大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞濟(jì)南4月26日訊（記者 張穩(wěn) 張海振） 4月24日，中國(guó)重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%國(guó)有產(chǎn)權(quán)及506584.050222萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目掛牌截止。26日，山東產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易動(dòng)態(tài)，公告期間，有一家意向受讓方到中心辦理了受讓登記，中心擬采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式組織交易。至此，歷時(shí)7個(gè)月的重汽地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓即將劃上句號(hào)，中國(guó)重汽脫離房地產(chǎn)板塊有了正式結(jié)果。

今年3月27日，中國(guó)重汽集團(tuán)第二次在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓中國(guó)重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“重汽地產(chǎn)”）100%國(guó)有產(chǎn)權(quán)及506584.050222萬(wàn)元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為480000萬(wàn)元，掛牌起止日期：2020年3月27日至2020年4月24日。相比于第一次掛牌的51.49億元，降低3.49億元。

據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)讓公告顯示，重汽地產(chǎn)成立于1993年8月13日，法定代表人為宋其東，為中國(guó)重汽集團(tuán)全資子公司。主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng);裝飾裝修工程施工;制冷設(shè)備安裝;建筑及裝飾材料、機(jī)電設(shè)備、五金交電的銷售等。

截至去年11月30日，營(yíng)業(yè)收入134219.330000萬(wàn)元，利潤(rùn)總額-2447.690000萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-8586.490000萬(wàn)元，資產(chǎn)總額1190725.060000萬(wàn)元，負(fù)債總額895175.600000萬(wàn)元。

中國(guó)重汽集團(tuán)要求，意向受讓方須承諾，標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更完成后，2個(gè)月內(nèi)在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門完成標(biāo)的企業(yè)名稱變更；同時(shí)，在完成標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更后，標(biāo)的企業(yè)不再新增使用“中國(guó)重型汽車集團(tuán)”、“中國(guó)重汽集團(tuán)”、“中國(guó)重汽”、“重汽集團(tuán)”、“重汽地產(chǎn)”等系列與轉(zhuǎn)讓方相關(guān)的字號(hào)或商標(biāo)。

公告顯示，本次價(jià)款支付方式采用分期支付，其中股權(quán)價(jià)款一次性支付，首期支付債權(quán)價(jià)款442233.41萬(wàn)元，剩余30000萬(wàn)元在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后一年內(nèi)付清。

據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站披露信息顯示，本項(xiàng)目掛牌底價(jià)為480000萬(wàn)元，其中標(biāo)的企業(yè)100%產(chǎn)權(quán)掛牌價(jià)為7766.59萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方享有的對(duì)標(biāo)的企業(yè)506584.050222萬(wàn)元的債權(quán)掛牌價(jià)為472233.41萬(wàn)元。

在確定受讓方之后，轉(zhuǎn)讓方將對(duì)標(biāo)的企業(yè)2家全資子公司（即：中國(guó)重汽集團(tuán)濟(jì)南建設(shè)有限公司、中國(guó)重汽集團(tuán)五指山濼海房地產(chǎn)有限公司）進(jìn)行內(nèi)部重組、實(shí)施剝離；轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)對(duì)應(yīng)企業(yè)經(jīng)審計(jì)評(píng)估后的凈資產(chǎn)值為依據(jù)，向標(biāo)的企業(yè)支付交易對(duì)價(jià)；剝離完成后，標(biāo)的企業(yè)已有開發(fā)項(xiàng)目10個(gè)，未開發(fā)存地項(xiàng)目3個(gè)，其中：在開發(fā)項(xiàng)目有兩個(gè)，分別為萊蒙湖：于2008年獲取，在售，一到三期已交付，四期在建；翡翠雅郡：于2012年獲取，在售，南區(qū)一期、北區(qū)一期已交付，其余在建。

未開發(fā)存地項(xiàng)目3個(gè)，分別為長(zhǎng)清東辛莊：于2011年12月獲取，項(xiàng)目規(guī)劃為住宅及商業(yè)用地，地塊涉及土地漏征約10畝（在我公司用地范圍內(nèi)的漏征土地約2畝），存在5戶未搬遷拆遷及高壓線問(wèn)題（10KV,35KV）。按現(xiàn)行規(guī)定，地塊存在配建2所幼兒園及1所小學(xué)的可能，具體配建要求需要受讓方與主管部門自行協(xié)商。長(zhǎng)清奧特萊斯項(xiàng)目：于2011年12月獲取，項(xiàng)目規(guī)劃為商業(yè)用地，若受讓方無(wú)開發(fā)意愿,由雙方協(xié)商通過(guò)溝通政府回購(gòu)等方式處置。章丘鑄鍛中心項(xiàng)目：于2017年獲取，項(xiàng)目規(guī)劃為住宅用地，根據(jù)土地出讓合同地塊內(nèi)須配建9班幼兒園。

其實(shí)，這并非中國(guó)重汽集團(tuán)第一次掛牌轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)公司全部國(guó)有產(chǎn)權(quán)及債權(quán)。早在去年9月17日，中國(guó)重汽集團(tuán)就在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓重汽地產(chǎn)100%股權(quán)。在公告期間，沒(méi)有單位或個(gè)人對(duì)該產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目提出受讓申請(qǐng)，到期撤牌。但此舉正式拉開了中國(guó)重汽集團(tuán)房地產(chǎn)板塊剝離工作序幕。

去年12月31日，中國(guó)重汽集團(tuán)再度掛牌轉(zhuǎn)讓中國(guó)重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%國(guó)有產(chǎn)權(quán)及506584.050222萬(wàn)元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)514915.590222萬(wàn)元。2020年2月11日，掛牌公告期滿，在公告期間，沒(méi)有單位或個(gè)人對(duì)該產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目提出受讓申請(qǐng)。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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