原標題：經(jīng)濟適用房可以繼承嗎？官方回復：可按相關法律辦理

來源：青島日報社／觀海新聞

青島日報社／觀海新聞4月7日訊 近日，有觀海網(wǎng)友“mkB5／o”在觀海新聞客戶端“直通12345”欄目咨詢：“經(jīng)濟適用房是否可以繼承？”觀海新聞記者致電了青島市不動產(chǎn)登記中心。

觀海新聞記者了解到，根據(jù)相關規(guī)定：經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權人去世后，其繼承人可按照相關法律辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。房屋繼承后如需上市交易，需按照《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

現(xiàn)行的《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：“在申購經(jīng)濟適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。已享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的家庭，在退出相應住房保障后，可以申請購買經(jīng)濟適用住房；已經(jīng)購買限價商品住房的，不得再申購經(jīng)濟適用住房。”

目前，經(jīng)濟適用住房權利人可通過補繳土地收益價款取得完全產(chǎn)權，住房性質由經(jīng)濟適用住房變更為商品住房，即可按照商品住房相關規(guī)定執(zhí)行上市交易。

2005年1月1日（含）后取得《建設工程施工許可證》且納入保障性住房管理的經(jīng)濟適用住房（含集資建房）項目購房人，可申請取得經(jīng)濟適用住房完全產(chǎn)權。申請時，需同時符合以下條件：

1、申請人為經(jīng)濟適用住房登記的產(chǎn)權人，且經(jīng)申請購買該經(jīng)濟適用住房的家庭成員（以下稱共同申請人）書面同意；

2、簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同滿5年；

3、為了購買該套經(jīng)濟適用住房而按揭貸款并設定抵押的，須經(jīng)抵押權人書面同意；

4、無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的不得受理其取得住房完全產(chǎn)權的情形。

（青島日報／觀海新聞記者 邱正）

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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