近日，山東省青島市嶗山區舉行樓宇經濟發展政策推介會暨商務樓宇地方標準規范發布會，發布《嶗山區促進樓宇經濟高質量發展若干政策》以及《嶗山區商務樓宇等級評定規范》（以下簡稱《規范》），旨在精心筑巢引鳳，在寸土寸金的土地上挖掘最大發展潛能，提升“單位面積GDP”。

《規范》明確了商務樓宇等級評定的范圍、參評基本條件、評價體系、評價方法等內容，并從樓宇設施、樓宇運營、樓宇招商、社會經濟貢獻等方面設置了評定要求。這是全省首個區級層面出臺的樓宇標準規范，填補了全省樓宇標準化發展的空白。

“從全國看，樓宇發展沒有統一的標準，僅上海、深圳等地出臺了地方標準，我們專門成立調研組去考察學習了先進經驗。”嶗山區樓宇經濟發展中心主任安春靜介紹，“規范從樓宇經濟發展的生態全周期出發，推動嶗山商務樓宇規范化‘加速跑’，品質化‘再提升’。”

同時出臺的《嶗山區促進樓宇經濟高質量發展若干政策》貫穿樓宇載體建設到樓宇運營管理始終，積極鼓勵引導商務樓宇開發商和運營商高標準投資建設、高質量產業招商、高水平運營服務。在提升樓宇建設品質方面，最高可給予1000萬元獎勵。在增強樓宇產業招商方面，將給予符合條件的特色產業樓宇、“騰籠換鳥”樓宇、億元稅收樓宇不同程度的獎勵支持，最高1000萬元。在創新樓宇運營服務方面，支持聘請國內外知名優秀樓宇運營商參與樓宇運營服務，鼓勵樓宇建立黨群服務驛站，根據不同規模給予一定的運營補助。

嶗山區政府副區長黃應勝介紹，截至目前，嶗山區百余座重點樓宇總建筑面積約700萬平方米，進駐率達到80%，高于青島市平均水平。其中，稅收過億元樓宇20座，上實中心T3樓、裕龍國際中心更是突破十億元大關。

上實發展（青島）投資開發有限公司董事長兼總經理鄒勇表示，樓宇經濟的魅力，在于附加其上的稅源，尤其是總部稅源。“舉個例子，陸家嘴信托總部租賃了我們1700平方米的房子，去年產生了近10個億的稅收，算下來，每平方米稅收貢獻高達50多萬元，而且這種貢獻是可持續的。”鄒勇說，吸引優秀的企業總部落戶，是樓宇經濟的關鍵。此次嶗山樓宇政策和標準發布的意義在于引導更多的企業精心打造優質的樓宇平臺、招商平臺，吸引更多的優秀企業來發展，并為當地帶來持續不斷的稅源。

據悉，下一步，嶗山區還將建立樓宇進駐企業準入評估制度和進駐項目納稅后評估工作。以平方米貢獻度論英雄，建立“租稅聯動”機制，以好的資源優選好的企業、好的項目，真正將樓宇經濟變成稅源經濟，實現“黃金地段產黃金”。（白曉 梁太宏 孫驥）（完）

[責任編輯：楊凡、蔣冬玲]

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