月26日大觀園開業的那天,正是農歷的八月十五。
與三年前開業的西市場相比較,大觀園開業時就呈現了好兆頭。那就是周邊的環境改造和商業氣氛都有了較大范圍的提升,也就是說,大觀園周邊已經有了一個很大的商圈。比如,早于大觀園開業的有,德華銀行、泰康食物公司、新市場、萬紫巷、隆祥西號、瑞蚨祥、宏濟堂等。
關于大觀園的始建,有專家學者的多篇文章參考,筆者不再贅述。關于大觀園開業后的情景,還是看看《濟南文化論叢》一書中的描述:“大觀園”商場,此場名取自中國古典名著《紅樓夢》之說,意思是商場里的內容林林總總,名目繁多。其原有規劃是全園分南北兩區,北臨經四路開正門。南區稱內市場,為娛樂場地,設一、二、三劇場和共和廳書場,正中設妓院。北區叫外市場,辟東西兩條街與緯二路和小緯二路相連。沿街蓋各類商鋪,有酒館、布店、鞋帽店、雜貨店、糖果糕點店等。場中央是一個小廣場,其間花紅草綠宛如花園。從商場正門(北門)到廣場中心有天橋可直達花園上空,倚欄可俯瞰全場景色。另在東南角布置了一個菜市場及水塔供全場使用。可惜,“大觀園”因后來1940年、1941年的兩場大火幾乎損歿殆盡,其重建后未再能全部實現原有規劃構思。(摘自《濟南文化論叢·第一輯》第248頁,張華松主編)。到了1943年9月,晨光茶社在大觀園內開業,京、津、濟三路相聲前輩紛紛前來捧場,其中相聲大王張壽臣,相聲秀才馬三立,以及高德明、劉寶瑞、王長友、白全福、郭全寶、李伯祥、孫少臣等相聲大師和名家都曾在晨光茶社登臺獻藝,一時盛況空前。后來就有了說相聲要到“北京學藝,天津練活,濟南踢門檻”和“曲山藝海”的佳話傳說。
與西市場、大觀園開業日期巧合的是,七年前(2011年)的9月26日,位于槐蔭區五里牌坊附近的和諧購物廣場也(試)開業了。
三個商場為什么會在同一天開業,這可能有某種經商習俗里選擇良辰吉日的原因,也可能是百年商海里的機遇和巧合。但是,在筆者看來,這三大商場的地理選址和經商范圍,有著驚人的相似之處。
第一、商圈地理位置的選擇:
西市場和大觀園選擇的都是商埠內最暢通的交通要道,其周邊商鋪林立且老街老店特多。和諧廣場也選擇在經七路、經十路和緯十二路3條城市主干道的黃金交匯處,不僅有著四通八達的交通線,而且周邊還有連城廣場、緯十二路地下商業街、小吃一條街等不同商業定位的經營。開業那天,我騎車正好在此路過,盡管交警、城管、公安等早就做了安全預案布防,但是北面從經七緯十二路到五里牌坊以南,西到南辛莊附近的九中交叉路口,都是滿滿的車,滿滿的人。
第二、高檔齊全的綜合類設置:
90年前的西市場以及周邊,經營的商品是高中低檔齊全,可以用一個“大超市”來形容。大觀園商場開業時的定位更高,整個就是仿造“紅樓夢”里的大觀園,只要有錢,吃喝玩樂完全可以不出商場。
和諧廣場,更是新時代的經商高手,它運用的是Shopping Mall經營模式,英文的意思是"散步道式的商店街",其特點是集購物、娛樂、餐飲及文化休閑等多種服務于一體的"一站式"消費中心,屬于一種新興的國際型、復合型的商業業態。
和諧廣場從地下一層到地上七層,不僅囊括了國際精品店、時尚百貨、大型超市及眾多美食場所,還擁有冠軍真冰溜冰場、銀座魯信巨幕電影院、美容SPA等全方位的休閑娛樂服務品牌,同時還重磅引駐銀座百貨與銀座超市,擁有 2500個泊車空間的大型停車場及完善的配套設施,更是讓遠道而來的顧客購物無憂。這與西市場、十一馬路的“麻雀雖小五臟俱全”和大觀園的吃喝玩樂一條龍服務,是一樣一樣的經營理念。如果找出不同之處,那就是和諧廣場一開始的經營定位就是“大而全”“中高檔”。
第三、擁有密集的居民住宅區:
從現在西市場和大觀園的人氣和交通狀況來看,他倆開辟的商場都是建在稠密的居民生活區里,也都有自己固定的商家和商圈,設施齊全、服務周到、購物方便、交通快捷成了這兩個商場非常重要的營商環境。
十多年前,五里牌坊附近的道德街、振興街、五里牌坊等地區,還是一片片低矮潮濕的平房和四合院,由于和諧廣場的進駐,使得這一片民宅先后都劃為“棚戶區改造區”,一時間地皮和拆遷漲價,租房和買房價格翻倍。現在和諧廣場的周邊已經建成了多個大型居民社區,現在已經形成了一個很大范圍的“和諧”商圈。
值得一提的是,近百年來,很多的老字號和百年老店,在優勝劣汰的改革中或在不可抗拒的拆遷中,關門倒閉了、換業改行了、合作垮掉了、中途夭折了······。比如,上世紀七十年代至九十年代期間,被稱為濟南市商業戰線“五朵金花”的百貨大樓、第一百貨商店、山東華聯商廈、人民商場、大觀園商場,如今還剩下“兩朵”;在老濟南最早建成的六大市場(國貨商場、翠賣場、新市場、萬紫巷、西市場、大觀園)中,也消逝了三個,其中一個正在“眩暈”著,唯有西市場和大觀園還在頑強的活著。開業七年的年輕旺盛的和諧廣場,正以它的商業定位、商場環境和優質服務,贏得廣大顧客的青睞,它的聲譽和商圈肯定會越來越大。
(壹點號 臺柱子說事兒)
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