原標(biāo)題：濟(jì)南首套房貸利率最低4.25%，已有多家銀行開始執(zhí)行

來源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

記者 高茹

5月20日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，最新一期貸款市場報(bào)價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，與上月持平，5年期LPR為4.45%，較上月的4.6%下調(diào)15個基點(diǎn)。這也意味著，新辦理的首套房貸款利率下限，在一周內(nèi)從4.6%降至4.4%，又降至4.25%。

5月20日，記者多方了解到，目前濟(jì)南地區(qū)已有建設(shè)銀行、招商銀行、中國銀行、恒豐銀行在內(nèi)的多家銀行執(zhí)行首套房最低4.25%的房貸利率，二套房執(zhí)行5.05%的貸款利率。最近有辦理房貸業(yè)務(wù)需求的市民可以致電濟(jì)南各大銀行個貸中心進(jìn)行咨詢。

為何此次利率調(diào)整后，銀行執(zhí)行速度如此之快？某中介交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)人表示，之前人民銀行調(diào)整的是利率下限，銀行要執(zhí)行新的利率需要逐級審批，而央行調(diào)整LPR以后，銀行不需要逐級審批，所以執(zhí)行速度也快一些。

5年期以上LPR調(diào)整對購房家庭有什么影響?

2019年LPR改革完成后，所有新發(fā)放、存量商業(yè)性個人住房貸款利率均以相應(yīng)期限LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。本次LPR調(diào)整對新發(fā)放和存量個人住房貸款均會產(chǎn)生影響。

對于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，利率將立即下調(diào)15個基點(diǎn)，疊加央行、銀保監(jiān)會5月15日將全國層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限從LPR調(diào)整為LPR-20BP，新申請住房貸款的居民家庭將迎來雙重利好，購買二套房的居民家庭也能從中獲益。

對于存量商業(yè)性個人住房貸款，也將在購房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價日后下調(diào)15個基點(diǎn)。按貸款金額50萬元、期限30年等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬元。

值班主編：陳曉翠

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