原標題：物業(yè)難題誰來管？ 山東明確，居委會下設這個機構為民解憂

來源：大眾報業(yè)·大眾日報客戶端

6月3日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳網站發(fā)布《關于在社區(qū)居民委員會下設環(huán)境和物業(yè)管理委員會的通知》，明確提出將在全省范圍內推動社區(qū)居民委員會設立環(huán)境和物業(yè)管理委員會，督促物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)委會履行職責。

隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展和城市小區(qū)的增多，群眾對物業(yè)服務的要求越來越高，基層物業(yè)管理工作力量不足的現象日益突出。“以往社區(qū)居民委員會負責協助街道開展社區(qū)管理與物業(yè)管理有關的工作，但具體誰負責、負責哪些具體工作不夠明確。”山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳物業(yè)處相關負責人介紹，環(huán)境和物業(yè)管理委員會的成立將進一步加強基層物業(yè)管理工作力量，有效改進社區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務管理，加速補齊基層社區(qū)治理的短板，推動物業(yè)管理有效融入社區(qū)治理。

《通知》明確，環(huán)境和物業(yè)管理委員會為社區(qū)居民委員會下屬委員會，人數在5人以上且為單數，委員由社區(qū)“兩委”成員、網格員、樓長、業(yè)主代表，以及具有相關專業(yè)背景或者工作經驗并自愿參與社區(qū)工作的居民擔任，其人選由社區(qū)黨組織、居民委員會提出，經居民代表會議討論決定，主任可由居民委員會成員兼任。成員中黨員比例不低于60%。成員本人及其直系親屬未在社區(qū)內業(yè)主委員會、物業(yè)服務機構中任職。

環(huán)境和物業(yè)管理委員會在社區(qū)居民委員會的領導下開展工作，主要負責配合政府和專業(yè)部門完成以下事項：

1.宣傳環(huán)境保護和物業(yè)管理方面的法律法規(guī)，引導居民遵守社區(qū)文明公約、小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、生活垃圾分類等制度規(guī)定，引導業(yè)主依法有序參與社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理相關工作。

2.協調處理環(huán)境和物業(yè)管理中的有關事項，督促業(yè)主委員會和物業(yè)服務人履行職責。

3.收集、反映、處理環(huán)境和物業(yè)管理有關問題，定期向社區(qū)居民委員會報告工作開展情況。

4.負責落實業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章使用監(jiān)管制度，對業(yè)主委員會作出的決定予以事前把關。

5.負責指導社區(qū)網格員加強對物業(yè)服務人履職情況的日常巡查，勸阻、制止小區(qū)內違反環(huán)境和物業(yè)管理法律法規(guī)的行為，并按程序向有關部門報告。

6.監(jiān)督物業(yè)服務合同履行和住宅專項維修資金收交使用情況，公共收益公示和收支情況以及業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經費的籌集、使用和管理情況。

7.對不具備成立業(yè)主委員會條件，或業(yè)主委員會不能正常履行職責的，根據社區(qū)居民委員會的安排代行業(yè)主委員會職責，組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項。

8.社區(qū)居民委員會交辦的其他工作。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人透露，目前我省近一半城市社區(qū)已開始探索推進設立環(huán)境和物業(yè)管理委員會，年底前將實現全覆蓋。

（大眾日報客戶端記者 方壘 通訊員 譚子龍 報道）

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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