原標題：天街首秀,打開青島商圈新想象

來源：齊魯晚報

城市更新是時代發展必然趨勢。隨著居民消費水平和需求隨城市發展不斷升級,人們愈加追求更加豐富的商業業態、更為舒適的購物體驗和更多樣化的購物選擇,青島也不例外。城里的高樓大廈越來越多,城市卻在慢慢變老,亟需注入新活力、新血液。龍湖與城市發展同頻共振,賦能青島建設“近悅遠來”宜人宜居之城,憑實力刷新這座海濱城市的面貌,用一座天街打開青島商圈新想象。

創造城市商圈

一座天街改變一座城

近年來,隨著青島這座新一線城市的飛速發展,人們在都市日常的忙碌后,閑暇時除了想要有一個安身之所卸下疲憊,也在尋找一處休閑之地,享受城市的繁華。近幾年,青島也屢次提出打造宜居、宜業、宜游高品質城市的目標。什么樣的城市居住環境才符合宜居?

于城市而言,一座能夠代表著居住形態的人居作品,住宅建筑只是其基本的“骨骼”,而居住之上,高質量的商業配置則是日常生活的必需品。而天街給予的恰恰是這種繁華深處的生活體驗。

一座天街,改變一座城市,龍湖天街在城市中遍布深耕的印記,這點無需質疑,早已被證實。

2003年,龍湖第一座天街——龍湖重慶北城天街開業,隨后,重慶江北區政府更是將觀音橋商圈核心步行街,命名為“北城天街”,從而在全國開創了以一座購物中心命名整條城市商業步行街的先例。

隨著龍湖天街不斷布局全國,天街每到一座城市便締造一個新商圈。在北京,龍湖長楹天街開業,創造朝陽常營商圈,2019年被中房協與旅游地產專委會評定為“國家五星購物中心”；在上海,龍湖虹橋天街,改變虹橋商圈,形成“東有大浦東 西有大虹橋”格局；在成都,八座已開業的龍湖天街,更是奠定城市八個區域商圈……龍湖天街所在,便是城市商圈所在。

龍湖天街還以其自造繁華的商業效應,虹吸一城資源。從產品線的梳理和規模化擴張,到TOD開發模式、規模的迭代和“空間即服務”戰略的不斷升級,每到一處,便成為城市潮流的風向標,蘇州獅山天街、重慶時代天街、杭州濱江天街……諸如此例,不勝枚舉。

目前,龍湖天街足跡遍布北京、上海、重慶、杭州、南京等全國30個城市,已開業61座購物中心。人潮川流,品牌集萃,天街所到之處,不僅讓整個板塊的商業活力全新煥發,營造更為鮮活的空間,打開城市全新的生活方式,更會帶動整個區域的價值提升,引領城市商業新地標。這一次,這樣城市煥新的故事將在龍湖青島膠州天街上演,賦予了青島商業諸多想象。

天街落位膠州

釋放區域消費潛力

當中國商業超級IP龍湖天街,遇上資源優渥的海濱島城,這注定是一場不尋常的城市進階之旅。

青島這座美麗的沿海城市,經濟實力不容小覷。每年都能吸引大批的游客來到這里。而一般來說,游客來到一座城市,除了一覽秀麗風景或獨具人文特色的旅游景點之外,肯定少不了去商場里“血拼”。

消費,不僅是人們對美好生活需求最直接的體現,還是拉動經濟增長的第一動力,同時也展現了一個城市的活力。2021年,青島市社會消費品零售總額5975.4億元,同比增長14.8%,在副省級城市中居第一位,而膠州市以643.8億元排在第四,僅次于西海岸新區、市南區和市北區。由此可見,膠州市民的消費力客觀存在,整體的消費程度以及城市活力甚至不亞于青島市區。

膠州也的確展現了其迸發的激情與活力。2021年,膠州GDP總量1456.27億元,增量230.41億元,在青島七區三市中躍居第二位,更是憑借11.2%的增速列青島十區市第一。在上合示范區國家戰略和膠東機場空港優勢下,膠州的發展潛力、綜合實力、競爭能力顯著增強,成為青島的一匹“黑馬”。4F級青島膠東國際機場轉場運營后,膠州進入“飛時代”,邁向實體經濟強勁發展的新高地。

不過,在這樣強勁的區域發展中,膠州可供給市民消費升級的商業項目相較于青島市區而言較為空白,市場內僅有汽車站商圈和西部商圈共2個商圈,人均商業面積目前為0.43平方米/人,遠低于青島平均水平。膠州市民消費力與其商業配套的現狀處于供需錯配的狀態,市民積壓的消費潛力亟需得到釋放,城市商業也亟需注入新鮮血液。龍湖作為城市建設與運營的參與者,洞悉城市消費需求,構建消費體驗與城市空間的連接,龍湖青島膠州天街應運而生。而龍湖策略性在膠州布局天街,不僅僅是看準膠州發展潛力及趨勢,也是其深耕青島各區域的開端。

聚合城市功能

首座天街刷新濱海新貌

作為龍湖天街在青島的首秀,龍湖不僅對城市消費能力、商業進行了研究,也對空間、交通等城市屬性的深度剖析。

膠州北上煙臺,南下日照,西接濰坊,以青島為圓心輻射膠東半島。膠州海陸空鐵立體交通多維聯動,以4F級膠東機場為核心,高鐵、城軌、地鐵、高速公路連接空中與地面,形成“5D”綜合交通中心；連接青島、黃島和膠州的青島膠州灣大橋也已通車,青島的鐵路樞紐全部聚集在膠州15分鐘交通圈內；未來,更將有6條地鐵線路穿越膠州區域,使居民的生活半徑無限延伸。

而龍湖青島膠州天街選址城市主干道海爾大道和香港路交匯處,向北直通膠東新機場,向東直達少海濕地公園和三里河公園,地理位置得天獨厚。項目5公里內學校為數不少,還覆蓋了近百個成熟小區。并且,龍湖青島膠州天街以總建面12.4萬方(含停車場)的大體量、共計5層(含地下1000余個停車位)的空間布局,能為消費者呈現當下最新潮的購物中心和最便利的到達體驗。

膠州天街“過硬”的硬件配置意味著,這里不僅僅是方便附近的居民生活購物,并且會成為城市功能的核心區域,吸引一大批游客來到這里游玩,引領消費新時尚,一張嶄新的城市名片就此生成,打開膠州商業新格局。

而在購物中心的業態打造和品牌引入上,龍湖也同樣別具一格,為每一座天街賦予了專屬于這座城市的定位。膠州天街以“全城熱愛”展開話題,通過城市歷史底蘊、情感煥新和生活美學相結合的方式,對應時尚風格、兒童親子、年輕社交化等購物場景打造主題空間,帶來多元化消費體驗,讓市民能夠有一個空間探索自身對于城市的百種熱愛。在保持商業地標的前提下,又依照“每座天街都是一個IP”的打造理念,避免了千篇一律的復刻,不斷激活城市的活力。這就是龍湖天街的魅力所在。

立體業態打造

帶來理想生活的N種方案

龍湖青島膠州天街的落定,無疑將為青島帶來新的購物選擇,也為市民的生活方式帶來新的方案。

早晨在各服飾旗艦店逛逛潮流單品,采集當季時尚靈感；中午約三兩好友在爭鮮、月楓堂等網紅餐飲品嘗多樣美食；下班后在家家悅超市挑選新鮮果蔬,卸下一天的疲乏；閑暇時也可在博納院線影城挑一部院線大片,享受一場視聽盛宴；周末帶著孩子一起在玩具反斗城、孩子王肆意暢玩,盡享童趣時光……“一整天待在里面也不會無聊”,美好的生活,或許一座天街就能滿足,吃喝玩樂一網打盡。而這樣的生活體驗即將于2022年5月27日成為現實。

龍湖青島膠州天街的招商簽約目前已經進入收尾階段,截至3月底,招商率已超過90%,品牌進場面積超80%。而為了滿足區域客群生活品質升級需求,膠州天街區域首進品牌超70%。遍觀青島各大商業體,首店已然成為商圈的一大熱點,高質量首店的入駐能夠為商場帶來更大客流量,為商場帶來生機。而未來,在“首店經濟”中搶占了先機的龍湖青島膠州天街也一定會釋放更多活力。建成運營后,這里勢必將成為區域內業態最完整、結構最清晰、空間最舒適的購物中心。

不難看出,龍湖所打造的天街不僅僅是建筑、商場,更是富有情感溫度的空間,致力于城市空間營造與服務。龍湖天街從來不止是一座簡單的商業體,它的到來意味著什么?是人口、公共服務、交通、產業、商業、住宅等城市功能要素的集合,是中心化、高效、多元的城市生活圈,是“一座天街改變一座城”的區域推動力。

有理由相信,這座顏值與實力并存的青島首座天街,會帶來更多的驚喜和新鮮感。天街所打造成的“一站式生活中心”,在構建滿足消費者需求的全新生活方式空間的同時,還將引領消費者生活方式的升級,為青島商業發展帶來新生力量,助力區域消費提檔升級。

龍湖青島膠州天街這個以藝術、人文、購物、社交集于一身的城市新角色,將為青島帶來了一座時代坐標,亦為島城市民帶來了豐富多元、便捷的幸福日常。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。