5月18日上午

濟南市歷下區漿水泉路

3宗住宅土地迎來成交

成交總金額10.44億元底價成交

此次成交的3宗居住用地位于歷下區解放東路以南，漿水泉路兩側。分別為文博中心西側D-1地塊、文博中心西側D-2地塊、雁翔苑南側A地塊。土地用途均為城鎮住宅用地。總面積44592平方米，地上最大容積率在2.4-2.9之間。

該3宗打包地塊去年11月21日已經掛牌出讓過，于12月20日流拍。有業內人士稱，此次是由中南+榮美拿地。

根據掛牌文件，土地競得人須負責建設該項目臨近的歷下區姚家村村民生活保障房，總建筑面積約24萬平米，滿足五星級或以上級別酒店的使用標準，建成后移交給歷下區政府，同時配合區政府開展保障房的招商、運營和管理。

因現有姚家安置房（雁翔苑）剩余房源戶型與后期待拆遷的文博西片區村民安置需求不匹配，歷下區政府要求土地競得人須在本項目內建設符合后期待拆遷村民安置戶型需求的安置房約 2.5 萬平方米（安置面積以實際安置協議簽訂的面積為準）。城投集團將姚家安置房（雁翔苑）現有剩余房源與土地競得人新建的安置房源進行等面積置換，置換面積不足部分，由城投集團按照3858 元/平方米在本項目內進行回購。

保障房項目內有濟南市歷史文物設施（三寶寺），根據市文化和旅游局要求，保障房項目實施方須妥善修繕該文物設施并向其提交修繕方案，履行相關審批手續。

此外，還要配建社區養老用房、公園道路和無償代建6班幼托。三宗土地一并出讓、整體實施，成交總價款不低于 1.5 億元人民幣須以外幣繳納。

不過，相較于去年掛牌時的要求，記者注意到，此次出讓門檻有所降低。原本要求的“須分攤義務教育設施成本2000萬元”沒有出現。

（山東商報）

[責任編輯：楊凡、賈延蓉]

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