青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)11月15日訊今天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況》，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧納入統(tǒng)計(jì)。從10月房價(jià)數(shù)據(jù)看，山東省納入統(tǒng)計(jì)的四個城市新房價(jià)格繼續(xù)上漲，其中，青島新房、二手房房價(jià)環(huán)比分別上漲0.6%和0.9%；濟(jì)南新房、二手房房價(jià)環(huán)比分別上漲0.7%和0.6%。煙臺新房環(huán)比上漲1.2%，二手房環(huán)比上漲1.1%；濟(jì)寧新房環(huán)比上漲1.9%，二手房環(huán)比上漲1.4%。

【一】10月，青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比9月上漲0.6%，同比漲幅為10.7%。

【二】二手房方面，青島10月環(huán)比上漲0.9%，同比上漲11.4%。一同納入官方統(tǒng)計(jì)的山東省其他三個城市，濟(jì)南10月二手房價(jià)環(huán)比上漲0.6%，同比上漲8.6%；煙臺10月二手房價(jià)環(huán)比上漲1.1%，同比上漲10.7%；濟(jì)寧二手房價(jià)環(huán)比上漲1.4%，同比上漲15.1%。

【三】10月青島新房市場，各戶型區(qū)間的產(chǎn)品價(jià)格環(huán)比均有所上漲，不過漲幅各異。環(huán)比來看，漲價(jià)最明顯的是144㎡以上的大戶型，10月漲幅為0.8%；其次是90㎡以下小戶型，價(jià)格環(huán)比漲幅為0.7%；10月份青島90㎡－144㎡的戶型價(jià)格10月漲幅僅為0.4%；

而同比來看，小戶型與超大戶型價(jià)格的漲幅要領(lǐng)先于中等戶型，其中90㎡以下的小戶型價(jià)格同比漲幅為11.5%，144㎡以上超大戶型價(jià)格同比漲幅達(dá)到了11.3%，都超過了一成。90－144㎡戶型價(jià)格同比漲幅為9.7%，漲價(jià)幅度不足一成。

【四】二手房方面，各種戶型區(qū)間的房源漲跌情況與新房市場完全不同。具體來看，90㎡及以下小戶型二手房價(jià)格環(huán)比漲幅為0.7%，同比漲幅達(dá)11.1%；90－144㎡中檔戶型二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，同比漲幅為12%；144㎡以上大戶型二手房價(jià)環(huán)比上漲1.2%，同比漲幅10.8%。

針對10月70個大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉做出了解讀：2018年10月份商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定。

一、一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅環(huán)比下降；二線城市環(huán)比漲幅均回落；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅微擴(kuò)，二手住宅漲幅回落。

10月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格持平；二手住宅銷售價(jià)格下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點(diǎn)。35個三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點(diǎn)。

二、一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅仍比去年同期回落。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.2%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；1－10月平均，同比上漲0.2%，漲幅比去年同期回落11.7個百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格上漲1.0%，漲幅比去年同月回落2.1個百分點(diǎn)；1－10月平均，同比上漲0.7%，漲幅比去年同期回落13.1個百分點(diǎn)。二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲10.4％和10.0％，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大5.8和2.8個百分點(diǎn)；1－10月平均，同比分別上漲6.8％和7.3％，漲幅比去年同期分別回落3.1和0.7個百分點(diǎn)。二三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別上漲7.6％和7.7％，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大2.6和2.1個百分點(diǎn)；1－10月平均，同比均上漲5.4％，其中二線城市漲幅比去年同期回落3.1個百分點(diǎn)，三線城市與去年同期漲幅相同。

三、15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降的城市有3個。

10月份，15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.5％；上漲的13個，增加2個，最高漲幅為2.5％。同比下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為1.0％；上漲的12個，與上月相同，最高漲幅為13.3％。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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