魯網4月12日訊 近幾天，關于青島放松住房限售的消息引起了不少人的關注。記者了解到，自3月23日起，青島開展為期100天的“消費季”促消費活動。根據近日公布的活動規則，青島不動產權證書5年限售變2年，不過此次調整限時100天，換房時不動產權證滿2年即可上市交易。

為推動企業有序復產，行業加快復蘇，營造萬戶商家響應、全民積極參與的消費新熱潮，培育消費新熱點，讓市場主體和消費主體得實惠，進一步恢復和提振青島消費市場，3月23日起，青島開展為期百日的“消費季”促銷活動。記者從青島市不動產登記中心、青島市房屋交易中心 聯合主辦的青島網上房地產網站公布的“2020青島百日萬店消費季”活動方案獲悉，“消費季”活動圍繞購物、餐飲、文化、旅游、住宿、房地產、體育健身、青島制造、汽車銷售、農業觀光十大板塊，為市民送上消費券、滿減優惠、打折促銷、發票抽獎等多重福利，鼓勵廣大市民走出家門，恢復和提振消費市場活力。

值得一提的是，在活動房地產板塊中舉辦的“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動規則中提及，鼓勵改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應取得《不動產權證書》滿2年并辦理買賣合同網簽備案后或委托中介機構代理銷售并辦理委托代理合同網簽備案后，即可對新購住房的買賣合同予以網簽備案。

根據2018年4月18日青島市國土資源和房屋管理局發布的《關于持續促進我市房地產市場平穩有序運行的通知》，在本市范圍內新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿5年后方可上市交易。由此可見，此次“消費季”活動對房地產限售期進行了調整，由5年放松至2年。

除此之外，此次規則中還明確，堅持“房住不炒”定位，繼續執行限購政策，但對由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計算。在青島市工作、符合人才條件的，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。在此之前，青島在居民家庭擁有住房套數的認定方面，明確居民家庭在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計算。

記者了解到，2017年全國不少城市都出臺了所謂“限售令”，要求新購住房須取得產權證后滿2年方可上市交易。2017年4月19日晚，濟南出臺“史上最嚴”樓市限購政策，其中就要求了限購區域內4月20日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。對此，有業內人士分析，青島網簽的新房算上交房、辦證以及滿證5年后方可交易，這個過程甚至要七八年，在全國都屬于比較嚴格的政策。而此次“限期”放松，有助于穩定住房交易、刺激住房消費、激活改善型購房需求。

不過，需要注意的是，此次活動為限時100天的放松住宅限售，同時需要換房時交易才能滿足規則。此次活動，除優化房地產市場調控外，還舉辦青島市2020年網絡房展會，為房企和消費者搭建便捷和高效的交易平臺。(據山東商報)

[責任編輯：楊凡、汪洋]

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