17日的大風(fēng)令家住天橋區(qū)舜清苑南區(qū)的壹粉郭晴晴8420頭疼不已。小區(qū)樓頂?shù)耐鈧?cè)瓷磚被大風(fēng)吹落，砸壞了小區(qū)內(nèi)七八輛車，而她的車車玻璃全碎了，維修費(fèi)得5萬(wàn)，而且保險(xiǎn)只給報(bào)銷一部分。壹粉說(shuō)，小區(qū)有車主的車已是第4次被砸，此前業(yè)主就多次要求物業(yè)整修房頂，但卻沒有及時(shí)整修。壹粉認(rèn)為物業(yè)應(yīng)該賠償車被砸壞的車主，但物業(yè)并不認(rèn)可。

瓷磚從7樓砸下

砸壞七八輛車

17日濟(jì)南南大風(fēng)襲城，市區(qū)最高風(fēng)力達(dá)到8級(jí)。家住天橋區(qū)舜清苑南區(qū)的壹粉郭晴晴8420向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映，小區(qū)樓頂外側(cè)一圈起裝飾作用的瓷磚被大風(fēng)吹落，從比7層還高的地方掉下，把停在小區(qū)5號(hào)樓后的七八輛車砸壞了。

從壹粉在瓷片墜落時(shí)拍的視頻顯示，大風(fēng)呼嘯，頂樓一塊黑色布條被吹起，布條之下，房頂屋檐的外側(cè)，豎著貼的一排小瓷磚在風(fēng)中飛了起來(lái)又墜落。5號(hào)樓后的地上滿是瓷磚碎片。而停在樓后的一排私家車幾乎無(wú)一幸免，都被砸了。有的車后玻璃全沒了，有的車前玻璃被砸了一個(gè)窟窿。玻璃的損壞最普遍，另外有的車車頂和車身被砸得凹凸不平。

“昨天中午12點(diǎn)左右吧，我發(fā)現(xiàn)停在5號(hào)樓下面的七八輛車都被砸爛了，我的車玻璃全碎，車頂、車身也被砸得一塊一塊凹進(jìn)去。”壹粉郭晴晴8420說(shuō)，4S店把車拖去之后說(shuō)，修車要花五萬(wàn)多。“這筆錢我也考慮走保險(xiǎn)，但是因?yàn)楸ｋU(xiǎn)是有條款的，所以有的給報(bào)銷有的不給報(bào)銷，保險(xiǎn)公司只能給報(bào)銷一部分。”

物業(yè)說(shuō)已開始維修一星期內(nèi)修好

但車主索賠五萬(wàn)十萬(wàn)物業(yè)稱出不了

18日下午，記者來(lái)到了天橋區(qū)舜清苑南區(qū)。小區(qū)門口有一塊白板，寫著：春天風(fēng)大，樓頂瓷磚不牢固，所有車輛一定注意，風(fēng)大臨時(shí)放到安全地方，行人出入也要注意。落款是物業(yè)，上面的筆墨還沒有干。

記者看到，該小區(qū)居民樓樓頂是平的，但屋檐有一排瓷磚，有幾位工人正在小區(qū)5號(hào)樓樓頂將瓦片清理下來(lái)，地上都是瓦片碎片。19日的風(fēng)仍不小，但記者探訪時(shí)，小區(qū)的樓頂沒有再落下瓷磚。壹粉郭女士說(shuō)，小區(qū)是2008年建造的，瓦片是建造的時(shí)候就是這樣設(shè)計(jì)的，而且會(huì)松動(dòng)，瓦片下面是一層黑色的氈子一樣的東西，風(fēng)一吹就飄起來(lái)。

“這已經(jīng)不是第一次了，從一年前開始，小區(qū)的瓦片就開始往下掉，已經(jīng)有好幾次了，雖然沒聽說(shuō)有傷到人，但有車主的車這次已經(jīng)算是第四次被砸了。每次找物業(yè)都說(shuō)給整修，但是車被砸壞了不給賠。”郭女士說(shuō)，瓦片物業(yè)沒有修過(guò)，這次比較嚴(yán)重，好多車都被砸到了，車主都去找物業(yè)，所以物業(yè)就開始清理樓頂瓦片。“我們?nèi)フ椅飿I(yè)的時(shí)候，物業(yè)說(shuō)這事兒他們不管，是居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)了算，但居委會(huì)又跟我們說(shuō)已經(jīng)承包給物業(yè)了，把責(zé)任推給物業(yè)。”

郭女士說(shuō)，門口的通知是車被砸了以后才寫出來(lái)的，剛開始還不是掛在門口，掛在一個(gè)不起眼的橋墩子底下。其他被砸車主有保險(xiǎn)就保險(xiǎn)掏，沒有保險(xiǎn)就自己掏腰包。

“這個(gè)掉瓦片是一個(gè)很大的安全隱患，砸了車我們可以修，砸到人怎么辦，七樓砸下來(lái)不是小事，老人孩子這么多，可能他們看到了也避之不及了。”郭女士認(rèn)為，物業(yè)說(shuō)不歸他們管，說(shuō)這是老舊小區(qū)，不交物業(yè)費(fèi)，交的是垃圾清理費(fèi)、停車費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)，一口咬定不收物業(yè)費(fèi)所以不歸他們管。“但我們交費(fèi)時(shí)寫的是物業(yè)，不能收費(fèi)的時(shí)候說(shuō)是物業(yè)，出事了就說(shuō)不歸自己管了，既然你有這個(gè)身份你就要保護(hù)居民的財(cái)產(chǎn)安全。”郭女士說(shuō)，現(xiàn)在是5號(hào)樓那一片比較嚴(yán)重，其他樓還好。

車主索賠太高物業(yè)稱錢不該物業(yè)出

律師：物業(yè)有責(zé)任保證樓頂安全

該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人崔先生說(shuō)，出了事兒后他們就立即聯(lián)系了相關(guān)的維修公司，購(gòu)買樓頂?shù)拇纱u、防水以及保溫材料，預(yù)計(jì)一星期內(nèi)能修好。

“去年的時(shí)候瓦片也掉下來(lái)過(guò)，不過(guò)當(dāng)時(shí)風(fēng)小，只有幾片，當(dāng)時(shí)我們跟車受損的業(yè)主進(jìn)行了協(xié)商并把破碎的瓦片和樓頂松動(dòng)的瓦片都處理了。但是沒想到今年風(fēng)大直接把瓦片連同底下的油氈一起吹掉了。”崔先生稱，今年車輛受損的業(yè)主并沒有與他進(jìn)行協(xié)商，部分車輛受損的業(yè)主給他打電話要五萬(wàn)十萬(wàn)的補(bǔ)償費(fèi)讓他很苦惱。他并不認(rèn)為這部分錢該由物業(yè)出，而且物業(yè)也拿不出來(lái)這么多錢，物業(yè)目前能做的就是把這部分受損的樓層房頂修好。“物業(yè)資金有限，關(guān)于樓層的維修費(fèi)用，我們會(huì)和樓頂?shù)木用褚约熬游瘯?huì)再進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取在雨季來(lái)臨前把樓頂修好。”

不過(guò)，北京盈科(濟(jì)南)律師事務(wù)所刑民交叉部主任孟憲強(qiáng)表示，根據(jù)《物權(quán)法》對(duì)物權(quán)的保護(hù)條款規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。而造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。“物業(yè)負(fù)有管理、維護(hù)和及時(shí)修復(fù)小區(qū)樓頂?shù)牧x務(wù)，保證房屋的安全。出現(xiàn)車被砸，物業(yè)也有一定責(zé)任。”

找記者上壹點(diǎn)，您也可以下載齊魯壹點(diǎn)直接@聯(lián)系記者，586位記者在線等您@哦。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 王皇 實(shí)習(xí)生 劉瀟 張金勝）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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