原標題：旭輝搶占濟南千佛山片區C位的新商業邏輯

來源：中國青年網

中國青年網濟南4月30日電 在“房住不炒”的政策背景下，各大房產商不斷開辟新的突圍路徑。近日，知名地產商旭輝集團重金搶占濟南千佛山片區C位，推出商業大盤，引發業界關注。有房地產觀察人士認為，這或意味著互聯網經濟大潮中，地產界正進入新的“流量經濟”時代。

經濟學上的流量經濟是指一個區域以相應的平臺和條件，吸引區外的物資、資金、人才、技術、信息等資源要素向區內集聚，通過各種資源要素的重組、整合來促進和帶動相關產業的發展，并將形成和擴大的經濟能量、能極向周邊地區乃至更遠的地區輻射。而在互聯網經濟時代，流量更多的是注意力經濟。因此，近年來，網上賣房、直播賣房等不斷成為房地產企業的“大招”。而其價值差異本質上都在于流量的數量和質量。

而旭輝推出的銀盛泰·博觀山悅項目，在觀察人士看來，更多地在于向傳統的時間、空間流量價值回歸。據悉，博觀山悅商鋪位于寸土寸金的千佛山片區泉城C位，區域內高端社區林立、入住人口充盈，但周邊小區配套商鋪稀缺，因此形成了強大的消費勢能，這顯然意味著強大的吸金能力。

眾所周知，無論商圈、學校還是醫院、景觀，這些資源都是稀缺的，分布也是不均勻的，真正能夠獲得流量紅利的只有少數人。旭輝重金搶占稀缺資源，顯然旨在收獲本質屬性上的流量紅利。

觀察人士認為，旭輝砸下重金投向商鋪而非住宅，也意味著“房住不炒”政策下，房地產商更務實、更有遠見的選擇，在業界亦具有風向標意義。

值得一提的是，商鋪的產權多為40年，但旭輝博觀山悅的商鋪卻擁有70年產權。多出來的30年產權，堪稱真金白銀。其建面30到140平米商鋪鋪，最低單價僅3.8萬起，堪稱商鋪投資“零門檻”。有房地產資深人士對此評價，真正站在消費者的角度著想，通過“硬核”紅利贏得市場，才是未來房地產業蓬勃發展的新商業邏輯。（梁月）

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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