魯網(wǎng)9月12日訊 昨天，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布通知，針對《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理辦法》公開向社會征求意見。

根據(jù)管理辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目建設單位對所開發(fā)建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收負主體責任。房地產(chǎn)開發(fā)項目分期開發(fā)的，可以分期進行竣工綜合驗收。辦法對房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收應當包括的內(nèi)容進行了明確，主要包括是否按照經(jīng)審批的用地范圍、規(guī)劃條件、規(guī)劃設計方案、土地出讓合同、或劃撥決定書的要求開發(fā)建設；是否按照《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》開發(fā)建設，明確移交的是否完成產(chǎn)權或使用權移交；單項工程是否符合國家規(guī)定的工程質(zhì)量驗收標準，質(zhì)量驗收備案手續(xù)是否完備；紅線內(nèi)市政基礎設施(道路、綠化、路燈、環(huán)衛(wèi)、排水等）是否按照要求建設，并達到使用條件；紅線內(nèi)水、電、氣、暖等基礎設施是否按照有關要求建設，達到使用條件且已交由專業(yè)經(jīng)營單位負責運營管理；首期住宅專項維修資金是否按照要求交納；工程技術檔案和施工管理資料是否完整。

開發(fā)企業(yè)應當交納的首期住宅專項維修資金，可從監(jiān)管的商品房預售資金中劃轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收合格并取得備案手續(xù)后，方可交付使用，方可申請終止商品房預售資金監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)交付商品房時，應當在交房現(xiàn)場醒目位置公示房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明。主管部門可對房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際交付條件和公示情況進行抽查。開發(fā)企業(yè)在延續(xù)、核定開發(fā)資質(zhì)等級時，應以房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明作為開發(fā)經(jīng)營業(yè)績的認定依據(jù)。

供水、供電、燃氣、熱力、排水、通信等市政公用基礎設施的報裝提前到開工前辦理，住宅小區(qū)項目公用基礎設施的報裝提前到建筑設計階段，與建筑物同步進行設計和施工圖聯(lián)審，竣工驗收后直接辦理接入事宜。（據(jù)山東商報）

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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