原標題：山東煙臺：歷史文化“兩創”賦能城市更新

來源：中國文化報

初步改造后的煙臺朝陽街片區/煙臺市文化和旅游局供圖

推動優秀傳統文化創造性轉化、創新性發展，是延續城市文脈、增強城市發展動力的題中之義。過去幾年，以推動城市更新為契機，山東省煙臺市重點抓好朝陽街、所城里兩個片區的提升改造，用新時代文旅融合理念，賦能城市發展。煙臺市芝罘區居民劉淑蘭對此深有感觸。“我是老煙臺人，一些老街區建成時間比較長，之前環境等方面不太好，缺乏打理。”劉淑蘭說，這兩年，城區老建筑被妥善維修保護，歷史文化街區的環境得到明顯改善，游客越來越多，居民心里也舒暢。

老城舊貌換新顏

說起煙臺城市更新，繞不開朝陽街、所城里這兩個片區。對老煙臺人而言，這兩處地方是煙臺文化的根與魂，承載著這座城市的發展記憶與變遷影像。

朝陽街和所城里，都位于煙臺市中心，總占地面積43公頃，總建筑面積約34.5萬平方米。朝陽街被譽為“煙臺之門”，自煙臺1861年開埠以來開始興建，各國建筑鱗次櫛比，遍布著商號、洋行和外國郵局。100多年前，這里是煙臺最繁華的商業地段，是國內屈指可數保存完好的開埠文化建筑群之一。

所城里是煙臺城市最早的發祥地，也是中國保存最完整的明清衛所城池之一，被譽為“煙臺的根”，展現了煙臺源自明朝時期、海防抗倭的守御衛所文化。

近年來，煙臺市相關部門通過對朝陽街、所城里兩個街區內文物建筑、歷史建筑、歷史環境和景觀要素的詳細勘察，在深入挖掘街區歷史內涵和煙臺地方文化特色的基礎上，通過對文化遺存的保護、新功能的植入，及周圍環境的清理整治、沿街立面的協調控制，初步實現了社會、環境與經濟效益的三效合一。

對兩個街區的古建筑及相關環境進行修繕維護，是煙臺城市更新的首要目標。

2021年2月，朝陽街主街、所城里十字大街69處院落完成修繕并交付使用，所城里西城門城墻完成建設，朝陽街主街5組大型藝術雕塑安裝完畢。

以朝陽街為例。1861年煙臺開埠后，英、法、美等17個國家相繼在煙臺設立領事館，形成了以煙臺山為中心的領事館建筑群。在煙臺山下，設立郵局、海關、銀行、商號、酒店、客棧等各類建筑，形成了當時的商貿、娛樂繁華區——朝陽街商埠區。本次城市更新，朝陽街以建筑修繕、維修改善及保留為主，僅拆除少量障礙建筑。在拆除基礎上，適當建有新建建筑。項目建設用地17.5公頃，保護改造總建筑面積20.46萬平方米。

文旅融合促發展

“90后”馬越維，如今在朝陽街經營一家紅酒線下體驗館。“我們的紅酒館主營線上，有固定的粉絲群，線下體驗館只有煙臺和濟南兩家。”馬越維說，之所以在朝陽街開線下店，一是煙臺本身有歷史悠久的紅酒文化，二是看中了朝陽街今后的“流量”，包括“實際人流量”和“線上關注流量”。

推動城市更新過程中，如何讓文化旅游新業態發揮更大作用，考量著當地人們的智慧。煙臺市將歷史文化街區的改造與文旅新業態的培育同步謀劃、共同推進，目前已取得階段性成效。

煙臺市文化和旅游局相關負責人介紹，修繕后的朝陽街以彌散式紅酒街區為特色，構建獨具吸引力的紅酒文化IP休閑旅游度假目的地，打造一張美酒盛世的煙臺城市文化名片，以文旅加產業的雙核驅動模式，創造獨具文旅特質的葡萄酒展銷與旅游集散平臺。煙臺市文化和旅游局提供的數據顯示，截至2021年12月，朝陽街主街開街后已累計接待游客232.6萬人次，實現營業收入約2041.8萬元。

為整合朝陽街、所城里的優質資源，煙臺市秉持強強聯合理念，系統普查梳理兩個街區及周邊優勢文旅資源，推進街區所涉及的煙臺山景區經營管理權移交藍天集團，開創了山東省4A級國有景區“三權分置”改革的先河。

同時，煙臺市深入推進“核心景區+集散地+目的地”模式，以一體思維和5A級景區標準，推進兩街區文旅項目建設和文旅體驗提升，完成煙臺山燈光亮化工程，打造了“點亮芝罘灣”大型燈光演藝項目，向世界展示煙臺開放的現代城市形象。

以文化人譜新篇

城市更新改造的最終成果，要體現在城市風貌的改善和民眾生活的幸福指數上。煙臺市導游趙偉從業已有10多年，他告訴記者，2021年2月，朝陽街主題街區和所城里街區同步開街，之后到煙臺的游客，多數會主動提出看看這兩個地方。趙偉說，從這一點能看出，大家對煙臺的歷史很感興趣，對煙臺的民俗文化很有熱情。

歷史文化街區，怎樣吸引現代游客光顧？煙臺提出，要順應消費者需求，打造“網紅爆款”。

近兩年，煙臺山景區完成冰心紀念館、煙臺京劇藝術館改造提升，與煙臺美術博物館、膠東革命紀念館、煙臺開埠陳列館等8家博物館形成煙臺山博物館、藝術館群落，為市民游客提供“一站式”了解煙臺地域文化魅力的打卡地。朝陽街發展“首店經濟”，引進喬爾盧布松餐廳等6家山東首店，貳麻酒館等8家煙臺首店，占比分別為18.8%、25%。配合移動街景車等經營業態，以“首店經濟”激活夜間經濟，打造城市網紅打卡地、文旅消費集聚區。所城里十字街40個院落，落戶10家非遺項目，煙臺市文化和旅游局安排常駐傳承人，常設非遺展覽，打造膠東非遺體驗中心，做到“月月有展覽、周周有講課、天天能體驗”，打造兼顧傳承和發展的文旅休閑度假區。

煙臺還注重優化兩個街區的消費環境。當地將兩街區作為全市文旅市場信用體系建設試點單位，安排專人開展服務和監管工作，開辟街區旅游投訴處理綠色通道，確保第一時間有效處理。

營銷方面，煙臺市文化和旅游局策劃在兩個街區舉辦“感受古韻

品味時尚”直播打卡、所城老街非遺展演、煙臺山近代建筑群沉浸式寫生作品展覽三大主題活動，同時策劃文旅產品，推出煙臺山朝陽街開埠風云之旅、所城文化尋根之旅、芝罘仙境古城文化游等5條主題線路，讓人們更好地享受城市更新的成果。（通訊員：王文俊）

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