城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、城鎮穩定就業外來務工人員租房將可享受補貼啦!13日，山東省住房和城鄉建設廳對城鎮住房保障家庭租賃補貼工作指導意見征求民意，我省對住房租賃保障范圍擴容，擬將城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、城鎮穩定就業外來務工人員納入保障范圍，符合條件的以家庭為單位發放補貼，補貼面積原則上不超過60平方米，按月或季足額發放。

擴容：三類群體新納入租賃補貼保障范圍

按照“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度發展方向，我省以保障城鎮住房困難家庭的基本住房需求為立足點，以滿足新市民住房需求為出發點，進一步拓寬城鎮住房保障范圍，將城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、穩定就業外來務工人員納入住房租賃補貼范圍。在租賃補貼保障上，優先保障特困家庭，對城市低保、低收入住房困難家庭應保盡保，新納入保障范圍的城鎮中等偏下收入住房困難群體、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員實施分層級差別化的租賃補貼，以家庭為單位實施保障。

新納入租賃補貼保障范圍的三類群體在認定上有何標準?在指導意見中，對新享受租賃補貼的家庭有了初步認定。

城鎮中等偏下收入住房困難家庭指：持有當地城鎮戶籍、家庭人均收入低于上年度當地城鎮人均可支配收入一定比例、且在當地無住房或住房面積低于當地標準的家庭。

新就業無房職工指：持有當地合法有效的居住證或當地城鎮戶籍、人均收入不高于上年度當地城鎮人均可支配收入、在當地無住房且未享受其他住房補貼政策，且畢業一定年限內在當地就業并辦理就業登記，正常繳存社保和住房公積金的職工。

城鎮穩定就業外來務工人員指：持有本地合法有效的居住證、人均收入低于上年度當地城鎮人均可支配收入一定比例、在當地無住房、穩定就業且辦理就業登記、正常繳存社保和住房公積金的人員。

根據指導意見，其住房、收入、穩定就業年限等準入條件，具體由各市住房保障主管部門牽頭研究確定。對新納入保障范圍的三類群體以住房租賃補貼保障為主，實物保障為輔。而特困家庭采取實物保障，對城市低保、低收入住房困難家庭則以實物保障為主，租賃補貼為輔。

標準：補貼面積不超60平方米且3年調整一次

山東東部和西部、城市和城市之間經濟發展水平、房地產市場狀況、財政能力不盡相同。因此，我省提出，按照“因城施策”原則，各市根據本地經濟發展水平、房地產市場狀況、政府財政承受能力、住房保障對象需求等因素，確定補貼發放規模和發放對象。根據當地公共租賃住房實物配租的保障面積標準，以及住房市場房源狀況、租金水平等，合理確定住房租賃補貼的補貼面積和補貼標準，隨市場平均租金變化建立動態調整機制，原則上不超過3年調整一次。原則上住房租賃補貼占市場平均租金的比例與公共租賃住房租金優惠比例應基本保持一致。補貼面積原則上不超過60平方米，且不超過租賃房屋面積。

符合條件的租房就能無限期享受補貼嗎?答案是否定的。對新就業無房職工，累計保障期限原則上不超過36個月，對超過保障期限仍符合其他保障對象條件，可按規定變更保障類別，繼續申請保障。其他保障對象不設定累計保障期限。

提醒：騙取租賃補貼者將會被聯合懲戒

符合條件人員如何申報住房租賃補貼?指導意見提出，已開通運行住房租賃綜合服務平臺的市，租賃合同應通過平臺申報并辦理網簽備案。新就業無房職工、穩定就業的外來務工人員可由用人單位集中向當地住房城鄉建設部門提出申報。

住房保障主管部門要及時與保障對象簽訂住房租賃補貼協議，明確補貼標準、發放期限、停發事項及違約責任等事項，住房租賃補貼協議的有效期最長不超過房屋租賃期限。及時公開住房租賃補貼政策、年度發放計劃、發放對象、申請審核程序、發放結果及退出情況等信息，主動接受社會監督。對不再符合保障條件的，應及時終止住房租賃補貼發放。對以不正當手段騙取、套取住房租賃補貼的，計入個人誠信記錄，5年內不受理其住房保障申請，同時將相關信息推送到信用中國(山東)、人民銀行信用評價體系等誠信體系平臺，實施聯合懲戒。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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