青島新聞網房產訊 12月28日上午，西海岸562436 ㎡土地，共計8幅新地塊走上拍賣臺，最終7宗地塊底價成交，成交總額約16．06億。

其中，青島西發置業有限公司和超智資源有限公司聯合竟得HD2018－3163、3164兩宗地塊；青島海信海外總部產業發展有限公司將HD2018－3165金融、住宅用地以底價收入囊中；青島藏馬山置業有限公司以866元／㎡的單價成功竟得編號HD2018－3166住宅用地；HD2018－3168和3169住宅、旅館和金融地塊被青島佳諾華健康產業投資管理有限公司以總價9459．0092萬元竟得；編號HD2018－3170科研、旅館用地被青島世豐產業園管理有限公司以1．1億元竟得，成交單價1521元／㎡。

另外一宗地塊由于無人出價而流拍，土地面積83873㎡，規劃建筑總面積125809．5㎡，拍賣起始價457元／㎡。

（拍賣成交情況截圖）

（土地出讓公告）

據早前官方發布的拍賣公告，編號 HD2018－3163住宅地塊位于兩河路以東、山馮南路以南，占地53807 ㎡，規劃建面80710．505 ㎡，容積率1．5，綠地率30％，建筑密度30％；其中出讓土地部分建面76674．975 ㎡，起始樓面價2967元 ／ ㎡，起拍總價2．27億，劃撥租賃型人才公寓用地4035．53 ㎡。

HD2018－3164科研、教育地塊位于兩河路以東、臺山路以北，占地65962 ㎡，規劃建面52769．6 ㎡，起始樓面價909元 ／ ㎡，容積率0．8，綠地率30％，建筑密度40％；其中出讓土地部分建面52769．6，起拍總價4797萬元。

最終，3163、3164兩宗地塊被青島西發置業有限公司和超智資源有限公司以底價聯合竟得，成交單價分別為2967元／㎡、909元／㎡。

（編號 HD2018－3163、3164、3165、3170地塊大致位置圖）

HD2018－3165商住地塊位于薛泰路以南、辛屯山路以西，占地87726 ㎡，規劃建面307041 ㎡，容積率3．5，綠地率30％，建筑密度40％；其中出讓土地部分建面297829．77 ㎡，起始樓面價3497元 ／ ㎡，起拍總價10．42億，劃撥租賃型人才公寓用地9211．23 ㎡。最終，該地塊被青島海信海外總部產業發展有限公司以底價收入囊中，成交單價3497元／㎡。

HD2018－3166住宅地塊位于開城路北、長阡溝社區東側，占地99191 ㎡，規劃建面98437．91 ㎡，容積率1．01，綠地率35％，建筑密度30％；出讓土地部分規劃建面95637．91 ㎡，起始樓面價866元 ／ ㎡，起拍總價8282萬元，劃撥2800 ㎡土地建設幼兒園。最終，該地塊被青島藏馬山置業有限公司成功竟得，底價成交，成交單價866元／㎡。

HD2018－3167娛樂商業金融用地位于黃島區下丁家洼村北側，占地83873 ㎡，規劃建面12．58萬㎡，起始樓面價457元 ／ ㎡，起拍總價5749萬元，容積率1．5，其中娛樂康體、商業、商務建筑面積比例為：6：2：2。最終，該地塊因無人出價而流拍。

HD2018－3168旅館、住宅用地位于藏南鎮高戈莊村北側，占地69696 ㎡，規劃建面70392．96 ㎡，起始樓面價825元 ／ ㎡，起拍總價5807萬元，容積率1．01，商住比2：8。

HD2018－3169旅館、商務金融用地位于藏南鎮高戈莊北側，占地53269 ㎡，規劃建面79903．5 ㎡，起始樓面價457元 ／ ㎡，起拍總價約3652萬元，容積率1．5，其中商業建筑面積比例為60％。

這兩幅地塊最終被青島佳諾華健康產業投資管理有限公司以底價竟得，成交單價分別為825元／㎡、457元／㎡。

HD2018－3170科研、旅館用地位于柏果樹河西側、前灣港路南側，占地48912 ㎡，規劃建面73368 ㎡，起始樓面價1521元 ／ ㎡，起拍總價1．12億元，容積率1．5，其中科研建筑面積比例占總建面的40％。最終，該地塊被青島世豐產業園管理有限公司以底價收入囊中，成交單價1521元／㎡。

據了解，青島藏馬山旅游度假區最新規劃按照“一軸、兩帶、四心、五廊”展開，分別是：開城路對外交通發展軸；休閑度假沿山帶、康養智創階地帶；中部康養文旅核心、東部影視文創核心、西部休閑運動核心、北部旅游度假核心；五條山水生態綠廊。五年后，這里將建成功能完善、精致有序、特色鮮明、綠色發展的生態示范區。業內推測，這八幅拍賣地塊未來可能將合力被打造成為藏馬山大項目。

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[責任編輯：楊凡、穆楠]

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