原標(biāo)題：官方明確：青島疊拼屬于普通住宅，物業(yè)收費(fèi)實(shí)行指導(dǎo)價(jià)！

來源：西海岸政務(wù)網(wǎng)

疊拼到底屬不屬于普通住宅，該如何收取物業(yè)費(fèi)？這個(gè)困惑在青島具有普遍性，困擾了很多業(yè)主和物業(yè)，甚至執(zhí)法部門也因?yàn)檎J(rèn)定是普通住宅而被提起行政訴訟。4月29日，青島市發(fā)改委再次就業(yè)主咨詢，作出權(quán)威答復(fù)。

有業(yè)主表示，根據(jù)青島市發(fā)展和改革委關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》青發(fā)改價(jià)格【2019】257號(hào)文件，市內(nèi)六區(qū)的普通住宅均實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)。

想知道疊拼是不是屬于普通住宅。

4月29日，青島市發(fā)改委表示，根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（省政府令第317號(hào)）、《山東省定價(jià)目錄》（魯發(fā)改價(jià)格〔2020〕1361號(hào)），我市普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。目前，我市對(duì)普通住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)，按照山東省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)問題的復(fù)函》（魯發(fā)改價(jià)格函〔2019〕162號(hào)）執(zhí)行，即：“《山東省定價(jià)目錄》規(guī)定的普通住宅，是指除獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排等各類別墅之外的住宅。”

疊拼住宅，屬于《山東省定價(jià)目錄》規(guī)定的普通住宅，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《青島市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施＜山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法＞的通知》（青發(fā)改價(jià)格〔2019〕257號(hào)）執(zhí)行。

根據(jù)《青島市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于青發(fā)改價(jià)格〔2019〕257號(hào)文件延續(xù)執(zhí)行的通知》（青發(fā)改價(jià)格〔2021〕239號(hào)），青發(fā)改價(jià)格〔2019〕257號(hào)文件有效期已延長(zhǎng)至2022年9月14日。

來源：青島政務(wù)網(wǎng)

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