原標題：鳳凰路上新貴“紅盤”5月1日綻放濟南

來源：濟南日報

地段、地段還是地段，這是購房置業的“至理名言”。而在濟南地鐵陸續通車以后，所謂的地段就成了“地鐵沿線”。而同時擁有3條地鐵線交會，更處于東部主城區以內，這個鳳凰路上的“紅盤”——碧桂園鳳凰壹品，一經開放就是自帶流量的新貴樓盤。

【“東強”版圖內】未來濟南新城市中心成就鳳凰壹品

“未來，濟南新的城市中心將在東強版圖內形成。”這是房地產行業人士下的定論。據悉，2月25日，在東強戰略的新聞通報會上，有關領導介紹：“東強”區域，地區生產總值、一般公共預算收入占到全市的六成以上，東強是整個“十字方針”的關鍵，是新時代現代化強省會建設的龍頭引領。可以說，東部強則省會強，東部發展高度決定了濟南全市的發展高度。

而根據規劃，濟南“東強”重點打造4大板塊：中央商務區、奧體政務片區、高新區中心區、漢峪金谷，而這4個板塊將形成濟南新的城市中心，也代表著未來濟南核心地段，買房只要在這4個板塊中選對產品，大概率會跑贏整個濟南樓市。

這4個板塊各有特點。相比其他3個板塊的價高、稀缺，只有高新區中心區板塊（備注：樓市板塊劃分并非濟南行政區劃分）配套升級，交通、教育、商業等全面開掛，地鐵加持，但是房價卻在1.6萬元-2萬元/平方米之間，吸引越來越多市區購房者關注。而在這個片區里，鳳凰壹品成了最大的亮點。鳳凰壹品地處兩條城市中心主干道交會處，無論是去西部新城，還是向南到漢峪、奧體中心，或者去新東站、CBD，出行十分方便。

【深耕10年】碧桂園帶給濟南全新迭代產品

迭代產品源自實力。放眼全球，最大的房地產企業是誰？非碧桂園莫屬。從2017年至今，碧桂園連續四年銷售業績全國第一，并連續四年入選《財富》世界500強，在2020年世界500強名單中排147名，位列全球房企第一名。在濟南房地產市場，碧桂園已經深耕10年，并不斷向濟南城市核心地帶進軍。碧桂園鳳凰壹品就是碧桂園搶占濟南東城核心地帶的“府系”作品。

當全球房企第一名與濟南東城核心區相遇，碧桂園會交出一份怎樣的答卷？與片區多數樓盤不一樣的是，鳳凰壹品的產品也在綜合區域樓盤優點的基礎上做了全新迭代。據了解，鳳凰壹品總占地約68畝，總建筑面積約14萬平方米，規劃12棟小高層產品，規劃戶型有105、125、140平方米三種戶型，總戶數約920戶，綠化率30％，容積率2.4，車位配比1:1.2，項目主力產品為18層小高產品，全部帶裝修交付，省心省力，最大化保證了小區整體的居住舒適度。

據了解，鳳凰壹品部分戶型公攤不到20%，是近幾年來碧桂園比較好的產品。公攤低意味著得房率高，花同樣的錢，買到更大的房子！

5月1日開放，三個戶型均是全通透產品

碧桂園鳳凰壹品只有三個戶型，分別是105平方米、125平方米、140平方米，這三個戶型都是大面寬、全通透產品，是濟南市場上的升級換代之作。

105平方米的戶型

是三室兩廳一衛產品

該產品做到了南側雙互通陽臺，陽臺寬度達到6.4米。同時，它的通透性很好，陽臺、客廳、餐廳、廚房南北直通，空氣暢通無阻。

它是一個全明戶型，所有房間都有窗戶。而且，它的主臥還擁有270°拐角飄窗，這在小三室產品中是很少見的。

125平方米的戶型

是三室兩廳兩衛產品

這是一個大面寬產品，南側面寬合計達到了12.8米。其南側的兩個臥室比較寬，主臥的寬度達到了3.6米。最重要的是，它的客廳很奢闊，面寬達到6米左右。這樣的大客廳，不僅方便會客，更可以讓孩子在這里暢快地奔跑。

140平方米的戶型

則是更加奢闊的三室兩廳兩衛產品

它的面寬達到了14.5米，整套房屋的進深則只有8.55米左右，是典型的大面寬、短進深板樓戶型。其南側兩個臥室的面寬都為3.6米，客廳寬度更是達到了7.3米。這個大客廳的寬度，為房間未來調整留下了空間——如果家里有兩個孩子，可以將房間改造為四室產品，空間一點也不壓抑。另外，其南側兩個臥室都有大大的飄窗，主臥擁有270°飄窗，再加上7.2米寬的客廳，整套房間都可享受滿滿的陽光。

三條地鐵環繞之處，鳳凰路沿線，18層的小高層產品，大型社區園林，還有著迭代升級的戶型以及精裝、科技等加持，以至于有人說，鳳凰壹品是碧桂園在濟南市場上最新、最好的產品。明天（5月1日），碧桂園鳳凰壹品項目府系迭代樣板示范區將正式開放，可以現場體驗新貴樓盤的居住品質。 （王永）

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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