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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布:5月青島新房環(huán)比上漲0.2% 二手房仍在“筑底”

來源:青島新聞網(wǎng)

作者:廣夏

2022-06-17 09:43:06

原標(biāo)題:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布:5月青島新房環(huán)比上漲0.2% 二手房仍在“筑底”

來源:青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

6月16日上午,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),公布了2022年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

根據(jù)最新統(tǒng)計(jì),2022年樓市“紅五月”青島市新房?jī)r(jià)格保持“穩(wěn)中有漲”,二手房?jī)r(jià)則仍在繼續(xù)"筑底"中,再度小幅下跌。具體來看,2022年5月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲2.0%;二手房住宅價(jià)格則在四月的基礎(chǔ)下行再次小幅走低,環(huán)比下降0.2%,同比去年“紅五月”降幅為1.3%

新房方面,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì),2022年5月份青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比4月上漲0.2%,同比上漲2.0%。綜合來看,5月青島新建商品住宅銷售價(jià)格無論同比還是環(huán)比,漲幅都大于4月份,從青島樓市“金三銀四”到“紅五月”房?jī)r(jià)上行走勢(shì)來看,新房市場(chǎng)已經(jīng)率先完成了“筑底”,價(jià)格開始出現(xiàn)了小幅回彈。

除了青島之外,山東省納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧三城新房?jī)r(jià)格“漲跌”各有不同。其中濟(jì)南5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,同比依舊上漲2.9%;煙臺(tái)市5月新建商品住宅價(jià)格則環(huán)比下降了0.6%,同比下降1.9%,是5月山東四城中唯一一個(gè)新建商品住宅銷售價(jià)格同比環(huán)比“雙降”的城市;濟(jì)寧5月新建商品住宅價(jià)格雖然環(huán)比上漲0.1%,同比下降0.3%。

“紅五月”青島新房市場(chǎng)上各類產(chǎn)品中,環(huán)比來看價(jià)格漲幅最大的是90-144㎡的中等戶型,5月環(huán)比漲價(jià)幅度為0.3%,除了中等戶型之外,90㎡以下的小戶型與144㎡以上的大戶型5月份銷售價(jià)格都是環(huán)比走跌的,跌幅也相同,都是0.1%。

不過同比來看,則是大戶型“增值”屬性最佳,5月份青島144㎡以上的大戶型新房銷售價(jià)格同比上漲了2.2%;其次是90㎡及以下的小戶型,銷售價(jià)格同比上漲幅度為2.0%;90-144㎡的中等戶型新房5月份銷售價(jià)格同比上漲了1.9%,是各類戶型新房中漲幅最小的。

二手房方面,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù),2022年5月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%,同比下降1.3%。繼續(xù)4月房?jī)r(jià)走勢(shì),依舊保持在下行通道。

分戶型來看,“紅五月”青島二手房市場(chǎng)上的各類型房源成交價(jià)格都在“筑底”中,其中90㎡以下小戶型二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%,同比下降1.3%;90-144㎡的中等戶型價(jià)格環(huán)比下降0.3%,同比下降1.2%;144㎡以上的大戶型二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,同比降幅為1.2%。

根據(jù)2022年5月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶進(jìn)行了解讀:2022年5月份,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì),但降勢(shì)趨緩,新建商品住宅環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少;一、二、三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有回落或降幅擴(kuò)大,同比下降城市個(gè)數(shù)增加。

一、新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降

5月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有43個(gè),比上月減少4個(gè)。從各線城市看,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);二線城市環(huán)比下降0.1%,降幅與上月相同;三線城市環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

5月份,70個(gè)大中城市中,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有53個(gè),比上月增加3個(gè)。從各線城市看,5月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平;二線城市環(huán)比下降0.3%,降幅與上月相同;三線城市環(huán)比下降0.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大

5月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有46個(gè)和57個(gè),比上月分別增加7個(gè)和1個(gè)。

5月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.5%和1.7%,漲幅比上月分別回落0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比下降1.7%,降幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.2%和3.2%,降幅比上月均擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

信息來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

記者:廣夏

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