原標題：老味道+新活力，歷史建筑“變身”！市南區三江里人才公寓項目7月投用

來源：青島日報

歷史建筑“變身”人才公寓服務年輕人

市南區三江里項目7月投用，在保留建筑老味道的同時將引入24小時便利店、網紅咖啡店等活力配套

優化調整人口結構，吸引更多年輕人在老城區集聚、工作、生活、休閑，是實現老城復興發展的重要路徑。記者從市南區歷史城區保護發展局獲悉，為逐步實現上述目標，市南區在為老城區注入新產業、新業態的同時，同步推進人才公寓建設。今年7月份，位于市南區濟寧支路片區的三江里人才公寓項目將建成并投入使用，項目性質為租賃型人才公寓。為服務好青年人群，公寓周邊除配套滿足住宿業態的24小時便利店、全時餐廳、健身中心、共享洗衣、共享廚房、共享餐廳等外，還吸引時下熱門的網紅咖啡店、時尚酒館等入駐，力爭將市南西部老城區打造成年輕人向往的活力之城。

三江里人才公寓樣板間內的臥室。

保留建筑老味道

三江里人才公寓位于濟寧支路、濟寧路、四方路交會區域，用地總面積約1．53公頃，施工范圍包括濟寧路24號、6號，濟寧支路4號、11號和15號，總項目位于青島市13個歷史文化街區之一的四方路歷史文化街區，是市南區城市更新和城市建設三年攻堅項目。

走進三江里人才公寓建設現場，此起彼伏的建筑施工聲劃破了該片區持續多年的沉寂。記者了解到，目前項目的基礎建設工程已結束，正在進行內部裝飾裝修，預計5月份修繕工程將完工。據了解，該片區建筑多建設于上個世紀30年代，其中的墻面工藝、水洗石工藝、磚墻勾縫工藝等技法，現代建筑行業基本上都不用了。為了更好地實現修舊如初的效果，施工方專門從南方高薪聘請來老師傅對建筑進行修繕。

市南區歷史城區保護發展局局長張衛平介紹，同老城區其他歷史建筑一樣，三江里人才公寓項目在修繕之初編制了建筑價值要素保護手冊，按照“修舊如初”和“一樓一策”的工作原則，保留房屋原有主體結構、原有平面布局、原有主要外立面、原有屋面結構體系。對早已腐化的木廊架、木花格進行了更換或修繕，對保留墻體按照原水洗砂墻面的施工工藝進行了材料的配比調色，保證了修繕墻面的舊有味道，屋面按原建筑風貌進行了木梁及紅瓦的維修更換。

精心設計新功能

張衛平告訴記者，市南區在三江里人才公寓項目上采用“征收房屋＋保護修繕＋資源配置＋業態集聚”的“四緯聯動”模式，以提升歷史城區保障性租賃住房項目的人才吸引力、要素聚集力和產業承載力。

在房屋的內部功能方面，市南區按照每棟建筑不同的房屋格局，共設計了20平方米至80平方米不等的4種類型的人才公寓，滿足不同群體的需求。公寓為精裝交付，配備了衛生間、淋浴功能。

記者在一處總面積70余平方米的復式公寓中看到，公寓硬裝采用了時下流行的灰色基調簡約裝修，一樓為客廳、二樓為臥室，三樓配備一個小型露天陽臺。所有公寓配備中央空調和暖氣。對于因房屋格局限制而無法實現做飯、洗衣等功能的小型公寓，還設置了共享洗衣間、共享廚房、共享餐廳等公共空間。“這些老房子的墻體非常厚，里面冬暖夏涼，配足了這些功能后，非常適合居住。”項目施工方、中青建安建設集團有限公司公裝二公司總經理高建偉對記者說。

除了56套住房，項目還設置服務配套用房28間，商業業態46間，文創空間1間。同時對濟寧支路市政基礎、配套設施整體提升，完成街區水、電、燃氣、通訊等配套設施的查缺補漏和智慧化升級，加入智慧垃圾桶、智慧燈桿等設施。與此同時，片區正加緊引進24小時便利店、全時餐廳、網紅咖啡店、時尚酒館等。

根據2022年市南區政府工作報告，未來五年內，該區將以全域5A級景區的標準，將中山路區域打造成年輕活力之城，完成2000戶房屋征收、15萬平方米建筑保護修繕、36萬平方米區域協同整治、500套租賃型人才住房建設。（青島日報／觀海新聞記者 王萌 文／圖）

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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