原標題：濟南CBD“經(jīng)濟森林”加速生長

來源：經(jīng)濟導報

國內外高端企業(yè)不斷布局山東、落戶濟南,尤其是金融和總部類企業(yè)加速集聚,未來CBD將構建立足濟南、服務全省、輻射黃河中下游的金融總部產(chǎn)業(yè)新高地

◆導報記者 戚晨 濟南報道

6月9日上午,在濟南中央商務區(qū)“群峰之巔”,隨著最后一方混凝土澆筑完成,山東國際金融中心(IFC)428米超高層項目核心筒正式封頂。此外,甲級商務超高層萬科中心、“億元樓”最密集的歷下控股……在濟南中央商務區(qū)(CBD),一座座“矗立的城”不僅標示著城市的物理高度,更體現(xiàn)著經(jīng)濟的高度,成為展現(xiàn)“強省會”現(xiàn)代化形象的新地標。

據(jù)了解,目前已有17家世界500強區(qū)域總部、200余家總部企業(yè)、40余家省級金融機構、4家法人金融機構等高端企業(yè)選擇落戶CBD。作為濟南乃至山東的新地標、新名片,CBD將如何打造這張城市新名片?其又將為山東帶來怎樣的繁榮?

成為城市新名片

2015年,濟南綠地中心讓“濟南高度”直接跨入“300米時代”。2020年,濟南“天際線”因為云鼎大廈再提高36米。2021年,中央商務區(qū)濟南平安金融中心刷新濟南第一高。直到2022年6月9日,山東國際金融中心以428米的高度成為“山東第一高”。自此,在CBD內五大標志性建筑群中以“山”之勢登峰齊魯之巔,為泉城濟南再添一張嶄新城市名片。

“每一座國際都市都擁有自身的CBD,它高度集中了城市的經(jīng)濟、科技和文化力量,成為一個城市最重要的經(jīng)濟發(fā)展中樞,既是承載城市最核心的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),又是一張城市名片。”6月10日,中國新經(jīng)濟發(fā)展研究院金融學院副院長何英盛在接受經(jīng)濟導報記者采訪時闡述了CBD的概念。她介紹,CBD全稱是“中央商務區(qū)”,是指一個國家或城市里主要商務活動進行的地區(qū)。“其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國,當時定義為‘商業(yè)會聚之處’。隨后,CBD的內容不斷發(fā)展豐富,成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟發(fā)展中樞。”

“現(xiàn)在在很多城市,CBD都成了網(wǎng)紅打卡地。以上海東方明珠塔為例,其已成為海內外游客到滬必去之處,在創(chuàng)造文化旅游價值的同時,其被公認為當下最能夠代表上海的經(jīng)濟、文化地標之一。”何英盛認為,濟南作為歷史文化名城,在文化和歷史之外,應該用好用活CBD和地標建筑,打造為城市新的金融、經(jīng)濟、文化等多功能綜合體。

近日,中國社會科學院生態(tài)文明研究所、中國商務區(qū)聯(lián)盟和社會科學文獻出版社共同發(fā)布了《商務中心區(qū)藍皮書:中國商務中心區(qū)發(fā)展報告No.7(2021)》中指出,隨著中國改革開放的發(fā)展進程,中國CBD持續(xù)深化制度創(chuàng)新和改革集成,已發(fā)展成國際高端資源集聚、要素樞紐功能突出、現(xiàn)代流通體系完善、營商環(huán)境接軌國際的特殊經(jīng)濟功能區(qū),發(fā)揮著聯(lián)系國內國際經(jīng)濟活動的戰(zhàn)略樞紐作用,在構建“雙循環(huán)”新發(fā)展格局中具有特殊地位。

6月11日,經(jīng)濟導報記者從濟南經(jīng)十路、奧體西路進入濟南CBD區(qū)域發(fā)現(xiàn),雖然目前整體區(qū)域還在建設中,但該區(qū)域已經(jīng)高樓林立、商鋪陸續(xù)開客迎門,可以感受到蓬勃發(fā)展的氣息。在山東國際金融中心銷售展示中心,經(jīng)濟導報記者看到了整個以“山東第一高”為核心的“CBD城市客廳”沙盤。銷售人員告訴經(jīng)濟導報記者,按照目前施工進度,CBD的5座超高層建筑中已有3座封頂,其余兩座建設進展順利。

“經(jīng)濟森林”形成

近年來,濟南中央商務區(qū)累計建成各類高端載體300萬平方米,發(fā)展能級和輻射帶動能力不斷增強,對總部和金融機構的虹吸效應越來越明顯。目前片區(qū)內已入駐世界500強企業(yè)17家,總部企業(yè)200余家,法國陽獅、日本住友、拉加代爾等知名跨國公司功能性總部均入?yún)^(qū)發(fā)展,四大國際咨詢服務機構中的安永、畢馬威、普華永道也已經(jīng)落戶。

山東國際金融中心銷售人員告訴經(jīng)濟導報記者,2022年中央商務區(qū)將迎來首個集中交付期,26座樓宇、136萬平方米載體陸續(xù)投用,產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“硬環(huán)境”支撐將更加堅實。未來隨著300萬平方米的物業(yè)建成后,這里將入駐吸引各類優(yōu)質企業(yè)6500家之多。

“我們已經(jīng)在CBD購置了辦公樓,預計明年山東公司將整體搬遷到新的辦公場所。我們看好這里的產(chǎn)業(yè)環(huán)境、營商環(huán)境和配套服務。”一家已經(jīng)在CBD“定制”了辦公場所的創(chuàng)投機構CEO聶盛源告訴經(jīng)濟導報記者,在辦公會上,他們幾位股東非常認可濟南CBD的產(chǎn)業(yè)定位,認為這里未來將是總部經(jīng)濟、金融中介、文化教育傳媒、創(chuàng)意研發(fā)、高端商貿零售業(yè)多種產(chǎn)業(yè)融合的商務中心。聶盛源認為,濟南CBD新的“經(jīng)濟森林”正在加速形成,可以為入駐企業(yè)和整個產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟圈帶來新的活力。

何英盛認為,CBD是總部經(jīng)濟發(fā)展的重要空間載體,其帶來的“虹吸效應”、產(chǎn)業(yè)集聚的潛能不可估量。“第一,國際化突出,跨國公司地區(qū)總部高度密集。目前濟南CBD區(qū)域是未來涉外資源密集、國際化程度最高的區(qū)域,也是眾多跨國公司、外資企業(yè)進駐濟南的首選之地。第二,以金融等服務型行業(yè)總部為主體,符合濟南打造科創(chuàng)金融試驗區(qū)的整體定位；第三,產(chǎn)業(yè)帶動效應顯著,有力支撐了CBD區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。”

濟南中央商務局管理委員會相關工作人員介紹,歷下區(qū)構建“一軸三區(qū)多園”城市發(fā)展新格局重要一極,正由大開發(fā)、大建設向大招商、大發(fā)展的新階段加速邁進。國內外高端企業(yè)不斷布局山東、落戶濟南,尤其是金融和總部類企業(yè)加速集聚,未來CBD將構建立足濟南、服務全省、輻射黃河中下游的金融總部產(chǎn)業(yè)新高地。

科創(chuàng)金融新使命

2021年11月,濟南獲批成為全國首個科創(chuàng)金融改革試驗區(qū)。作為這項國家戰(zhàn)略的核心承載區(qū),濟南CBD在片區(qū)打造了20萬平方米的專業(yè)化園區(qū),為科創(chuàng)金融改革提供一流的生態(tài)、環(huán)境和要素。而濟南將繼續(xù)圍繞打造區(qū)域性金融中心的發(fā)展定位,目前,省技術成果交易中心、德勤會計師事務所、秦嶺投資等一批專業(yè)服務機構和金融企業(yè)已經(jīng)確定入駐。

“我們看到了歷下CBD的發(fā)展優(yōu)勢和扶持力度,決定將總部在此落戶發(fā)展。”中國平安財產(chǎn)保險股份有限公司山東分公司財務負責人侯芳介紹。據(jù)悉,自總部落戶CBD以來,中國平安財產(chǎn)保險在山東保險市場上不斷開拓進取,業(yè)務輻射16個地市中支公司,彰顯出平安產(chǎn)險在山東市場的美譽度和品牌影響力。

“2021年,我們收到了增值稅減免稅款937.8萬元,在科創(chuàng)金融環(huán)境下,政策精準的扶持,辦理流程的快捷高效,讓我們充滿底氣,接下來公司將在‘綜合金融+’、互聯(lián)網(wǎng)金融方面再求突破。”侯芳表示。

濟南新商業(yè)經(jīng)濟研究院院長侯文廣在接受經(jīng)濟導報記者采訪時表示,一棟高樓就是一個產(chǎn)業(yè)鏈,一棟高樓就是園區(qū),CBD是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“鳳凰巢”。濟南作為科創(chuàng)金融改革試驗區(qū),后續(xù)還將發(fā)布更多有利于金融發(fā)展的政策,吸引更多的人才和投資機構來濟發(fā)展。

濟南歷下區(qū)稅務局工作人員介紹,為了保障服務入駐CBD的企業(yè),歷下稅務局加強與CBD管委會的互動,與濟南中央商務區(qū)發(fā)展促進中心簽訂涉稅數(shù)據(jù)交換協(xié)議,在樓宇基礎信息、入駐企業(yè)摸底等方面加強信息互通,對產(chǎn)業(yè)經(jīng)營狀況實現(xiàn)“網(wǎng)格化”動態(tài)管理,做好配套服務。

一個全新的城市地標,可以拉開全新的城市格局,創(chuàng)造更加多元的城市話語結構,為科創(chuàng)金融提供最有力的注腳。山東財經(jīng)大學區(qū)域經(jīng)濟研究院院長董彥嶺認為,對于崛起的濟南CBD來講,刷新“天際線”的同時,其更帶來了集聚的中心,將產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、城市生活的樣式、高端辦公、商貿娛樂等聚集起來,服務城市和市民。下一步,除了產(chǎn)業(yè)上的硬實力之外,許多“軟實力”的加入會讓片區(qū)和城市經(jīng)濟更厚重,并真正擔當起服務科創(chuàng)金融的新使命。

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