原標題：融創青島：以創新為核 夯實產品力閉環

來源：中國網地產

1月15日，“美好無界”2021融創青島人居趨勢線上直播正式發布，S+全新戶型系列橫空出世，隨之成為當地市場的一大爆點。依托S+全新戶型系列，融創青島同時實現了空間做減法、功能做加法，即打破單一生活模式，讓空間的復合化利用既滿足全齡化的生活觀念和居住方式，又能契合多場景切換的本質需求。

產品力與創新力的升級，讓融創青島又一次走在了市場前列。在掌握產品力即掌控世界的時代，融創青島通過價值鏈建設不斷夯實產品力閉環，進而引領居住風尚，推進城市共建。

從有界到無界升級產品力內涵

自1998年房改以來，居住需求不斷迭代。時至今日，房子不僅是承載生活的容器，也寄托了人們對美好生活的向往。尤其是房地產市場的結構性需求日益飽和、競爭愈發慘烈，產品力也從滿足基本居住需求向滿足人們精神、情感、體驗深層次美好生活的價值鏈轉變。在此背景下，家的功能邊界正在持續模糊，無界陪伴、無界交互、多場景切換需求凸顯。

作為產品力閉環的基礎，戶型空間的創新自然必不可少。融創青島深諳于此，極具前瞻性地洞察新居住趨勢，通過S+全新戶型系列試圖構建空間、人、物三者之間的“共生關系”。因此，S+概念的內涵極其豐富，包括“Share”的共享型生活方式、“Social”的社交型場景模式、“Smile”的微笑型人際關系、“Self”的私屬型靈活空間。

基于此，融創青島的S+全新戶型系列率先在建面約112平方米、141平方米的戶型中展開落地。其中，S+全新戶型系列包含6個關鍵詞，即鏈接、靈動、陪伴、修身、轉場、納物等。在項目落地環節，則有12種模塊的解決方案，分別為“家的隨心場”、“家的劇場”、“秀外慧中的廚房”、“主臥小家”、“成長魔方”、“漫讀空間”、“全齡空間”、“X空間”、“顏值收納”、“玄關2+1”、“C位家政”、“貼心衛浴”。

其中，“家的隨心場”、“秀外慧中的廚房”、“顏值收納”、“玄關2+1”、“C位家政”都是S+全新戶型系列的重中之重，與日常生活息息相關。

“家的隨心場”突破傳統客廳主張的單一空間，將相對獨立的空間進行巧妙關聯，實現場景聚合，兼顧家人各自忙碌與各有交流。在建面約130平方米的戶型里，打造約60平方米的開放式公區，實現5.3米客廳開間、7.5米雙面寬陽臺設計，滿足餐、客、陽、廚四位一體的無界享受。同時，雙廚、雙廳的創新性設計顛覆了以往的固定尺度，賦予更多空間想象，給交流提供多種可能。

“秀外慧中的廚房”從生活廚房到顏值餐廚，通過既實用又耐看的空間設計不斷滿足多元化的需求，并帶來共享型、便捷型的獨特體驗。而冰箱外置化，無形中將服務半徑擴大至客廳，使家人拿取生活用品及美食更方便；3米長臺不僅兼顧插花、親子、手工、聚會、烘焙、辦公、直播、家政等8種生活場景，而且成為全家人的生活中心、興趣終端的重要空間。

“顏值收納”制定了深淺不一的墻體S曲線分割方式，既保證容量升級的美學設計，又輕松實現拿取隨心的愿景。按照不同生活儲物習慣，“顏值收納”提出7種柜體收納深度方案，讓全屋收納占比達到17%，滿足翻倍收納的訴求。而“拉手式”的設計將相鄰兩戶間原本筆直的墻體相互借位，變成S型曲線的分隔。

“玄關2+1”解決了傳統家庭玄關功能單一、容量有限、無法仿制大物品的問題。散點式布局讓家庭互動更加靈活，適用于年輕人聚會、轟趴、游戲等生活場景。此外，滿足分類需求。例如針對隨身小物件，設有專柜；針對四季鞋品，設計鞋柜專柜；針對不規則零件，特設家庭展示架，規劃合理的同時提高空間利用率。同時，還能滿足收藏愛好與加厚型衣服的換洗空間需求。

“C位家政”倡導多點分布、隨臟隨掃，而分散家政柜體則保證收納容量以及使用便利性。例如，為掃地機器人預留位置，為干式清掃用具預留位置，為手扶式吸塵器及小工具預留位置，保留陽臺家政柜位置，解決洗衣晾曬問題，同時為西廚預留洗烘一體機位，并配備相應清潔用品收納格，滿足家庭第二洗衣機的需求。

顯然，S+全新戶型倡導的無界生活并不等于無序生活，而是將理念落實在居住的每一處細節中。可以預見，在青島房地產市場，S+全新戶型正在引爆一場新的居住潮流，簡約卻不簡單，時尚卻不繁雜。

從歸心空間到歸心社區鏈接美好生活

不難發現，S+全新戶型系列重在打破有界的空間感，實現無界的場景自由切換。從物質空間到精神生活，融創青島的產品力閉環升維亦能映射出時代的前進與更迭。目前，S+全新戶型已在膠州融創·時代中心落地，包含建面約118平方米、126平方米、141平方米等三大戶型。同時，S+全新戶型也將在融創·影都學府同步落地，建面約112平方米。

從歸心空間設計到歸心社區塑造，產品力閉環持續創新的背后，是融創青島為業主打造了全價值鏈的美好生活。其中，交付作為美好生活的兌現，意義非同一般。

剛剛過去的2020年，是融創青島的交付元年。這一年，融創青島共兌現了7361組家庭的美好生活。與此同時，通過防修團隊9大標準、30分鐘響應機制、100%維修及時率，融創青島將歸心服務的顆粒度做細、做精。僅2020年，融創青島共有19場工地開放，接受市場和客戶的雙重檢驗。

毋庸置疑，交付不是終點，而是歸心社區建設的起點。除了兌現交付，在打造“歸心社區新生態”方面，融創青島也注重歸心空間生態建設與EN業主共建，真正落地融創式美好生活核心價值體系。

在搭建歸心生活場景方面，融創青島全面升級歸心空間，通過搭設豐富的生活場，為業主營造輕松愉悅的生活氛圍。例如，三大歸心空間“悅讀書吧”、“兒童樂園”、“運動空間”的落地，不僅實現了鄰里無界的溝通，也為業主提供了多重放松空間。其中，嶗山壹號院項目升維多元生活體驗，將全齡化的家庭成員按照各自活動需求進行全場景設計，讓歸心空間煥發出活力。

實際上，如何增進鄰里間感情，是整個社區生態建設的關鍵。為此，融創青島也在積極探索。一方面針對住宅社區，設立歸心社區運營官，以業主自治的身份，更好地完成社區生態共建。另一方面針對文旅項目，設立EN團隊，即興趣領航員，為社區建設主題社群活動。

不論是歸心空間，還是歸心社區，兩者都為美好生活奠定了基礎。如今，夯實產品力已經不是簡單地打磨某一個項目，而是需要形成全體系、閉環建設，并能鏈接美好生活。基于戰略定力，融創青島依托源源不斷的創新力，持續為產品力閉環賦能。

與城市共建賦能城市演進

2020年，融創中國由“中國美好家庭整合服務商”升級為“美好城市共建者”，旨在實現人、產、城和諧一體。實際上，自2016年進入青島以來，融創中國依托高端精品戰略，持續通過大盤開發推動城市格局演進，不斷煥新城市的生機與活力。

據統計，在過去4年間，融創青島先后打造了融創·都會中心、融創·紅島壹號院、 融創·阿朵小鎮、青島東方影都等19個精品項目，并持續參與青島西海岸新區與膠州片區的開發建設。

其中，青島西海岸新區作為國家第九大新區，享受省級行政待遇，是山東對外開放的橋頭堡、青島創新發展的排頭兵。而青島東方影都作為全球投資規模領先的影視產業綜合項目，占地面積約376萬平方米，總建筑面積約540萬平方米，涵蓋東方影都融創影視產業園、融創茂、大劇院、星級酒店群、游艇會、濱海酒吧街、國際學校、國際醫院等業態。值得注意的是，青島東方影都作為西海岸新區的龍頭項目，已經助力青島成功申創“世界電影之都”。

基于對青島這座城市的深度理解，融創中國從未缺席其階段性發展，并把目光聚焦于膠州片區。回顧膠州的發展，其主城區是城市的發源地，新城區則代表著城市的現在，現代化新區承載著城市的未來。而規劃中的現代化新區，位于青年湖東，是膠州城市形態的2.0版本。

從主城區到現代化新區，融創青島以前瞻性布局與膠州的發展機遇共鳴，將融創青島的第三座中心系作品融創·時代中心落子膠州現代化新區。項目屬于超大體量開發，約為1000畝，集星級酒店、商業、教育、健康產業、人文住居于一體，在帶動現代化新區發展的同時，將為膠州再造一座中心，這也充分展現了融創青島對膠州片區發展前景的篤定與信心。

除了提升人居品質，憑借領先的產品營造能力、高起點的運營服務能力、多元化的資源優勢，融創青島積極參與美好城市的建設進程，助力城市高質量發展。例如，2020年9月28日，清華大學附屬融創青島醫院在三方共同推動下正式動工；2020年11月6日，山東青大教育集團、融創中國青島公司簽訂戰略合作協議，先期計劃在青島共建2所青島大學的附屬學校，將分別落位西海岸青島海洋活力區融創中心和膠州市融創·時代中心。

與城市共建，與美好共生。從融創中國進入青島的首個項目融創·都會中心到現在的19盤聯動，從對青島西海岸的投入到如今布局膠州片區，從融創中國的地產業務到物業服務、文旅、醫療康養、會議會展等業務逐步落地，融創青島正依托自身的資源稟賦以人、產、城為一體，不斷為產品力閉環賦能，為城市演進蓄力。

（文章來源：中國網地產）

(責任編輯：DF537)

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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