大眾網·海報新聞濟南4月26日訊（記者 張穩 張海振） 4月24日，中國重汽集團房地產開發有限公司100%國有產權及506584.050222萬元債權轉讓項目掛牌截止。26日，山東產權交易中心發布轉讓項目交易動態，公告期間，有一家意向受讓方到中心辦理了受讓登記，中心擬采取協議轉讓方式組織交易。至此，歷時7個月的重汽地產轉讓即將劃上句號，中國重汽脫離房地產板塊有了正式結果。

今年3月27日，中國重汽集團第二次在山東產權交易中心掛牌轉讓中國重汽集團房地產開發有限公司（以下簡稱“重汽地產”）100%國有產權及506584.050222萬元債權，轉讓底價為480000萬元，掛牌起止日期：2020年3月27日至2020年4月24日。相比于第一次掛牌的51.49億元，降低3.49億元。

據山東產權交易中心轉讓公告顯示，重汽地產成立于1993年8月13日，法定代表人為宋其東，為中國重汽集團全資子公司。主要經營范圍為房地產開發、經營;裝飾裝修工程施工;制冷設備安裝;建筑及裝飾材料、機電設備、五金交電的銷售等。

截至去年11月30日，營業收入134219.330000萬元，利潤總額-2447.690000萬元，凈利潤-8586.490000萬元，資產總額1190725.060000萬元，負債總額895175.600000萬元。

中國重汽集團要求，意向受讓方須承諾，標的企業股權變更完成后，2個月內在市場監督管理部門完成標的企業名稱變更；同時，在完成標的企業股權變更后，標的企業不再新增使用“中國重型汽車集團”、“中國重汽集團”、“中國重汽”、“重汽集團”、“重汽地產”等系列與轉讓方相關的字號或商標。

公告顯示，本次價款支付方式采用分期支付，其中股權價款一次性支付，首期支付債權價款442233.41萬元，剩余30000萬元在簽署產權交易合同后一年內付清。

據山東產權交易中心網站披露信息顯示，本項目掛牌底價為480000萬元，其中標的企業100%產權掛牌價為7766.59萬元，轉讓方享有的對標的企業506584.050222萬元的債權掛牌價為472233.41萬元。

在確定受讓方之后，轉讓方將對標的企業2家全資子公司（即：中國重汽集團濟南建設有限公司、中國重汽集團五指山濼海房地產有限公司）進行內部重組、實施剝離；轉讓方將根據對應企業經審計評估后的凈資產值為依據，向標的企業支付交易對價；剝離完成后，標的企業已有開發項目10個，未開發存地項目3個，其中：在開發項目有兩個，分別為萊蒙湖：于2008年獲取，在售，一到三期已交付，四期在建；翡翠雅郡：于2012年獲取，在售，南區一期、北區一期已交付，其余在建。

未開發存地項目3個，分別為長清東辛莊：于2011年12月獲取，項目規劃為住宅及商業用地，地塊涉及土地漏征約10畝（在我公司用地范圍內的漏征土地約2畝），存在5戶未搬遷拆遷及高壓線問題（10KV,35KV）。按現行規定，地塊存在配建2所幼兒園及1所小學的可能，具體配建要求需要受讓方與主管部門自行協商。長清奧特萊斯項目：于2011年12月獲取，項目規劃為商業用地，若受讓方無開發意愿,由雙方協商通過溝通政府回購等方式處置。章丘鑄鍛中心項目：于2017年獲取，項目規劃為住宅用地，根據土地出讓合同地塊內須配建9班幼兒園。

其實，這并非中國重汽集團第一次掛牌轉讓房地產公司全部國有產權及債權。早在去年9月17日，中國重汽集團就在山東產權交易中心掛牌轉讓重汽地產100%股權。在公告期間，沒有單位或個人對該產權交易項目提出受讓申請，到期撤牌。但此舉正式拉開了中國重汽集團房地產板塊剝離工作序幕。

去年12月31日，中國重汽集團再度掛牌轉讓中國重汽集團房地產開發有限公司100%國有產權及506584.050222萬元債權，轉讓底價514915.590222萬元。2020年2月11日，掛牌公告期滿，在公告期間，沒有單位或個人對該產權交易項目提出受讓申請。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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