原標題：青島多所小學發布學位預警 有家長因公民同招買學區房

來源：大眾網

近日，青島多所熱點小學相繼發布學位預警，引起家長們的廣泛關注。此次發布預警的小學大多對應著片區內的熱點初中。沖著初中選小學，是絕大部分家長的心態。特別是在“公民同招”背景下，學生小升初的不確定性增加，這也加促了部分家長購置學區房。學位預警能否給“學區熱”降溫？

市南市北嶗山多所小學

相繼發布學位預警

此次發布學位預警的學校包括市南區的萊蕪一路小學、德縣路小學、市南區實驗小學、鎮江路小學，市北區的寧安路小學、福州路小學、樺川路小學、富源路小學、同安路小學、市北區第二實驗小學、啟元學校，以及嶗山區的合肥路小學、嶗山區育才學校、嶗山區第二實驗小學、嶗山區實驗小學等。

其中，發布學位預警的多數學校規定，將優先安排符合入學政策且落戶滿一年的學生入學。不過市南區的四所小學從2023年起，學生要落戶滿兩年才能入學。記者注意到，此次發布學位預警的小學對應的均是市區熱點初中。市南區的萊蕪一路小學和德縣路小學位于市南中片，對口初中是大熱的26中、39中以及7中。市南區實驗小學和鎮江路小學對應的則是熱點初中青島59中。而市北區更不必說，預警的7所學校當中，有6所位于熱點浮山后學區，對應二實驗、65中以及新開辦的四實驗三所初中。啟元學校更是老四方片區的一枝獨秀，近幾年突出的升學成績吸引了附近眾多優質生源擁入。沖著初中選小學，是絕大部分家長的心態。

受“公民同招”影響

部分家長選擇買學區房

“近幾年，我對熱點學區一直有關注，但讓我下定決心購買學區房的還是‘公民同招’政策的出臺?！笔忻裆叟拷衲晟习肽陝傇诟∩胶筚徶昧艘惶讓W區房，孩子今年上小學，已經順利被同安路小學錄取。她原本認為孩子小學階段擇校不重要，等到了初中再找一所升學率高的學校也來得及。可近兩年“公民同招”政策的實施，令她愈發焦慮。

“好的民辦初中基本上都要電腦派位，孩子能不能派上完全是聽天由命。小學還受生源地限制，我住市北根本報不了市南新世紀、海信等市南的民辦小學，而且民辦小學六年讀下來，學費比公辦至少要多出二十萬元左右。要是九年讀下來，那就更高了。反復思量之后，還是下定決心賣了一套老房子，買了浮山后的學區房?！鄙叟扛嬖V記者，在“公民同招”下，買學區房是進入公辦名校最穩妥的方法。而且她打聽過了，浮山后的住宅兼顧居住和學區雙重屬性，保值性很高。

青島學區房的火爆已經持續了多年。近兩年來，青島樓市持續下行，在2019年和2020年，青島房地產成交價跌幅均超過15％，郊區樓市更是哀鴻一片，但即便在這樣的大背景下，學區房價格依舊堅挺，市南區、市北浮山后片區的房價呈逐年上漲趨勢。

“提前一年落戶”

能否緩解學位緊張局面

學位預警后，房價是否會有變化？是否會緩解當前學位緊張的局面？“提前一年或兩年落戶的學位預警，能讓一部分家長暫時冷靜，更關注學校的相關政策。但學區房的熱度并沒有降低，如果其他片區的教育資源始終沒有起色，更多家長會提前預判提前購房，長期來看幾乎沒有影響?！币晃皇心蠀^的房產中介告訴記者。

采訪中，記者也發現，“提前一年落戶”政策多是對明年即將上小學的部分生源有影響。還有不少家長看到學位預警之后，反而加快了購置學區房的速度?！拔壹液⒆硬派闲“?，原本明年才考慮買學區房，看到熱點公辦小學相繼發布學位預警，我們下定決心，年底前就把學區房買好?！奔议L劉先生說。

“提前一年落戶”類的學位預警看起來似乎對于抑制學區房過熱“治標不治本”。從全國范圍內來看，為了給學區房降溫，全國各地“各顯神通”，除了北京西城區實行“多校劃片”入學外，上海將最優質的高中學位，拿出6成分發給各區各學校進行分配，讓一線學區房不再成為進入名校的唯一選擇。4月6日，合肥市施行房地產“新政八條”，其中明確規定，自2021年新入學起，實行同一套住房，6年內只能享有學區內小學1個學位，3年內只能享有學區內初中1個學位，這些政策對于打擊炒作學區房和熱點學區二手房行為更為精準。

優質教育資源均衡配置

才能根本上緩解“學區熱”

“對青島來說，緩解熱點學區學位壓力最有效的方式是發展更多的熱點學區。其實，啟元學校就是這樣一個典型，開辦僅8年就辦成了熱點校。未來如果能有更多啟元學校誕生，學位緊張的難題也就能破解了。”一位熱點初中學校校長表示。

記者注意到，目前青島各區也正在想盡辦法促進優質教育均衡。以市北區為例，近幾年新開辦的弘毅中學、市北中學發展勢頭迅猛?！斑@些新建校周圍多是大規模的新建小區，以剛需的年輕大學生為主要居住人群，因此適齡學生也多是優質生源?！睒I內人士告訴記者，教育圈里經常流傳一句話，“想讓學校變優質，就在周邊蓋新樓盤”。好的生源質量能夠提升學校的升學成績，有了好的升學成績也能進一步吸引更好的生源擁入。浮山后學區和啟元學校學區均是這樣發展起來的。

“像新都心、李村、水清溝、朱家洼等區域，未來都有成為熱點學區的趨勢?！睒I內人士建議，家長們可以把目光放得更長遠，很多新建樓盤聚集的區域未來幾年都有可能發展成為新的熱點學區?！跋駦魃浇腆w局與青島大學在朱家洼社區合作共建的青島大學附屬實驗學校，以及市北區萬科未來城和龍湖春江酈城附近正在規劃的九年一貫制學校，都具備這樣的學區潛質。暫時不急于孩子上學的家長，可以多關注一些新建樓盤和新學校規劃。”業內人士建議。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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