本文開始之前，先帶大家追憶一段似水流年……

不知道大家是否還記得，2014年曾有一個(gè)叫馬佳佳的網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)軍人物，應(yīng)邀到萬科演講，在剖析了一番“90后”人群消費(fèi)觀之后，她旗幟鮮明地表示：“‘90后’壓根就不買房。”此言論一出，立即掀起房地產(chǎn)界的軒然大波，馬佳佳也成了被各大媒體爭相報(bào)道的對(duì)象，當(dāng)時(shí)就連“人民網(wǎng)”、“新華網(wǎng)”都做過專題報(bào)道，可謂一時(shí)紅過了“半邊天”，擱到現(xiàn)在可以稱得上是“炙手可熱”的網(wǎng)紅。

當(dāng)年人民網(wǎng)關(guān)于馬佳佳言論報(bào)道的截圖

隨后“90后不買房”言論受到大批“90后”的追捧和盲目更風(fēng)，同時(shí)也讓“固守成規(guī)”的“80后”驚掉了“下巴”，并對(duì)不需要買房的90后著實(shí)羨慕了好一陣子。

現(xiàn)如今，大多80后已經(jīng)買上了房成家立業(yè)，計(jì)劃二胎，并開始籌劃著換大房了，如今市場上的剛需主力變成了90后。不少人開始想起，曾經(jīng)那些宣揚(yáng)不買房的90后？他們現(xiàn)在怎么樣了？

調(diào)查：90后成剛需購房主力大軍成功接棒80后

90后一直被稱之為“充滿個(gè)性的一代”，曾經(jīng)他們不屑買房這個(gè)話題，不愿意背負(fù)房貸、車貸，喜歡追求生活質(zhì)量和自由。然而，時(shí)隔五年不到，馬佳佳的“90后不買房言論”就被90后自己“打破”了。

追究其背后的原因：當(dāng)年馬佳佳發(fā)布“90后不買房”言論時(shí)是2014年，當(dāng)時(shí)最大的90后24歲，都不過是剛剛大學(xué)畢業(yè)。如今當(dāng)90后真正走入社會(huì)，并成為社會(huì)的中堅(jiān)力量，開始發(fā)光發(fā)熱時(shí)，他們的思想不得不褪去青澀時(shí)期的“前衛(wèi)”，并在行動(dòng)上紛紛開始“務(wù)實(shí)”起來，加入剛需購房主力大軍，主動(dòng)接棒80后，成為樓市的主要購買力就是一大具體表現(xiàn)。

小編年后在市北某一新項(xiàng)目采盤時(shí)，就遇到了和父母一起前來看房的90后小何。說起買房，他已經(jīng)很有心得，他告訴小編，這兩年他對(duì)于買房觀念變化極大，兩年前自己還是“打死不愿意背房貸的”，那時(shí)愿意租房生活，以便隨意切換工作城市，方便“行千里路”。但真正參加工作穩(wěn)定下來之后，身邊不少同學(xué)朋友都買上了房，開始當(dāng)起“房奴”，還經(jīng)常有人勸他早點(diǎn)買房，這讓他不得不也開始關(guān)注房子，關(guān)注房價(jià)，在經(jīng)歷了現(xiàn)實(shí)生活的一番“洗禮”后，小何決定早點(diǎn)加入了購房大軍。

和小何類似，起先網(wǎng)友王小王也是一個(gè)不愿意買房的90后。“以前總覺得房子是束縛，買了房就成了房奴，全得圍著房子轉(zhuǎn)，可租房租得久了就發(fā)現(xiàn)，工資大半都交了房租，現(xiàn)在相當(dāng)于一直在給房東還房貸，自己最后什么都落不著”王小王告訴小編，他已經(jīng)計(jì)劃好了，新年打算在黃島或是高新區(qū)選個(gè)戶型面積在100㎡左右的大套二或者小套三，爭取早日當(dāng)上“房奴”，了了買房這件人生大事。

在買房置業(yè)這件大事上，90后這一代不僅只有男生上心，女生也不例外。從事廣告行業(yè)的竇小嫚就是一個(gè)典型的例子，自打畢業(yè)后她就一直想要扎根兒青島，去年更是花了足足一年的時(shí)間看房。無奈受市場大環(huán)境的影響，市場上的小戶型房源實(shí)在太少了，所以她一直都能沒選到心儀的房源。她告訴記者，自己2019年最大的目標(biāo)就是成功買房，爭取早日把房子定下來。

現(xiàn)狀：意向返鄉(xiāng)置業(yè)人群中，90后占比高達(dá)42.8%已經(jīng)成了中堅(jiān)力量

今年1月，58同城、安居客聯(lián)合36氪發(fā)布《返鄉(xiāng)置業(yè)，你準(zhǔn)備好了嗎？--2018-2019返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告》。這份報(bào)告中的數(shù)據(jù)顯示，52.7%的“漂一族”有回到家鄉(xiāng)及周邊城市置業(yè)的意向，另有38%的人選擇留在工作的大城市拼搏。而在這52.7%人中，90后占比高達(dá)42.8%，是回鄉(xiāng)購房的中堅(jiān)力量。

返鄉(xiāng)置業(yè)意向人群分布圖 來源：58安居客房產(chǎn)研究院

年后的這段時(shí)間，小編還對(duì)身邊有意向返鄉(xiāng)置業(yè)的90后們進(jìn)行了一番采訪了解，發(fā)現(xiàn)他們返鄉(xiāng)置業(yè)的原因大多類似，有些打算回家鄉(xiāng)（及周邊城市）發(fā)展、有些是為未來結(jié)婚做準(zhǔn)備，也有一部分是出于想改善家中老人的居住環(huán)境，主要是想給父母買套養(yǎng)老房。

來自甘肅的小郭在接受采訪時(shí)表示，自己來青島已兩年有余，早就到了適婚年齡，但現(xiàn)如今依舊是條“單身狗”，過年回家時(shí)雖然沒被逼著去相親，但父母旁敲側(cè)擊的提醒他要早日穩(wěn)定下來了，別再“漂”在青島有家不回。

經(jīng)過深思熟慮，小郭有了回西安買房的打算。“其實(shí)，相比本省省會(huì)蘭州，西安離我老家要更近一些，開車也就兩三個(gè)小時(shí)路程。而且正好公司在西安也有業(yè)務(wù)，后面我會(huì)盡力爭取在不辭職的情況下調(diào)回西安工作”。

小林也是一名“青漂兒”，在青島和家鄉(xiāng)徘徊了很久后，今年做出了回家鄉(xiāng)置業(yè)的決定。“今年過年回去發(fā)現(xiàn)家鄉(xiāng)的房子也漲了不少，雖然沒有青島房子升值得那么快，但是作為十八線小城一年房子單價(jià)漲了兩三千，也很讓人擔(dān)心。我怕我再不回去買房，以后連家鄉(xiāng)的房子也買不起了”。

通過與這些90后嘉賓網(wǎng)友的熱聊，不難發(fā)現(xiàn)，隨著90后年齡的增長和心智的日漸成熟，他們?cè)桨l(fā)認(rèn)識(shí)到房子是一個(gè)社會(huì)人安身立命的基礎(chǔ)。加上，不斷被宣揚(yáng)的財(cái)務(wù)自由言論使得他們想要證明自己，自己給自己安全感。而在所有投資形式中，房產(chǎn)毫無懸念地也成為了90后較為青睞的投資選擇。

業(yè)內(nèi)提醒：

無論選擇大城市置業(yè)還是返鄉(xiāng)置業(yè) 都需深思熟慮切勿沖動(dòng)購房

在大城市焦慮的洪流裹挾下，回到熟悉的家鄉(xiāng)置業(yè)，成為一年中不少“漂一族”城鎮(zhèn)青年的一場逃離。相對(duì)較低的生活成本、可以輕松應(yīng)對(duì)的房貸壓力，成為大多數(shù)人返鄉(xiāng)置業(yè)的首要原因。此外，大多90后已經(jīng)到了適婚年齡，有能力在自己打拼的城市安家當(dāng)然最好，但回鄉(xiāng)購置婚房結(jié)婚也是一種選擇。

對(duì)此，記者專門采訪了一名資深業(yè)內(nèi)劉先生，他90后開始熱衷買房這與中國人一直固有的“買房情節(jié)”不無關(guān)系，出于對(duì)這份傳統(tǒng)的認(rèn)同無論80后，還是90后都不能免俗，到了一定年齡大家都想擁有屬于自己的房子，但打拼的城市可能因?yàn)橘彿块T檻高、房價(jià)高、首付資金不足或是還貸壓力大等原因，讓年輕人無法輕易實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)想。于是，返鄉(xiāng)置業(yè)就成為了一個(gè)替代性的選擇。

但劉先生也提醒大家，“三四線城市”在房產(chǎn)形式下行的大環(huán)境下，房價(jià)變數(shù)相比大城市要大的多，加上小城市大多還沒有形成成熟的產(chǎn)業(yè)和穩(wěn)定的工作人口，置業(yè)一定要經(jīng)過深思熟慮再做決定，切勿為了買房而買房。

最后，小編也要提醒廣大購房者，無論是勒緊褲腰帶在大城市買房，還是回家鄉(xiāng)買房一定要想清楚自己的置業(yè)目的，并充分結(jié)合自己日后的職業(yè)發(fā)展，沖動(dòng)出手不但會(huì)讓一大筆資金變成長期閑置資產(chǎn)，甚至有可能錯(cuò)失在生活城市購房的機(jī)會(huì)。

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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