魯網9月12日訊 昨天，山東省住房和城鄉建設廳發布通知，針對《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案管理辦法》公開向社會征求意見。

根據管理辦法規定，房地產開發項目建設單位對所開發建設的房地產開發項目竣工綜合驗收負主體責任。房地產開發項目分期開發的，可以分期進行竣工綜合驗收。辦法對房地產開發項目綜合驗收應當包括的內容進行了明確，主要包括是否按照經審批的用地范圍、規劃條件、規劃設計方案、土地出讓合同、或劃撥決定書的要求開發建設；是否按照《房地產開發項目建設條件意見書》開發建設，明確移交的是否完成產權或使用權移交；單項工程是否符合國家規定的工程質量驗收標準，質量驗收備案手續是否完備；紅線內市政基礎設施(道路、綠化、路燈、環衛、排水等）是否按照要求建設，并達到使用條件；紅線內水、電、氣、暖等基礎設施是否按照有關要求建設，達到使用條件且已交由專業經營單位負責運營管理；首期住宅專項維修資金是否按照要求交納；工程技術檔案和施工管理資料是否完整。

開發企業應當交納的首期住宅專項維修資金，可從監管的商品房預售資金中劃轉。房地產開發項目竣工綜合驗收合格并取得備案手續后，方可交付使用，方可申請終止商品房預售資金監管。開發企業交付商品房時，應當在交房現場醒目位置公示房地產開發項目竣工綜合驗收備案證明。主管部門可對房地產開發項目的實際交付條件和公示情況進行抽查。開發企業在延續、核定開發資質等級時，應以房地產開發項目竣工綜合驗收備案證明作為開發經營業績的認定依據。

供水、供電、燃氣、熱力、排水、通信等市政公用基礎設施的報裝提前到開工前辦理，住宅小區項目公用基礎設施的報裝提前到建筑設計階段，與建筑物同步進行設計和施工圖聯審，竣工驗收后直接辦理接入事宜。（據山東商報）

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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