原標題：山東泰安：老舊小區“改”出城市新生活

來源：新華社

圣華園小區加裝電梯方便群眾

新華社客戶端濟南4月20日電（孫曉輝、馬鑫）干凈整潔的街道、框線分明的停車位、生機勃勃的綠植花草……近日，走進財源街道清真寺社區，道路兩側原來密密麻麻私搭亂建的小門臉早已不見蹤影，這個昔日的老舊小區面貌煥然一新。

老舊小區改造是重大民生工程和發展工程，對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設方式轉型、促進經濟高質量發展具有十分重要的意義。自2015年以來，泰安市在全省率先啟動老舊小區整治改造工作，累計改造完成2005年前建成的住宅小區99個項目、566萬平方米，惠及6萬余戶家庭。

改善環境：“臟、亂、差”變成“凈、暢、美”，老社區“靚”起來

泰安市岱岳區粥店辦事處家屬樓建成已有20多年的歷史，屋頂漏水、部分建筑無保溫等問題一直困擾著居民。“房子比較舊，經常會有漏雨滲水的情況，給日常生活帶來很多不便。”劉廣林看著自己家加入改造行列十分高興，期待小區盡早脫胎換骨、舊貌換新顏。家屬院自3月1日開始施工，目前正在進行墻體保溫層更換和粉刷，劉廣林幾乎每天都能看到小區新變化，家屬樓外墻一天一個樣逐漸換新裝。

據改造工程施工單位負責人李聲波介紹，家屬樓改造中始終堅持安全綠色、設施完善、服務便民。岱岳區政府采用EPC+O的模式確定總承包單位作為項目運營實施主體，負責改造項目的設計、施工、采購以及管理運營等全過程改造工作。區政府委派監理、審計單位對老舊小區改造項目進行全過程監督，最大化提高改造效率，保證改造質量。“我們選用經驗豐富的管理人員和優秀班組，制定了專項施工方案，嚴抓質量和標準落實，保質保量完成改造任務。”李聲波說。

完善設施：老小區不輸新樓盤，改出居住新生活

2年前，家住泰山區圣華社區牡丹花園小區的周德成大爺很犯愁。“快七十啦！膝蓋不好，每天拎著菜籃爬樓吃不消，有了孫女抱著孩子更走不動了，往后可咋辦？”

如今，他所在的牡丹花園小區，全新的加裝電梯在陽光下锃明瓦亮。“電梯一裝，大家心情都好了。”他說，現在天天下樓散步。“以前孩子們總勸我搬走，現在我哪兒都不想去。小區設施一點不比新樓盤差，熟人又多，住著很舒心！”

據悉，圣華社區牡丹花園小區共14棟住宅樓，34個單元，目前已裝電梯15個單元。2019年7月啟動增設電梯工作，是我市電梯同步開工部數最多的小區，13部電梯同步開工，在三個月內完成施工，給不少其他小區正在觀望的業主們，打了一針強心劑。增設電梯后，以往不愿出門的老人，經常結伴在樓下聚會，打打牌、曬曬太陽、上山打水，不再為爬樓擔憂，居民生活幸福指數越來越高。

截至目前，全市累計加裝電梯111部，7部正在施工。今年3月份《泰安市既有住宅增設電梯實施方案》新規定下發后，更加激發了居民想要給老舊小區裝電梯的意愿。

拓展功能：打造社區家門口紅色物業，生活服務更貼心

云水謠小區紅色物業送餃子上門

困擾老舊社區眾多問題的根源之一，是缺乏規范的物業管理服務。此次泰安市老舊小區改造項目中，通過推進“紅色物業·宜居泰安”暖心工程，發揮黨建引領紅色物業，對改造后的老舊小區，由社區領辦物業實行兜底服務，許多老小區居民也享受到規范的物業服務。

岱東社區建于20世紀50年代，是泰城最老的小區之一，人口密集流動大，街巷狹窄擁堵塞，設施陳舊臟亂差，沒有專業物業，很多修修補補的活都靠社區自己干，居民缺乏安全感、普遍意見比較大。岱東社區特成立了由社區兩委成員、黨員代表、居民代表、退休職工等為主體的社區物業管理委員會，監督、協助鴻瑞物業開展相應物業服務。物管會的成立運行和鴻瑞物業的引進，解決了居民群眾反映突出的物業問題，提升物業整體服務水平。

據悉，2021年度泰安市老舊小區改造項目涉及59個項目、666棟樓、22626戶、199.41萬平方米。截至目前，56個項目完成立項，11個項目已經開工。下一步，市房產管理服務中心將在確保老舊小區基礎設施更新完善的基礎上，著力增加完善類、提升類的改造內容，拓寬籌資渠道，破解籌資難題，最大限度完善老舊小區的服務設施，積極推進紅色物業暖心工程，提升老舊小區物業服務品質，讓老舊小區居民共享社區優質服務，讓泰安城市生活更加美好。（完）

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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