時報12月7日訊 (首席記者羅曉飛)本月首場土拍7日上午落幕，12宗土地全部底價成交，出讓金總收入46.5億元。其中，引人注目的西部會展中心西側將崛起一座業態齊全的遠大商業綜合體，經十緯十二路口西南角地塊由濟南城投置業摘得，將引進新的購物中心，這意味著西部兩大商圈將引進新成員，進一步提升區域商業氛圍。

西部會展中心西側的3宗捆綁商服用地以148491萬元成交，出讓面積共計169205平方米，位于威海路以南、濱州路以西，競得人或為遠大置業集團。按照出讓要求，該捆綁地塊項目總投資不低于100億元，須自持不低于25萬平方米商業面積，自持部分建成后20年內不得分割銷售。其中兩宗地塊規劃主體建筑高度分別控制在200米及180米左右。自持商業部分需要運營一個1萬平方米的自有品牌高端超市和一個不小于5000平方米的自有品牌兒童業態。酒店為5星級及以上，且單體面積不小于50000平方米。今年6月槐蔭區簽約36個重大項目，其中濟南遠大購物廣場項目總投資100億元，集聚五星級酒店、購物中心、精品酒店、國際化影城、精品商業街、自營精品超市、體驗型兒童樂園等業態。該項目將和西部會展中心、宜家、迪卡儂組成會展酒店、家居體驗、體育用品、休閑娛樂等全鏈條、復合型商圈，進一步完善西部新城的商業配套，引領泉城商業綜合體的新方向。

位于經十緯十二路口西南角的汽配廠一地塊，地處和諧廣場、連城廣場商圈，地塊附近遠期規劃有兩條地鐵換乘站，可謂是黃金地塊，最終由濟南城投置業底價摘得。根據規劃要點，主體建筑高度控制在150米左右。目前，經十一路棚改片區17棟安置房已竣工，將來片區人口集中，據了解該宗地塊上規劃有購物中心，但最終引進對象尚未敲定。此外，城投置業還摘得了雪山片區一期B-01地塊，將來的主要業態形式商業辦公。

唐冶片區此次有6宗地順利出讓。天鴻以63874萬元總起始價拿下唐冶中路和橫四路交叉口東北角3宗居住、商務金融捆綁地塊，其中1宗地塊將建設以廣告傳媒、文創科創、教育創新等產業為主的廣告產業園;新城控股摘得2宗居住、商務金融地塊。上述兩家開發企業在新東站片區都有項目，這次“相伴”開墾唐冶片區，使得該片區大中型房企云集。

槐蔭區3520地塊由前期土地熟化人旭輝銀盛泰摘得，須提供3萬平方米的安置房，由槐蔭區政府回購。

本月首場土拍落幕后，12月12日和27日還將迎來兩場土地出讓。

原標題：濟南西部兩大商圈添新成員 經十緯十二路口將規劃新購物中心

[責任編輯：楊凡、黃鵬偉]

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