樓宇經(jīng)濟(jì)是伴隨城市化而蓬勃興起的“朝陽經(jīng)濟(jì)”，為進(jìn)一步促進(jìn)濟(jì)南樓宇經(jīng)濟(jì)的量質(zhì)提升，拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，12月23日上午，香港品質(zhì)保證局樓宇評價(jià)體系標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布啟動(dòng)儀式暨歷下區(qū)樓宇聯(lián)盟成立大會(huì)在中國人壽大廈舉行。

濟(jì)南市區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)和160余位樓字管理運(yùn)營界精英、行業(yè)翹楚齊聚一堂，共同啟動(dòng)《香港品質(zhì)保證局樓宇評價(jià)體系2020版》發(fā)布儀式，香港品質(zhì)保證局對樓宇評價(jià)體系進(jìn)行內(nèi)容解讀，明確提出樓宇評價(jià)項(xiàng)目的幾個(gè)主要內(nèi)容，包括樓宇基礎(chǔ)、樓宇服務(wù)質(zhì)量、樓宇綠色生態(tài)、樓宇智慧化以及樓宇經(jīng)濟(jì)，并制定了相關(guān)評級指數(shù)作為判斷的標(biāo)準(zhǔn)。

“國際標(biāo)準(zhǔn)”將重塑濟(jì)南樓宇優(yōu)勢

樓宇經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)的直接體現(xiàn)。大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，是迅速壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力、拓展發(fā)展空間、提高發(fā)展水平的必由之路。

濟(jì)南市商務(wù)局局長劉艷秋在致辭中表示，當(dāng)前，濟(jì)南市正處于跨越趕超的關(guān)鍵期、機(jī)遇期和黃金期。我們堅(jiān)持把做好樓宇經(jīng)濟(jì)作為努力拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)資源要素集約化發(fā)展和精細(xì)化管理的重要舉措，作為發(fā)展新經(jīng)濟(jì)、培育新動(dòng)能的重要途徑，擺脫土地資源對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的束縛，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)健康可持續(xù)發(fā)展。

“做好樓宇品質(zhì)認(rèn)定和成立樓宇聯(lián)盟，是提升樓宇軟硬件水平、促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)行業(yè)健康發(fā)展的重要舉措，對于加強(qiáng)政府、樓宇企業(yè)、物業(yè)公司交流合作，建設(shè)精品樓宇、專業(yè)樓宇，提高樓宇單位面積經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率，具有重大而深遠(yuǎn)的意義。”劉艷秋介紹。

歷下區(qū)委副書記、代區(qū)長李國強(qiáng)表示，樓宇評價(jià)體系2020版的發(fā)布和歷下區(qū)樓宇聯(lián)盟的成立，是歷下在加速新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、促進(jìn)樓字經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一件大事、喜事。區(qū)委區(qū)政府始終堅(jiān)持以新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程為統(tǒng)領(lǐng)，積極克服區(qū)域面積狹小、發(fā)展空問受限的客觀事實(shí)，大力發(fā)展樓字經(jīng)濟(jì)。研究制定出臺(tái)了鼓勵(lì)樓字經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策，盤活存量樓宇資源、提升運(yùn)營水平、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚，壯大樓宇經(jīng)濟(jì)規(guī)模。下一步，將以更加優(yōu)惠的政策、更加寬松的環(huán)境、更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，吸引更多更有潛力的企業(yè)入駐，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

“今天啟動(dòng)的樓宇評價(jià)體系項(xiàng)目，是以聯(lián)合國環(huán)境署可持續(xù)建筑促進(jìn)會(huì)的財(cái)務(wù)及可持續(xù)發(fā)展評核報(bào)告為藍(lán)本，加上豐富的樓宇評定經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合區(qū)域內(nèi)樓宇走訪調(diào)查，編制這套適用于濟(jì)南的基準(zhǔn)測試工具。”香港品質(zhì)保證局主席何志誠表示，通過營造優(yōu)質(zhì)樓宇品牌，可以創(chuàng)造國際營商環(huán)境，為引進(jìn)國內(nèi)外知名企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)提供了有利條件。

記者從歷下區(qū)商務(wù)局了解到，截止到2019年11月底，歷下區(qū)5000平方米以上的單體商務(wù)商業(yè)樓宇165棟，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)區(qū)域稅收235億元。其中稅收“億元樓”預(yù)計(jì)可達(dá)到35棟，占全區(qū)樓宇稅收總量的86%，從數(shù)據(jù)來看，歷下區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)量質(zhì)齊升，重點(diǎn)樓宇龍頭帶動(dòng)作用突顯。

但是樓宇發(fā)展也面臨著諸多問題，比如統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)常態(tài)化和科學(xué)分析、閑置樓宇盤活、樓宇運(yùn)營管理專業(yè)化水平不高等，而推進(jìn)品質(zhì)樓宇認(rèn)證，就能有效解決上述問題。為此，從今年3月開始，歷下區(qū)商務(wù)局就積極引入香港品質(zhì)保證局樓宇評價(jià)體系，并由香港品質(zhì)保證局對轄區(qū)樓宇進(jìn)行了全面摸底調(diào)研，制定出符合濟(jì)南實(shí)際的樓宇指數(shù)評定標(biāo)準(zhǔn)《香港品質(zhì)保證局樓宇評價(jià)體系2020版》，成為山東乃至江北首個(gè)開展樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)評定的地區(qū)，這將有助于歷下區(qū)乃至全市打造和評定出更多的品質(zhì)樓宇，促進(jìn)濟(jì)南樓宇向高端化、國際化、品質(zhì)化發(fā)展，讓樓宇經(jīng)濟(jì)成為全市經(jīng)濟(jì)的重要支撐。

“樓宇聯(lián)盟”成立共促經(jīng)濟(jì)發(fā)展

發(fā)布會(huì)上，歷下區(qū)樓宇聯(lián)盟正式成立，樓宇聯(lián)盟秘書長單位宣讀樓宇聯(lián)盟章程，并與香港品質(zhì)保證局總裁簽訂合作備忘錄。該聯(lián)盟由歷下區(qū)商務(wù)局牽頭召集，開元廣場、永安大廈、綠城金融中心、銀豐財(cái)富廣場D座、天齊大廈、國商園區(qū)、高速大廈、世茂國際廣場等28幢樓宇組成。

據(jù)介紹，歷下區(qū)現(xiàn)有商務(wù)商業(yè)樓宇165座，稅收占全區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)收入的45%，在全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有舉足輕重的作用。為了充分發(fā)揮社會(huì)組織作用，優(yōu)化商務(wù)樓宇“立體化”發(fā)展環(huán)境，創(chuàng)新發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，成立樓宇聯(lián)盟勢在必行。

樓宇聯(lián)盟的成立，搭建了樓宇與樓宇間資源共享的平臺(tái)，在抱團(tuán)發(fā)展中提升樓宇的整體競爭力，為樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到極好的帶動(dòng)和示范作用。

當(dāng)前，濟(jì)南市自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)剛剛獲批，大力發(fā)展?fàn)I商環(huán)境是高質(zhì)量推進(jìn)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的前提條件，實(shí)施樓宇品質(zhì)認(rèn)定和成立樓宇聯(lián)盟正是優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措。下一步，濟(jì)南還將進(jìn)一步加大力度，擴(kuò)大樓宇評定范圍，籍此機(jī)會(huì)保持新建樓宇優(yōu)勢并提升舊樓樓宇價(jià)值，推動(dòng)樓宇管理服務(wù)水平不斷改善，成為助力濟(jì)南經(jīng)濟(jì)騰飛的新引擎。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 劉飛躍）

[責(zé)任編輯：楊凡、懷初俠]

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