原標題：青島集中供地：中德聯(lián)合集團、山東興華底價分食中德生態(tài)園3宗地

來源：中國證券報

12月13日，青島第三批集中供地開拍，此次共出讓45宗地塊，占地總面積約131.4萬平方米，總建面295.46萬平方米，起拍總價151.48億元，其中住宅用地40宗，面積約123.21萬平方米，合計1848畝。于今日下午，青島即墨區(qū)、自貿(mào)片區(qū)、嶗山區(qū)共有9宗地塊土地出讓，總占地面積23.28萬平方米，起拍總價26.43億元。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，中德生態(tài)園及前灣港路南側(cè)共計3宗地塊掛牌，總占地面積4.91萬平方米，規(guī)劃總建面約15.17萬平方米，起拍總價3.38億元，其中產(chǎn)權(quán)型人才住房建面約9.22萬平方米。

其中，中德生態(tài)園規(guī)劃14號線西側(cè)、生態(tài)園17號線南側(cè)地塊土地面積1.02萬平方米，為產(chǎn)權(quán)型人才住房用地，地塊容積率為3，建筑密度25%，規(guī)劃建筑總面積為3.06萬平方米，地塊起拍價為0.44億元，起始樓面價為1436元/平方米。最終，該宗地塊由中德聯(lián)合集團以0.44億元底價競得。

中德生態(tài)園規(guī)劃14號線西側(cè)、生態(tài)園21號線北側(cè)地塊土地面積1.33萬平方米，為產(chǎn)權(quán)型人才住房用地，地塊容積率為3.52，建筑密度25%，規(guī)劃建筑總面積為4.67萬平方米，地塊起拍價為0.64億元，起始樓面價為1362元/平方米。最終，該宗地塊由中德聯(lián)合集團以0.64億元底價競得。

此外，前灣港路南側(cè)地塊土地面積2.57萬平方米，為產(chǎn)權(quán)型人才住房用地、住宅用地，地塊容積率為2.9，建筑密度20%，規(guī)劃建筑總面積為7.44萬平方米，其中住宅用地面積為5.95萬平方米，地塊起拍價為2.3億元，起始樓面價為3094元/平方米。最終該地塊由山東興華建設(shè)集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價競得。

資料顯示，該地塊須按照《山東省養(yǎng)老服務(wù)條例》確定的每百戶20平方米的標準，土地使用權(quán)取得人應(yīng)在開發(fā)居住項目的同時，負責(zé)同步投資建設(shè)配套居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑面積=總戶數(shù)/100*20（戶/）。配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)與首期建設(shè)的居住區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工驗收、同步交付使用。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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