原標(biāo)題：青島135億集中掛牌64宗地塊

來源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 4月20日，青島市自然資源和規(guī)劃局公示《2021年青島市市轄區(qū)第一批用地名單》，地塊數(shù)量共計(jì)64宗，占地面積175.88萬平，合計(jì)約2638畝，總建面356.8萬平，起拍總價(jià)135億。

市北區(qū)共計(jì)7宗地塊掛牌，總占地面積137812.7平，規(guī)劃總建面44.75萬平，起拍總價(jià)36.61億。嶗山區(qū)共有2宗住宅用地掛牌，地塊為海爾工業(yè)園東區(qū)改造用地，總占地面積92777.5平，規(guī)劃總建面34.37萬平，起拍總價(jià)為32.78億。城陽區(qū)(含高新區(qū))此次掛牌13宗地，總占地面積425246平，出讓規(guī)劃建面65.95萬平，起拍總價(jià)25.77億。西海岸共計(jì)24宗地塊掛牌，總占地面積669954平，規(guī)劃總建面105.37萬平，起拍總價(jià)25.07億。即墨區(qū)共計(jì)15宗地塊掛牌，全為商住地，總占地面積279439平，規(guī)劃總建面76萬平，起拍總價(jià)12.08億。

其中LS0801-023宗地設(shè)定最高限價(jià)，競(jìng)價(jià)若達(dá)到或超過最高限價(jià)時(shí)，土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)“企業(yè)自持商品住房租賃面積”環(huán)節(jié)，競(jìng)報(bào)面積最高者為地塊競(jìng)得人。所有網(wǎng)上拍賣報(bào)名成功參與競(jìng)買、且同意國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價(jià)成交、并有意參與競(jìng)企業(yè)自持商品住房租賃面積的競(jìng)買人，可在第二環(huán)節(jié)競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房租賃面積。

JY21-12號(hào)地塊配建產(chǎn)權(quán)型人才住房不少于10776.6平方米；JY21-13、JY21-14、JY21-20、JY21-21、JY21-22、JY21-23號(hào)地塊分別配建租賃型人才住房不少于1501.9平方米、4964.9平方米、1187平方米、7583.4平方米、5342.9平方米、24682.3平方米。有關(guān)要求按照住建部門關(guān)于人才住房配建的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

5、6、9-12號(hào)地塊拍賣出讓的城鎮(zhèn)住宅用地和配建租賃型人才住房的城鎮(zhèn)住宅用地同時(shí)供應(yīng)。8號(hào)地塊拍賣出讓的城鎮(zhèn)住宅用地和配建租賃型人才住房的城鎮(zhèn)住宅用地、配建幼兒園的教育用地同時(shí)供應(yīng)。拍賣成交后，同時(shí)將配建租賃型人才住房的城鎮(zhèn)住宅用地劃撥給競(jìng)得人，租賃型人才住房按照《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見》(青政發(fā)[2020]2號(hào))實(shí)行配租。幼兒園由競(jìng)得人統(tǒng)一建設(shè)，建成后按有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一移交(具體要求見《居住小區(qū)配建幼兒園的補(bǔ)充要求》)。

6、7號(hào)地塊搭配出讓，12、13號(hào)地塊搭配出讓，須由同一競(jìng)買人同時(shí)競(jìng)買。搭配地塊拍賣時(shí)同時(shí)加價(jià)競(jìng)買,出價(jià)最高者一并競(jìng)得。

1-7號(hào)地塊競(jìng)得人須于網(wǎng)上競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與城陽區(qū)城陽街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》。5號(hào)地塊競(jìng)得人須在協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)為城陽街道辦事處實(shí)現(xiàn)到賬外資4300萬美元，7號(hào)地塊商業(yè)建筑自持面積不低于5200平方米,自持年限20年。

8號(hào)地塊競(jìng)得人須于網(wǎng)上競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與城陽區(qū)流亭街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》，并為流亭街道辦事處實(shí)現(xiàn)到賬外資不低于4.25億元跨境人民幣或等值美元。

9-11號(hào)地塊須于網(wǎng)上競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與城陽區(qū)夏莊街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》。9號(hào)地塊競(jìng)得人須在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)為夏莊街道辦事處實(shí)現(xiàn)到賬外資不低于3.145億元跨境人民幣或等值美元。須引進(jìn)新一代信息技術(shù)及信息通訊產(chǎn)業(yè)核心零部器件裝備行業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)及銷售結(jié)算中心項(xiàng)目,入選國(guó)家“雙一流”建設(shè)高校院士新材料技術(shù)研究院項(xiàng)目。商務(wù)部分自持建筑面積面積不低于12500平方米，自持年限不低于10年。10號(hào)地塊競(jìng)得人須為夏莊街道辦事處實(shí)現(xiàn)到賬外資不低于1.66億元跨境人民幣或等值美元。11號(hào)地塊競(jìng)得人須為夏莊街道辦事處實(shí)現(xiàn)到賬外資不低于3.7億元跨境人民幣或等值美元。根據(jù)區(qū)人防辦要求，11號(hào)地塊競(jìng)得人須在地塊內(nèi)建設(shè)2740平方米的防空地下室工程。

12-13號(hào)地塊競(jìng)得人須于網(wǎng)上競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與城陽區(qū)紅島街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》，并在簽訂協(xié)議之日起30個(gè)工作日內(nèi)為紅島街道辦事處實(shí)現(xiàn)到賬外資不低于4000萬美元。13號(hào)地塊須引進(jìn)符合國(guó)家發(fā)改委2017年第一號(hào)公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和服務(wù)指導(dǎo)目錄》中的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，商業(yè)自持建筑面積不得少于50%,自持年限不低于10年。

7.1-2、4-6、8-12號(hào)地塊內(nèi)配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房由競(jìng)得人根據(jù)青島市《關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房規(guī)劃、建設(shè)和移交管理的通知》(青民福〔2019〕29號(hào))要求，建設(shè)并無償移交城陽區(qū)民政部門。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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