原標(biāo)題：濟南5年期以上LPR房貸利率出現(xiàn)實質(zhì)性下調(diào)

來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)

中國網(wǎng)地產(chǎn)2月24日訊濟南5年期以上LPR房貸利率出現(xiàn)實質(zhì)性下調(diào)，已有多家銀行退出下調(diào)厚度新利率表，濟南的房貸審批和放款速度較以前有明顯加快。

首套房商貸從5.6%到5.4%，去年底利率開始下調(diào)

2022年1月20日，全國貸款市場迎來“降息”，5年期以上LPR降至4.6%，較上期下調(diào)5個基點。這是自2020年4月以來，5年期以上LPR時隔20個月后迎來的首次下調(diào)。工商銀行、交通銀行和齊魯銀行（601665）等幾家銀行的首套房貸利率普遍已經(jīng)回落至5.4%左右。

LPR下調(diào)外銀行加碼下降，放貸普遍提速

這一波利率下降不僅僅是因為LPR，各大銀行也在主動下調(diào)基點。除了下調(diào)住房貸款，放款速度也已經(jīng)加快。目前濟南銀行房貸放款已普遍提速，已出現(xiàn)半個月即可放款的銀行。

房貸下降，支持合理購房需求

去年1月央行和銀保監(jiān)會《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》開始執(zhí)行，兩部門為各類銀行設(shè)置了房地產(chǎn)貸款占比上限和個人住房貸款占比上限的“兩道紅線”。

央行在今年初始，5年期以上LPR就下調(diào)了0.05%。各家銀行積極響應(yīng)，個人購房房貸利率下降幅度多已超過LPR下調(diào)幅度，達到0.2%，進一步滿足購房者的合理住房需求。而放款速度的明顯加快，一方面能支持合理的換房需求，增加市場流動性；另一方面也有利于開發(fā)商盡快回籠資金。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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