大眾網·海報新聞濟南3月28日訊 近日，位于中國（山東）自由貿易試驗區的全球商品貿易港項目正式奠基啟動。受益于區域發展利好，東部神武片區迎置業熱潮，而以戶型設計見長的龍湖，又帶來了其“王炸”產品。近日，龍湖龍譽城項目營銷中心全新開放，極致的百平內“三面寬”戶型和129平米“四面寬”戶型，受到市民追捧，成為經十路沿線的明星產品。

濟南自貿試驗區核心區迎新一輪高質量發展機遇

從“一帶一路”倡議到世界上唯一以進口為主題的世界級盛會——中國進博會舉辦，我國的對外開放進程已經進入到全新階段，同樣開放的還有山東省濟南市。

實施省會崛起戰略以來，濟南的城市發展日新月異。全國新舊動能轉換綜合試驗區、中國（山東）自由貿易試驗區、黃河流域生態保護和高質量發展戰略三大國家戰略在濟南交匯疊加，為共享資源、創新創業、開拓市場提供了堅實的載體平臺。從打造CBD中央商務區提升區域產業功能，到承擔國家戰略設立新舊動能轉換先行區，創造著令人矚目的“濟南速度”。

在濟南大力實施“省會崛起戰略”的大時代背景之下，中國（山東）自由貿易試驗區的落定，在國家戰略層面為濟南進一步崛起、提升省會首位度注入了強勁的新經濟動能。如果說CBD的建設為濟南的崛起筑起了金融基礎，那么，自貿區的落位，推動“大強美富通”的濟南走向了國際化的舞臺。

在中國（山東）自由貿易試驗區核心區域，全面對標一流，完善政策配套，加快制度創新的指導策略，各方面正在合力把濟南綜合保稅區打造成開放型經濟的重要平臺，濟南全新的通往世界的“窗口”正在打開。

高科技、新動能項目落地，建設濟南區域性經濟中心、科技創新中心

提到濟南向世界開放的“窗口”，濟南東部新城無疑占據了核心區域。

隨著濟南城市體量的不斷壯大，東部繞城高速周邊的章錦片區、彩石片區、高新東區在發展的快進鍵上加速前進。

早在去年5月份，濟南已經提出了章錦片區要“三年大變樣”的發展目標，而在此之前，章錦片區已經迎來了多個項目的集中簽約，項目總投資過百億元。

隨后，在自貿區產業規劃落地的同時，也提出了嚴格落實產業規劃，銜接齊魯科創大走廊、國際金融城等已有規劃，突出“一張藍圖、產城一體、區城共生”理念。而其中提到科創走廊的核心部分，覆蓋的正是濟南東部的章錦神武片區沿線。

加快建設齊魯科創大走廊，搶占科技創新高地

作為省會城市，濟南在科技創新方面居于龍頭地位，在2019年初的省、市政府工作報告中，作為重大戰略部署，建設“齊魯科創大走廊”正式啟動實施，將通過發揮省會輻射引領作用，更好地提升山東省的科創水平。

“齊魯科創大走廊”東西長約23公里，南北寬約2—4公里，總面積約68.7平方公里，涉及歷城區、高新區和章丘區。規劃提出了“一廊六帶、四圈多園”的格局，其中，“一廊”是指沿經十東路打造齊魯科創走廊。位于經十東路沿線的神武片區，在“一廊”的作用舉足輕重。作為濟南科創產業的聚集地，神武片區享坐擁科創走廊龍頭位置、自貿區、保稅區三大政策紅利，成為城市向東發展的核心區域。

龍湖深耕神武，打造經十路“黃金”低密住宅

伴隨著東部主城的飛速發展，宜居用地日益減少，高端改善產品不斷東移。位于濟南東部的章錦神武片區正在承接西部老城區、奧體漢峪、旅游路沿線等高端客群改善的需求，成為濟南崛起的改善客群首選地，也將成為旅游路沿線具備區域發展動力的新一代“富人區”。

章錦片區地處三大城市發展規劃匯集點，是名副其實的世界級科創中心。在濟南政策的的支持下，章錦片區必定成為濟南新舊動能轉換、邁向國家中心城市的鼎力支撐。受產業發展利好，章錦片區片區內高凈值人群聚集。

正是看好片區不可復制的城市資源優勢，國內一線品牌開發商龍湖集團強勢入駐神武。

憑借27年的房地產開發經驗，龍湖用極致甚至近乎苛刻的打造手法，在全國各地已經打造了眾多備受高端置業者所推崇的經典樓盤，此次全新稀缺低密度大盤——龍譽城選擇落地章錦神武片區，填補了片區低密度大盤的空白。

97㎡ 三室三面寬，百平內極致戶型

自進入濟南市場以來，除了品質得到越來越多業主的認可，龍湖的經典產品戶型更是成為戶型迭代產品的引領者，受到市民的追捧。從龍湖春江酈城的四面寬，到舜山府的五面寬，龍湖在戶型設計中的極致追求，展示了開發商的匠心與追求。

同樣對產品開發打磨的匠心精神，再一次體現在處于經十路絕佳位置的龍湖·龍譽城項目。

龍湖?龍譽城項目位于濟南城市主軸線中最受矚目、最具發展潛力的東部新中心核心區域，坐擁經十路、旅游路雙干道，具備目前濟南最好的置業位置優勢，坐落于濟南對外的“窗口”，成為區域內精英人士置業的不二之選。

銷售數據顯示，今年開春后，濟南房地產市場風向再次變化。

與前兩年改善產品、大面積段產品銷售占據主流的情況不一樣，年后剛需產品、剛改產品占據重新回歸人們的視野，從面積上來說，90—110㎡的三室戶型成為購房者的主要選擇。

據了解，被命名為龍湖·龍譽城的龍湖大城系產品，面積段在97—129㎡之間，占據了市場的主流消費面積段，其中97㎡的三室戶型更是在百平米以內做到了三面寬，在濟南房地產市場上極其少見。

作為龍湖在濟南最新的住宅項目——龍譽城一期即將入市的產品包括97㎡ 三面寬極致利用率戶型、129㎡ 四面寬戶型以及106㎡ 、110㎡ 、115㎡等三室戶型，大陽臺、大采光成為龍譽城產品的閃亮標簽，為剛需和剛改的購房者提供了更多的購買選擇。

龍譽城本次推出的97㎡三室兩廳一衛戶型堪稱經典，在創新體現南向三面寬設計的前提下，戶型空間方正，兩個臥室為南向設計，雙陽光飄窗使得采光更為完美，客餐廚一體化，南北同透，最大限度的利用了住宅空間。在寸土寸金的經十路沿線，97㎡低密住宅產品可謂“鳳毛麟角”，龍譽城“王炸戶型”一經推出，預計將成為區域“爆款”選擇，成為與世界對話的“窗口”核心住區。

129㎡的三室兩廳兩衛戶型可以說是龍湖產品的經典戶型，13.5米南向四面寬，三個南向臥室使得居住空間更為舒適通透，雙衛設計為多人口家庭生活帶來了更多便利，超大觀景陽臺加持，為家庭活動提供了更為開闊的運動空間，該戶型當之無愧成為龍譽城的樓尊之選。

與97平米戶型相比，106㎡的三室兩廳一衛全通透戶型為剛需購房者提供了更多的選擇空間，該戶型通風采光效果極佳，布局合理，空間緊湊，在最大限度利用住宅空間的同時，客廳、餐廳、臥室南北自然貫通，為家庭成員實現了私屬與公共空間的完美銜接。

雙飄窗設計作為110㎡三室兩廳一衛戶型的設計亮點之一，最大限度讓出了收納整理與個人空間，該戶型同樣為南向三面寬設計，兩個南向臥室均為全明采光，空間方正，將舒適的居住體驗完美呈現。

建筑面積約115㎡的三室兩廳兩衛戶型在私密空間設計上更為考究，同時更好的實現了動靜分區。該戶型同樣為13.5米的南向三面寬戶型，搭配兩個南向臥室，雙飄窗、雙衛設計，科學合理，可以同時滿足剛需與剛改業主，可謂一舉兩得。

[責任編輯：楊凡、武云泉]

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