原標題：濰坊向北,打造未來城市發展增長極

來源：濰坊日報

□濰坊日報社全媒體記者 竇圓娜/文 王樂/圖

建設濰坊市中央商務區是濰坊市委、市政府作出的重大決策部署,作為濰坊“三區一中心”規劃的重點項目之一,濰坊市中央商務區定位于打造城市經濟發展新中心、半島一體化發展新門戶,立足于打造華東地區總部經濟和金融、科技、商務等高端產業高度集聚區,對于濰坊市全力建設現代化高品質城市具有重大意義,建成后將成為山東省重要的經濟發展中樞。

中央商務區概念規劃已于2020年12月7日正式獲得濰坊市政府批復同意,進入了規劃全面實施的實質性開發建設階段。濰坊市中央商務區中心范圍南至民主街、北至禹王北街、西至北海路、東至志遠北路,總占地面積約5.1平方公里,其中核心區占地1.8平方公里。2021年,中國鐵建投資集團有限公司成為濰坊市中央商務區唯一社會投資方參與項目開發建設,總投資近百億元。一年來,項目開發建設等各項工作正有條不紊地快速推進,片區開發建設已初見成效。

聚勢而起 打造現代化城市標志區域

2019年,濰坊市自然資源和規劃局在國土空間規劃提升行動方案(2019-2021年)公開征求意見中提到,將高標準推進“四大板塊”規劃策劃,高水平做好中央商務區、中央創新區、中央休閑區、市民中心“四大板塊”規劃策劃?！八拇蟀鍓K”究竟在哪里?又將怎樣建設?當時就引起不少濰坊市民的濃厚興趣。

2020年,濰坊市政府工作報告中提出加快規劃建設“三區一中心”,年內完成中央商務區規劃并啟動招商,結合白浪河大型文旅項目完善提升中央休閑區,加快中央創新區、市民中心整合建設,力爭年內形象有突破、功能大提升。

濰坊市中央商務區重點圍繞四個層面進行打造:注重聚勢塑核,打造高能級中央商務區；優化功能結構,打造復合化中央商務區；生態立區,打造公園式中央商務區；強化科技支撐,打造智慧型中央商務區。其中,在打造高能級中央商務區上,將充分利用濰坊城區北部中心的崛起優勢,借力京滬二通道等高鐵建設形成的全國交通樞紐地位優勢,依托國家農業開放發展綜合試驗區、跨境電子商務綜合試驗區等國家和省戰略政策優勢,堅持國際化、區域化、高能級定位,堅持世界眼光、國際標準、濰坊特色進行開發建設。

濰坊市中央商務區的核心區范圍東至渤海路,西至金馬北路,南至民主街,北至禹王北街。在空間排布上,核心區以干渠為界分南北兩區,北區建設超級總部聚落,由都市廣場、商務雙子樓、商業綜合體、會議展覽廳等9大板塊組成；南區打造“小街區、密路網”的未來商務街區,吸引創意型、研發型、特色型企業入駐。在項目分布上,按照核心性項目、支撐性項目、網絡性項目的類別,布局建設20個重要企業總部、30個一般企業總部。

建設濰坊市中央商務區,是新舊動能轉換的內在需求,也是建設現代化高品質城市的必然要求。濰坊市中央商務區是濰坊加快建設高品質城市的重要支撐,是城市發展勢能首要承載之地。積極推進濰坊市中央商務區建設,對濰坊進入現代化城市轉型發展具有戰略意義。在此背景下,濰坊市中央商務區將集中發展高端服務業,提升城市承載能力和服務能級,打造現代化城市標志區域和城市發展增長極。

大干穩干 跑出建設“加速度”

連日來,隨著一車車瀝青鋪設在銀楓北路上,這條濰坊市中央商務區范圍內南北向城市主干路雛形初現,這也意味著中國鐵建承建的濰坊市中央商務區配套道路建設跑出了“加速度”。

銀楓北路北起禹王大街,南至民主街,規劃道路紅線寬度40米,設計有人行道、自行車道、綠化帶、機動車道等。區域內道路全部按照國家智慧城市和海綿城市高標準設計,中鐵建濰坊團隊在項目規劃設計過程中,充分彰顯了央企專業的技術管理水平。

濰坊市中央商務區旨在全面建設北部功能片區,匯集商務、金融、創新、服務等業態,打造城市重要的功能板塊和城市形象展示區。中國鐵建投資集團圍繞打造城市會客廳,按照世界眼光、國際標準、產城融合理念,規劃建設濰坊市中央商務區120萬平方米TOD(交通引導開發)和300萬平方米“微中心”,努力打造成為全省乃至全國新區開發的標桿。

2020年5月29日,濰坊市中央商務區建設指揮部召開第一次全體會議,全面啟動中央商務區建設。作為濰坊市中央商務區開發建設的社會投資方,自項目啟動以來,中國鐵建投資集團持續在片區規劃、拆遷供地、功能完善等關鍵環節聚集發力,片區開發建設取得初步成效。

目前,濰坊市中央商務區內海龍、恒聯、亞星三大企業已全部完成搬遷,核心區5090畝建設用地場平地凈,總體規劃和綜合交通、市政設施、生態廊道等6個專項規劃通過評審,TOD和城市“微中心”產業策劃及城市設計形成終期成果,總投資83億元的基礎設施全面啟動。

今年一季度,濰坊市中央商務區完成投資5.2億元,生態廊道和雨水箱涵工程全面開工建設。預計到6月底,將基本完成這兩項工程的土建,奔月臺展示中心主體工程也將封頂。年底之前,整個生態廊道、雨水箱涵及主要的市政道路、管廊、管線、管網將逐步完成建設、開通運營。

濰坊市中央商務區的規劃除突出綜合功能和核心功能外,還有提升公共服務功能,即城市基礎設施、公共服務設施、公益設施等公共服務功能配套到位。接下來,小學、幼兒園、醫院一期以及酒店、文化中心、會議會展中心將陸續開工建設,中國濰坊未來城項目一期“引爆區”建設也已提上日程,將引進智能制造、氫能源技術等高新技術產業。

內外兼修 “鐵軍”鑄造精品工程

濰坊市中央商務區是城市發展的重要節點,是建設高品質城市的重要支撐。濰坊市中央商務區的規劃正是按照濰坊市委、市政府的部署安排和目標要求,在功能定位方面以提升城市競爭力為核心,聚力打造華東地區總部經濟和金融、科技、商務等高端產業高度集聚區,建設“智慧云城”,使其成為濰坊市未來主要商務活動的聚集地。濰坊市中央商務區是未來城市發展的新核心,是將城市核心與濱海的分離式組團關系逐步融合發展為一體化結構的關鍵環節,將為濰坊實現城市發展戰略、拉開城市框架、形成板塊化組團式格局,提供重要的發展契機。

濰坊市中央商務區的建設將以高質量發展和一體化發展為主線,堅持發揮濰坊特色優勢,堅持基礎設施共建、產業體系共育、協同創新共創、開放格局共促、綠色生態共筑、文化旅游共塑、公共服務共推、營商環境共贏,積極推動膠東經濟圈成為合作機制完善、要素流動高效、發展活力強勁、輻射作用顯著的區域發展共同體,打造城市經濟發展新中心、半島一體化發展新門戶。

城市更新,品質提升,濰坊正在精彩蝶變,顏值銳增,變得更宜業、宜居、宜游、宜商。

開工即沖刺。中國鐵建投資集團有限公司將繼續加強與各相關部門單位的溝通協調,密切協作配合,嚴格按照時間節點,盯緊靠牢專項規劃設計、基礎設施建設、手續辦理等各項工作任務,最大程度形成實物工作量,盡快把生態廊道這個標志性工程立起來,為TOD和“微中心”項目營造一個好的生態環境、配套環境。

同時嚴抓基礎設施工程質量,站在對歷史、對人民負責的高度,高質量建設好濰坊市中央商務區內的每一條道路、每一處設施,做好與建設人民滿意的現代化品質城市、深厚歷史文化底蘊和濰坊正在推動的標志性項目結合文章,著力打造精品工程、百年工程。

編織經緯 成就美好未來

中國鐵建投資集團有限公司于2011年5月在北京成立,注冊資本120.67億元人民幣,是特大型國有控股境內外整體上市企業——中國鐵建股份有限公司的控股子公司。

中國鐵建的前身是中國人民解放軍鐵道兵,是我國唯一一家由一個大軍區級兵種整建制改工而來的中央企業,是中國乃至全球最具實力、最具規模的特大型綜合建設集團之一,2021年《財富》“世界500強企業”排名第42位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中國企業500強”排名第14位。長期以來,中國鐵建扎根齊魯、服務山東,形成了合作共贏的良好局面。

投資集團作為中國鐵建的核心投資平臺,業務涵蓋城市軌道交通、鐵路、高速公路、城市綜合開發、市政環保、港口航道、房地產開發等基礎設施領域和金融股權投資類項目,投資規模累計已超過11000億元人民幣,其中在山東省的投資建設項目已達1273億元。

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