原標(biāo)題：濟(jì)南5年期以上LPR房貸利率出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下調(diào)

來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)2月24日訊濟(jì)南5年期以上LPR房貸利率出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下調(diào)，已有多家銀行退出下調(diào)厚度新利率表，濟(jì)南的房貸審批和放款速度較以前有明顯加快。

首套房商貸從5.6%到5.4%，去年底利率開(kāi)始下調(diào)

2022年1月20日，全國(guó)貸款市場(chǎng)迎來(lái)“降息”，5年期以上LPR降至4.6%，較上期下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。這是自2020年4月以來(lái)，5年期以上LPR時(shí)隔20個(gè)月后迎來(lái)的首次下調(diào)。工商銀行、交通銀行和齊魯銀行（601665）等幾家銀行的首套房貸利率普遍已經(jīng)回落至5.4%左右。

LPR下調(diào)外銀行加碼下降，放貸普遍提速

這一波利率下降不僅僅是因?yàn)長(zhǎng)PR，各大銀行也在主動(dòng)下調(diào)基點(diǎn)。除了下調(diào)住房貸款，放款速度也已經(jīng)加快。目前濟(jì)南銀行房貸放款已普遍提速，已出現(xiàn)半個(gè)月即可放款的銀行。

房貸下降，支持合理購(gòu)房需求

去年1月央行和銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》開(kāi)始執(zhí)行，兩部門(mén)為各類(lèi)銀行設(shè)置了房地產(chǎn)貸款占比上限和個(gè)人住房貸款占比上限的“兩道紅線(xiàn)”。

央行在今年初始，5年期以上LPR就下調(diào)了0.05%。各家銀行積極響應(yīng)，個(gè)人購(gòu)房房貸利率下降幅度多已超過(guò)LPR下調(diào)幅度，達(dá)到0.2%，進(jìn)一步滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求。而放款速度的明顯加快，一方面能支持合理的換房需求，增加市場(chǎng)流動(dòng)性；另一方面也有利于開(kāi)發(fā)商盡快回籠資金。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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