樓宇經(jīng)濟是伴隨城市化而蓬勃興起的“朝陽經(jīng)濟”，為進一步促進濟南樓宇經(jīng)濟的量質(zhì)提升，拓展經(jīng)濟發(fā)展的空間，12月23日上午，香港品質(zhì)保證局樓宇評價體系標準發(fā)布啟動儀式暨歷下區(qū)樓宇聯(lián)盟成立大會在中國人壽大廈舉行。

濟南市區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)和160余位樓字管理運營界精英、行業(yè)翹楚齊聚一堂，共同啟動《香港品質(zhì)保證局樓宇評價體系2020版》發(fā)布儀式，香港品質(zhì)保證局對樓宇評價體系進行內(nèi)容解讀，明確提出樓宇評價項目的幾個主要內(nèi)容，包括樓宇基礎(chǔ)、樓宇服務(wù)質(zhì)量、樓宇綠色生態(tài)、樓宇智慧化以及樓宇經(jīng)濟，并制定了相關(guān)評級指數(shù)作為判斷的標準。

“國際標準”將重塑濟南樓宇優(yōu)勢

樓宇經(jīng)濟是城市經(jīng)濟的直接體現(xiàn)。大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟，是迅速壯大經(jīng)濟實力、拓展發(fā)展空間、提高發(fā)展水平的必由之路。

濟南市商務(wù)局局長劉艷秋在致辭中表示，當前，濟南市正處于跨越趕超的關(guān)鍵期、機遇期和黃金期。我們堅持把做好樓宇經(jīng)濟作為努力拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，實現(xiàn)資源要素集約化發(fā)展和精細化管理的重要舉措，作為發(fā)展新經(jīng)濟、培育新動能的重要途徑，擺脫土地資源對經(jīng)濟發(fā)展的束縛，實現(xiàn)經(jīng)濟健康可持續(xù)發(fā)展。

“做好樓宇品質(zhì)認定和成立樓宇聯(lián)盟，是提升樓宇軟硬件水平、促進樓宇經(jīng)濟行業(yè)健康發(fā)展的重要舉措，對于加強政府、樓宇企業(yè)、物業(yè)公司交流合作，建設(shè)精品樓宇、專業(yè)樓宇，提高樓宇單位面積經(jīng)濟貢獻率，具有重大而深遠的意義。”劉艷秋介紹。

歷下區(qū)委副書記、代區(qū)長李國強表示，樓宇評價體系2020版的發(fā)布和歷下區(qū)樓宇聯(lián)盟的成立，是歷下在加速新舊動能轉(zhuǎn)換、促進樓字經(jīng)濟發(fā)展中的一件大事、喜事。區(qū)委區(qū)政府始終堅持以新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程為統(tǒng)領(lǐng)，積極克服區(qū)域面積狹小、發(fā)展空問受限的客觀事實，大力發(fā)展樓字經(jīng)濟。研究制定出臺了鼓勵樓字經(jīng)濟發(fā)展政策，盤活存量樓宇資源、提升運營水平、推動產(chǎn)業(yè)集聚，壯大樓宇經(jīng)濟規(guī)模。下一步，將以更加優(yōu)惠的政策、更加寬松的環(huán)境、更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，吸引更多更有潛力的企業(yè)入駐，實現(xiàn)雙方互利共贏。

“今天啟動的樓宇評價體系項目，是以聯(lián)合國環(huán)境署可持續(xù)建筑促進會的財務(wù)及可持續(xù)發(fā)展評核報告為藍本，加上豐富的樓宇評定經(jīng)驗，結(jié)合區(qū)域內(nèi)樓宇走訪調(diào)查，編制這套適用于濟南的基準測試工具。”香港品質(zhì)保證局主席何志誠表示，通過營造優(yōu)質(zhì)樓宇品牌，可以創(chuàng)造國際營商環(huán)境，為引進國內(nèi)外知名企業(yè)及金融機構(gòu)提供了有利條件。

記者從歷下區(qū)商務(wù)局了解到，截止到2019年11月底，歷下區(qū)5000平方米以上的單體商務(wù)商業(yè)樓宇165棟，預(yù)計實現(xiàn)區(qū)域稅收235億元。其中稅收“億元樓”預(yù)計可達到35棟，占全區(qū)樓宇稅收總量的86%，從數(shù)據(jù)來看，歷下區(qū)樓宇經(jīng)濟量質(zhì)齊升，重點樓宇龍頭帶動作用突顯。

但是樓宇發(fā)展也面臨著諸多問題，比如統(tǒng)計數(shù)據(jù)常態(tài)化和科學(xué)分析、閑置樓宇盤活、樓宇運營管理專業(yè)化水平不高等，而推進品質(zhì)樓宇認證，就能有效解決上述問題。為此，從今年3月開始，歷下區(qū)商務(wù)局就積極引入香港品質(zhì)保證局樓宇評價體系，并由香港品質(zhì)保證局對轄區(qū)樓宇進行了全面摸底調(diào)研，制定出符合濟南實際的樓宇指數(shù)評定標準《香港品質(zhì)保證局樓宇評價體系2020版》，成為山東乃至江北首個開展樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)評定的地區(qū)，這將有助于歷下區(qū)乃至全市打造和評定出更多的品質(zhì)樓宇，促進濟南樓宇向高端化、國際化、品質(zhì)化發(fā)展，讓樓宇經(jīng)濟成為全市經(jīng)濟的重要支撐。

“樓宇聯(lián)盟”成立共促經(jīng)濟發(fā)展

發(fā)布會上，歷下區(qū)樓宇聯(lián)盟正式成立，樓宇聯(lián)盟秘書長單位宣讀樓宇聯(lián)盟章程，并與香港品質(zhì)保證局總裁簽訂合作備忘錄。該聯(lián)盟由歷下區(qū)商務(wù)局牽頭召集，開元廣場、永安大廈、綠城金融中心、銀豐財富廣場D座、天齊大廈、國商園區(qū)、高速大廈、世茂國際廣場等28幢樓宇組成。

據(jù)介紹，歷下區(qū)現(xiàn)有商務(wù)商業(yè)樓宇165座，稅收占全區(qū)區(qū)域經(jīng)濟收入的45%，在全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中占有舉足輕重的作用。為了充分發(fā)揮社會組織作用，優(yōu)化商務(wù)樓宇“立體化”發(fā)展環(huán)境，創(chuàng)新發(fā)展樓宇經(jīng)濟，成立樓宇聯(lián)盟勢在必行。

樓宇聯(lián)盟的成立，搭建了樓宇與樓宇間資源共享的平臺，在抱團發(fā)展中提升樓宇的整體競爭力，為樓宇經(jīng)濟發(fā)展起到極好的帶動和示范作用。

當前，濟南市自貿(mào)試驗區(qū)剛剛獲批，大力發(fā)展營商環(huán)境是高質(zhì)量推進自貿(mào)試驗區(qū)建設(shè)的前提條件，實施樓宇品質(zhì)認定和成立樓宇聯(lián)盟正是優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措。下一步，濟南還將進一步加大力度，擴大樓宇評定范圍，籍此機會保持新建樓宇優(yōu)勢并提升舊樓樓宇價值，推動樓宇管理服務(wù)水平不斷改善，成為助力濟南經(jīng)濟騰飛的新引擎。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉飛躍）

[責(zé)任編輯：楊凡、懷初俠]

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