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濟南12宗土地底價成交,西客站迎大型商業(yè)綜合體!

來源:齊魯壹點

作者:

2018-12-07 14:31:12

12月7日上午9點半,濟南12塊土地集中開拍,總建筑面積在141.3萬㎡,參與土拍地塊全部底價成交。這次出讓土地包括3塊住宅用地,4塊商服用地和5塊商務(wù)金融用地。其中西客站片區(qū)會展中心西側(cè)地塊B-1、B-2、B-3;唐冶中路以東、橫四路以北A-6、B-6、B-7;唐冶中路以東、橫四路以北A-7、B-10為捆綁出讓。

此次土拍是繼9月份土地大面積流拍后濟南主城區(qū)第一次住宅和商服土地拍賣。

拍賣的地塊主要有位于:

槐蔭區(qū)經(jīng)十路南側(cè)、陽光新路西側(cè)的汽車配件廠商服用地1地塊,樓面價為3855元/平方米。據(jù)掛牌文件中顯示,此地塊須建設(shè)規(guī)劃主體建筑高度控制在150米左右,且地下空間優(yōu)先安排停車和設(shè)備用房,可安排商業(yè)等功能。從中可看出此地未來將建設(shè)超高大型商業(yè)綜合體;

槐蔭區(qū)西客站片區(qū),威海路以南,濱洲路以西的3塊商服用地,總面積約254畝,其中B-1樓面價為1772.73元/平方米,B-2為1778.19元/平方米,B-3為2385.1元/平方米。此地塊掛牌要求中指出應(yīng)結(jié)合軌道交通統(tǒng)一規(guī)劃。應(yīng)統(tǒng)籌軌道交通建設(shè)要求和空間景觀要求,合理確定相關(guān)地面設(shè)施的選址;此地塊為遠大拿地,將建設(shè)涵蓋購物、寫字樓、商業(yè)街等大型商業(yè)綜合體,未來將打造西客站片區(qū)新地標。打破西客站片區(qū)無大型商業(yè)綜合體的尷尬局面。

槐蔭區(qū)津浦鐵路以東,槐蔭街以南、經(jīng)十路以北1塊土地住宅用地,樓面價為8470.61元/平方米。該項目土地競得人須建設(shè)3萬平米安置房,由相關(guān)部門已9000元/㎡回購,旭輝銀盛泰拿地;

鳳鳴路以東,蔣山西北角雪山片區(qū)1塊商服用地,樓面價為3932.14元/平方米,掛牌文件中指出用地內(nèi)需結(jié)合地形設(shè)置寬度不小于7米的環(huán)山路,環(huán)山路與山體間不得進行建設(shè)。城投拿地;

唐冶片區(qū)文苑街以南、唐冶中路西側(cè)1塊商務(wù)金融土地,樓面價為2902.78元/㎡,唐冶管委會拿地;

唐冶中路以東、橫四路以北的5塊土地,其中A-6、B-6、B-7為一宗居住用地與兩宗商服用地捆綁銷售,A-6的樓面價為7300.08元/㎡,B-6為1500元/㎡,B-7為1500元/㎡。B-6、B-7主體建筑高度宜控制在70米左右,A-6地塊沿河建筑高度不宜超過18層,其余建筑宜以18-24層為主,不宜超過26層。天鴻拿地,未來將建設(shè)廣告產(chǎn)業(yè)園。

同樣位于唐冶中路以東、橫四路以北A-7、B-10為居住和商服捆綁出讓,其中A-7居住用地建筑高度宜以18-24層為主,不宜超過26層。新城拿地。

(齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗 見習記者 李慶斌)

[責任編輯:楊凡、黃鵬偉]

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