近日,家住濟南市天橋區畢家洼33號的“壹粉945071”向齊魯晚報·齊魯壹點反映,自家樓下有住改商的餐館,餐館廚房煙囪直接對著樓上居民窗戶排放油煙,讓樓上住戶苦不堪言。而餐館里使用的煤氣罐,也讓居民感到不安。該居民稱,實在沒辦法她會考慮搬家。

王女士所在的居民樓下有好幾家小飯店。

臥室下面就是廚房

居民擔憂自身安全

壹粉王女士在畢家洼33號住了30多年,幾年前,樓下陸續開起了幾家商鋪。王女士說,她家樓下的店鋪店面原本是住宅,后來房東將房子租了出去,先是開了一家理發店,后來理發店搬走了成了一家餃子館,開始經營餐館。

“他們廚房的油煙口就在窗戶下面,我們樓上住戶都不敢開窗,對居民的生活影響很大?！蓖跖空f,除了油煙的問題,她還經常聽著樓下有煤氣罐滾動的聲音,這讓她每天都過得心驚膽戰,因此對樓下的餐館非常不滿。

4月3日,記者在王女士居住的居民樓下看到,住宅樓一層店面多為超市和飯店,由于靠近醫院,來這里消費的大多是求醫的患者和家屬,其中一家餐館招牌上還寫著提供病號飯。王女士家樓下就是一家小餐館,主要經營水餃、餛飩。

“真要發生火災,那我們住在樓上的不是很危險嗎?”王女士告訴記者,她的臥室正下方就是樓下飯店的后廚,每次樓下換煤氣罐,她都能聽到煤氣罐滾動的聲音,不但影響自己休息,還對自身安全產生擔憂?！爸皾暇桶l生過多起小區住宅樓下餐館里的煤氣罐爆炸的事,安全隱患還是很大的。”

王女士說,就樓下住宅改商鋪經營餐館的問題,她向城管、工商等部門反映過多次,相關部門只是出面對飯店進行警告,要求其在規定范圍內合法經營,但餐館每次整改完幾天后又變回了老樣子,這讓她非常頭疼,不知道該怎么辦好。

▼樓下小飯店使用的煤氣罐。

街道辦曾對飯館整改

勒令合規使用煤氣罐

王女士告訴記者,她曾在今年1月4日向有關部門投訴過樓下餐館擾民的問題。記者看到,王女士在投訴中稱“租客沒有經過樓上任何住戶的簽字同意,就將住宅改為商用,在住宅內開飯店,而且還拿到營業執照”,且“飯店嚴重污染環境,私改亂建,把沒有上、下水道的房間改為廚房,影響樓上住戶的正常生活,夏天招致蟑螂、蚊蟲四處亂爬,不當使用煤氣罐時有發生,存在極大的安全隱患”,最后她要求恢復原樣。

對此,天橋區工人新村北村街道辦事處給出的答復是:“街道辦事處給予高度重視,立即聯合城管科、社區居委會負責同志趕赴現場,對私自改建的違章建筑部分進行了拆除；檢查了其經營安全狀況,勒令其停止不當使用煤氣罐。目前,街道聯合執法局正在對其進一步整改之中,爭取徹底消除環境污染問題。”

4月4日上午,記者跟隨王女士來到北村街道綜治中心。一位工作人員告訴王女士,飯店內使用煤氣罐并非全部禁止,現在執行的規定是要求飯店使用正規生產商生產的小罐煤氣,并在煤氣罐的使用數量上作出一定要求。

記者從執法人員那里了解到,他們確實已經多次告誡王女士家樓下的飯店要安全、合理使用煤氣罐,且在職責內已監管到位,至于王女士提出的其他問題并不在他們的管轄范圍內。

住改商要經過其他業主同意

那么,居民樓到底能不能住改商干餐飲呢?隨后,記者又陪同王女士來到了工人新村北村市場監管所?！艾F在營業執照都放開了。只要你到工商部門來申請辦理營業執照,就給你辦,能不能干餐飲就看合不合格,有了餐飲許可證你就可以干,食藥部門不給發餐飲許可證就不能干?！币幻ぷ魅藛T表示。

工作人員告訴王女士,若居民樓下的餐館存在問題,如果牽扯到消防就去消防部門舉報,牽扯到衛生問題就向食品藥品監督管理部門舉報。不過,根據《物權法》第七十七條規定:“業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。”

對此工作人員解釋,市民在家開個網店也算是在住宅里搞經營,按《物權法》規定是不允許的,但現在都放開了,不由工商部門審核了?！鞍凑諊倚碌南嚓P規定,辦營業執照以前要的相關證件現在都不需要了,拿身份證來就行了。”該工作人員稱?！熬退闶窃试S開餐館,也不能影響我們樓上住戶的生活吧?！蓖跖勘硎?一方面她希望相關部門能繼續協調處理餐館的事,另一方面她也在嘗試聯系樓下商鋪的房東,但始終聯系不上。如果不能通過法律途徑解決,她會考慮搬家。

（齊魯晚報·齊魯壹點 記者戚云雷 實習生汪靜宜）

[責任編輯：楊凡、楊本敬]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。