原標題：對標青島,高標準規劃設計方案

來源：半島都市報

即墨北站片區堅持規劃先行,充分體現青島市指揮部針對低效片區提出的目標與原則,圍繞規劃主題“蝶變即墨北,商都會客廳”,以“立體城市、高鐵+慢行、TOD開發、產城融合、低碳城市、公園城市”等先進理念為策略,指導規劃設計。目前已完成區域分析、規劃銜接、現狀基礎分析、案例分析、資料匯總等工作；項目定位、規劃策略與空間結構已有初步結論,同步展開平面方案規劃和模型構建。

通過規劃建設站前廣場樞紐綜合體、星級酒店、民俗客棧、公寓、濱河特色商業街、娛樂場、醫院、學校、幼兒園等項目,并以站前廣場樞紐綜合體為核心,依托即墨服裝批發市場、網紅直播基地、膠東鞋城,打造集商業商務、辦公酒店、醫療教育、休閑娛樂、購物餐飲等相互聯動的、開放的、多主題的復合城市客廳,為即墨城區西部宜業、宜居、宜商的城市新門戶。

在產業方面,提升現有產業能級,依托現有紡織城、服裝市場等已有的商貿基礎,增加商務、辦公、商業、休閑等業態,引入高投資高產出項目,以項目帶開發。

在用地方面,增強用地兼容性、適度提升開發強度,提升土地利用效率。

在交通方面,梳理道路交通體系,提高路網密度、改善路面質量,并依托龍王河打造慢行系統,提升交通運行效率。

在建筑方面,建筑高度呼應與馬山、小龍山山體趨勢,建筑風貌統一協調,體現即墨厚重歷史與現代活力；新增綠色建筑,降低能耗,體現綠色發展。

在生態方面,提升龍王河生態環境,打造尺度宜人的沿河界面,豐富景觀效果。

在設施、空間、文化方面,以原住民、通勤白領、游客等不同人群需求為導向,構建多元公共服務體系、空間體系,體現即墨市井文化、商業文化、休閑文化。通過產業、用地、交通、建筑、設施、生態、空間、文化等八大要素綜合提升,實現即墨北站低效片區的提質增效。

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