魯網5月26日訊 近日，北京西城區出臺新政，宣布實行“多校劃片”入學和“六年一學位”，學區房話題瞬間被推上了風口浪尖。5月22日，山東省人民政府辦公廳發布通知，探索實行多校聯合劃片的招生辦法，緩解熱點學校壓力，一石激起千層浪，學區房一詞再一次成為網絡上的爆點。

燕子山小區學區房

山東探索實行新政

據了解，多校劃片政策指的是一個小區對應多個學校，多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。

山東將要實行多校劃片的政策已經不是首次提出，據了解，此前教育部辦公廳就曾下發《關于做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據實際情況積極穩妥采取多校劃片，并且在會上點名24個城市實現劃片入學，其中就包括濟南。

今年山東省人民政府辦公廳發布通知，探索實行多校聯合劃片的招生辦法，這意味著多校劃片政策很快將會落地濟南。

二手房連降學區房除外

學區房的定義為具有稀缺性學校區域的房產，一般好的學區房價格普遍要高于其他房源，雖然價格不菲，但學區房往往深受家長的青睞。近日，北京西城區出臺新政，宣布實行“多校劃片”入學和“六年一學位”，此次新政施行后，意味著北京市城六區全部明確以“多校劃片”方式入學。一瞬間，網絡上關于學區房的各種言論爭相出現，“學區房要涼？”“抓住最后時機購買學區房”，“多校劃片”和“學區房”兩詞一時成為了熱門話題。

5月22日，山東省人民政府辦公廳發布通知，探索實行多校聯合劃片的招生辦法，緩解熱點學校壓力。作為省會的濟南，學區房自然是一個繞不開的話題。記者在走訪中發現，盡管二手房的房價一直趨于下降，但是學區房的價格卻是依舊堅挺。

在某中介網站上，濟南二手房的掛牌量已經接近5萬套，但是成交的僅有2萬套左右。根據二手房掛牌信息，記者觀察到有些二手房于去年年初上線，連續降價多次仍然沒有賣出。據某房產中介王先生介紹，目前二手房市場較為平淡，但是如果二手房為學區房，則賣出的概率會大大提升。“現在整體行情不是很好，我們能帶客戶看新房就盡量不帶客戶看二手房，除非是二手的學區房。”王先生說。

據了解，濟南二手房價格繼上個月首次持平后，本月繼續下跌。對于濟南的二手學區房來說，市場行情的好壞并沒有對其產生多大的影響，濟南學區房的價格依舊居高不下。王先生告訴記者，由于物質水平的不斷提高，越來越多的人重視教育，選擇學區房的多為重視教育的客戶群體，其需求量依舊很大。“一套好的學區房從掛牌到出售，不能說秒出，但是只要該房源價格合理，短期內很快就會賣出。”王先生說，“如果說二手房中價格最穩定的房子，那一定是學區房。”

政策落地后學區房何去何從

多校劃片政策即將落地濟南，房產中介對此也是眾說紛紜，他們有人認為“多校劃片”對濟南學區房的影響不會太大。

“濟南的教育資源相對集中，就算實行多校劃片政策，房價也不會有太大的變化。”王先生介紹，以歷下區為例，其擁有的燕山小學，甸柳小學和文化東路小學等多所不錯的學校，即使多校劃片隨機搖號選擇學校，也不會抽到較差的學校。除王先生外，家住燕山小區的張女士也表達了自己的看法，“多校劃片就是為高價學區房降溫，對于特別重視學區的家長，可能對其影響更大。”

對于山東未來極有可能實行多校劃片政策，有業內專業人士表示，不必過于緊張，學區房實行多校劃片是大勢所趨，其目的就是調整教育資源的均衡，為高價的學區房降溫。業內專業人士告訴記者，購房者購買二手學區房，建議多選擇優質教育資源聚集的片區，這樣即使未來實行多校劃片政策，也不會過度影響學區房的價值。（據山東商報）

[責任編輯：楊凡、懷初俠]

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