原標題：濟南上個月賣了萬余套新房

來源：齊魯晚報

齊魯晚報·齊魯壹點

記者 谷婉寧

2月23日,國家統計局發布了2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。濟南新房價格2021年1月份環比上漲0.2%,結束了此前的三連降；二手房價格環比上漲0.4%,是連續五個月下降后的首次小幅上漲。

根據2021年1月份濟南的最新房價數據,合富研究院高級分析師許傳明作出了解讀分析。他認為,從行業的市場周期來看,價格的小幅上漲屬于市場的正常波動,下一步,濟南的房價仍將保持平穩微漲趨勢。

“看起來,房價有所上漲,但這個‘上行’是比較溫和的,至少就山東的情況來看是這樣。”許傳明指出,正常的行業周期是一方面,但從監管角度來講,當前還是從嚴從緊的政策導向,尤其是信貸方面的政策,對房地產領域的資金還是嚴格限制,結合城市的實際情況,濟南的房價將是平穩溫和的變動。

此外,許傳明表示,接下來濟南樓市的促銷應該還會有,更多的是一些優惠力度措施的“收窄”。許傳明認為,相對新房市場,二手房市場的反應速度會慢一些,但總體來看,二手房跟新房是聯動的過程,未來也將會是同樣軌跡的上升趨勢。

濟南市房協執行副會長李剛表示,2021年的第一個月濟南房地產市場價格處于平穩狀態,溫和的小幅波動都屬于正常,仍需繼續觀望。記者了解到,當前濟南商品房的整體均價在12000元/㎡-13000元/㎡間波動。

除了價格,李剛還提到了成交量,今年1月份的成交量大于去年同期。他指出,當前濟南房地產市場還是較為活躍的,成交規模較好,由于今年春節在二月份,比去年春節延后一個月,相對來說1月份多了一些促銷活動,所以成交量也隨之增多,據統計,1月份新房住宅的成交套數已過萬。

李剛表示,從今年以來,尤其是春節期間市場現狀來看,售樓處到訪量在逐漸回升,大部分企業都開始著手準備節后的銷售策略,市場有望迎來三四月份的年度小陽春。

此外,中央、地方政策目前是穩定的,帶來的是預期穩定,近一兩年濟南房地產市場基本是平穩的狀態,結合市場供應和成交規模,目前濟南政策調整的必要性不大。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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