原標題：11大片區92宗土地！濟南市發布2022年第二次土地推介明細

來源：海報新聞

大眾網·海報新聞記者 齊澤文 通訊員 尚曉 朱茜 濟南報道

6月1日，濟南市土地儲備中心發布2022年濟南第二次土地推介地塊明細，記者了解到本次推介在立足全市的城市發展格局下，繼續保持策略性供地，共涉及11大片區，其中重點供應片區為醫學中心片區、濟鋼片區、新東站片區、郭店片區及長清主城片區，西客站片區、濼口片區、唐冶片區、章錦片區有少量供地。

醫學中心片區

醫學中心片區位于槐蔭區西部，定位醫學醫療高地，規劃面積約35平方公里，由醫療硅谷區、生命科技創新產業區、生態康養頤養示范區三大功能示范區組成。作為濟南十四五規劃重點打造片區、“西興”主戰場，本次重點推介21宗地，分兩大組團，濟齊路南北兩側組團(16宗)及西沙城中村組團(5宗)。

片區集醫、教、研、產融合創新的高地，以醫療、居住、商業商務功能為主，重點打造“醫、教、研、產、養、服”六大產業集群共生共榮的醫療健康產業生態圈，以及配套完善的城市服務支撐體系;地產發展尚處于初級階段，板塊面積約45平方公里。預估常住人口5.76萬人，人口密度1280人/平方公里。

記者了解到，根據規劃醫學中心片區未來將打造成全國醫學領域首屈一指的產學研高地，同時憑借片區交通優勢，以及配套建設陪護公寓、商務酒店、健康餐飲、特色商業、高檔社區等，最終形成大健康產業生態圈。

提及醫學中心片區土地利用規劃，濟南市土地儲備中心相關負責人表示，片區以醫療、居住用地、商服用地為主，居住用地主要集中在京臺高速道路兩側。未來片區將持續拓展路網，為片區人口導入持續提供交通動能優勢。

濟鋼片區

濟鋼片區本次重點推介20宗地，共計1071.4畝，土地用途以居住、商業商務用地為主，其中15宗住宅用地721.3畝，5宗商務金融用地307.5畝，住宅商務混合用地42.6畝。

8.8平方公里的濟鋼片區目前以TOD為驅動，重點打造濟南首個“美好生活社區”，布局總部基地、未來科創研發等，依托景觀配套，打造第四代住宅。同時，地產發展尚處于發展階段;常住人口0.51萬人，人口密度500人/平方公里。

濟鋼片區作為“東強”核心區域，圍繞中央森林公園布局城市空間，以主干道風鳴北路為界劃分兩個街區，西區用地以商業商務為主，東區以居住用地為主。借助周邊董家街道國際陸港、遙墻國際航空港、濟南東站高鐵樞紐、小清河港等交通資源輻射全國，未來將打造建設成為區域宜居商務為主的一體化的綜合型現代化門戶樞紐，成為帶動東部地區發展的城市次中心的重要引擎。

新東站片區

新東站片區重點推介14宗地，其中7宗住宅用地，6宗商務金融用地，1宗特殊用地(加油加氣站用地)，共計379.7畝，居住用地7宗322畝，商務金融用地6宗375畝。

作為濟南“東強”核心區、濟南次中心，依托新東站及軌道交通等發展成為城際新門戶，總面積約32平方公里，常住人口3.86萬人，人口密度1200人/平方公里。

借力交通優勢將打造集商務辦公、創新研發、會議會獎和文化旅游于一體的現代活力城區，片區以居住用地為主，居住用地分布集中在濟青高鐵沿線北側區域。未來承擔總部經濟、創意研發、文化旅游、生活居住等功能。

郭店片區

郭店片區重點推介7宗地，共257.3畝地，均為居住用地，分布在虞山大道及工業北路沿線。

片區以世紀大道為發展軸線，是濟南打造工業強市的重要一環，是“東強”城市策略與新舊動能轉化先行區的橋頭堡。整體規劃以高端物流為主導，集生物醫藥、智能制造和生活居住為一體的城市新區。片區總面積約69.39平方公里，常住人口10萬人，人口密度1441人/平方公里。

近年來片區生態環境得到極大改善，交通方面也得到了長足發展，同時疊加濟南東強、北起兩大城市級戰略，郭店片區利好逐步兌現，價值也在不斷體現，未來，將打造形成集生物醫藥、智能制造和生活居住為一體的城市新區。

黨家片區

黨家片區本次重點推介4宗地，共82.2畝地，用地性質均為商務金融商務用地，分布在重汽路東側。

片區是濟南西部比較重要的地區級公共服務中心、新舊動能轉換、宜居宜業、藍綠交融的魅力新區。集生態宜居、產業興旺為一體，居住及商業用地主要集中片區中東部地區。面積約49.31平方公里，常住人口16.28萬人，人口密度3000人/平方公里。

未來，片區將通過提升產業厚度和經濟密度，激發活力，促進學研、研產、產城、城鄉、生態和發展五個融合，打造成濟南西部綠色發展的典范區、價值洼地的崛起點、宜居宜業的和諧地。

長清主城片區

長清主城片區共推介16宗地，8宗住宅用地，8宗商務金融用地，共計766.3畝，其中居住用地7宗、約349.6畝，商務金融用地7宗、約210畝，商住混合用地2宗、約206.4畝。

長清核心區作為省會“西興”及長清崛起第一戰場，重點打造生態城區，未來將發展成為TOD產城融合發展示范區、生態宜居示范區。

目前，總面積約98平方公里，常住人口18.8萬人，人口密度1918人/平方公里。片區重點規劃為以商業金融、居住休閑為主導的宜居宜業的生態城區，驅動北部平安片區和東部大學園片區發展，為北部平安片區和東部大學園片區提供服務支撐，土地用途以居住用地為主，地產發展尚處于發展階段。

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