原標(biāo)題：山東：6月1日起，商品房公攤面積應(yīng)在合同中明確標(biāo)注

來源：大眾網(wǎng)·海報(bào)

5月6日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布通知，自2021年6月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或商品房承銷機(jī)構(gòu)在與購房者簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)按照《山東省商品房銷售條例》有關(guān)規(guī)定，將房屋（含地下儲(chǔ)藏室、車位、車庫）的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、其所分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部位及分?jǐn)偯娣e在合同中予以明確（若儲(chǔ)藏室、車位、車庫按個(gè)銷售，應(yīng)在合同中單獨(dú)約定），并約定面積差異處理方式。

5月6日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示和房產(chǎn)測(cè)繪成果使用有關(guān)工作的通知》。通知提出，近年來，山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，為改善群眾居住條件發(fā)揮了積極作用。但在商品房銷售過程中，還存在分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e（俗稱公攤面積）標(biāo)注不明確等問題，群眾反映較多。

為進(jìn)一步規(guī)范商品房測(cè)繪成果使用和銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示等有關(guān)工作，切實(shí)維護(hù)購房群眾合法權(quán)益，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求，規(guī)范買賣合同內(nèi)容約定。自2021年6月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或商品房承銷機(jī)構(gòu)在與購房者簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)按照《山東省商品房銷售條例》有關(guān)規(guī)定，將房屋（含地下儲(chǔ)藏室、車位、車庫）的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、其所分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部位及分?jǐn)偯娣e在合同中予以明確（若儲(chǔ)藏室、車位、車庫按個(gè)銷售，應(yīng)在合同中單獨(dú)約定），并約定面積差異處理方式。

同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房產(chǎn)測(cè)繪成果，及《山東省商品房銷售條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求的文件和材料，在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)（售樓處）、網(wǎng)上銷售平臺(tái)一并明示。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要暢通房產(chǎn)測(cè)繪成果信息公示渠道，積極探索網(wǎng)上信息公開方式，并加強(qiáng)信息共享，為商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）、買賣合同網(wǎng)簽備案、不動(dòng)產(chǎn)登記等提供數(shù)據(jù)信息。

各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)按照國(guó)家和省房地產(chǎn)開發(fā)與銷售管理的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪成果在商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）、房屋抵押備案、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交付等事項(xiàng)中的使用。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)明確需要提交測(cè)繪成果資料的事項(xiàng)、提交資料的內(nèi)容與形式及提交時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，并向社會(huì)公開。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)委托有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房測(cè)繪，測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)測(cè)繪成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。房產(chǎn)測(cè)繪成果中應(yīng)注明每套房屋（含地下儲(chǔ)藏室、車位、車庫）的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、其所分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部位及分?jǐn)偯娣e等信息。（張穩(wěn)）

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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