原標(biāo)題：青島中院發(fā)布兩個《意見》和典型案例

來源：青島日報

青島市中級人民法院深入貫徹落實(shí)市委市政府工作部署，充分發(fā)揮法治固根本、穩(wěn)預(yù)期、利長遠(yuǎn)作用，制定《關(guān)于為城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動提供司法服務(wù)和保障的實(shí)施意見》和《關(guān)于為加快實(shí)體經(jīng)濟(jì)振興發(fā)展三年行動提供司法服務(wù)和保障的實(shí)施意見》。青島中院日前召開新聞發(fā)布會，發(fā)布兩個《意見》及服務(wù)保障城市更新和城市建設(shè)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)振興發(fā)展典型案例。

在此選登部分典型案例。

青島新某置業(yè)有限公司申請執(zhí)行青島中某置業(yè)有限公司金融不良債權(quán)追償糾紛案

——多措并舉盤活停滯4年?duì)€尾樓盤

【案情簡介】申請執(zhí)行人青島新某置業(yè)有限公司通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓取得案外公司對青島中某置業(yè)有限公司的債權(quán)，并依據(jù)生效民事調(diào)解書申請強(qiáng)制執(zhí)行。民事調(diào)解書確認(rèn)青島新某置業(yè)有限公司對某項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程折價、拍賣、變賣后所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)，但該項(xiàng)目自2018年起因青島中某置業(yè)有限公司資金鏈斷裂，停工爛尾已達(dá)4年之久，并涉及130余戶預(yù)售購房人和10余個債權(quán)人，財產(chǎn)處置面臨重重困難。

青島中院立案執(zhí)行后，引導(dǎo)青島新某置業(yè)有限公司整合4起關(guān)聯(lián)案件債權(quán)，并依法拍賣項(xiàng)目下土地及在建工程。網(wǎng)拍流拍后，依法促成青島新某置業(yè)有限公司接受以物抵債方式，一并解決案涉建設(shè)工程款問題，抵償債權(quán)共計13.54億余元。期間，針對預(yù)售房產(chǎn)不同情形進(jìn)行分類處置，充分有效保障預(yù)售購買人合法權(quán)益；通過發(fā)揮繼續(xù)執(zhí)行責(zé)任險作用，切實(shí)維護(hù)執(zhí)行異議人合法權(quán)益。成功抵債后，青島中院于2022年5月依法解除案涉土地及地上建筑物的查封，目前案涉項(xiàng)目已進(jìn)入復(fù)工程序，閑置4年的爛尾樓盤得到盤活。

【典型意義】案涉項(xiàng)目地處青島東部商圈核心位置，項(xiàng)目長期停工爛尾，嚴(yán)重影響青島城市建設(shè)。青島中院強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，依托“黨委領(lǐng)導(dǎo)、府院聯(lián)動、司法主導(dǎo)、依法處置”的執(zhí)行模式，成功解決了債權(quán)整合、購房業(yè)主權(quán)益保障等難題，并充分發(fā)揮繼續(xù)執(zhí)行責(zé)任險等新型財產(chǎn)處置配套機(jī)制作用，打通執(zhí)行中的堵點(diǎn)，通過“以物抵債”方式一攬子執(zhí)結(jié)4起案件，依法解除案涉土地及地上建筑物的查封，案涉項(xiàng)目得以成功盤活，對提高土地開發(fā)使用效率、提升青島城市形象具有積極作用，依法保障了城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的順利開展。

于某波、于某超申請執(zhí)行萊西市某集團(tuán)公司、萊西市某制品有限公司借款合同糾紛案

——靈活采取替換查封物措施推動片區(qū)土地房屋搬遷

【案情簡介】于某波、于某超通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓取得案外銀行對萊西市某集團(tuán)公司、萊西市某制品有限公司的債權(quán)，并變更為申請執(zhí)行人。萊西市某集團(tuán)公司自2001年起經(jīng)營陷入困頓，欠下大量債務(wù)無力償還，其名下的土地和房產(chǎn)陸續(xù)被法院查封，其中240畝土地位于萊西市某重大交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)。因上述土地房產(chǎn)涉及司法查封及萊西市某集團(tuán)公司內(nèi)外部糾紛等一系列錯綜復(fù)雜問題，該建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)陷入停滯。

萊西法院在案件執(zhí)行過程中，迅速組建城市更新和城市建設(shè)專業(yè)化執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，制定執(zhí)行方案，通過與項(xiàng)目建設(shè)指揮部溝通，并協(xié)調(diào)各方當(dāng)事人，靈活采取以查封拆遷補(bǔ)償款替換涉案土地房屋查封的方式，解除了對萊西市某集團(tuán)公司名下項(xiàng)目所需土地的查封，有力推進(jìn)了土地清障及搬遷工作。目前，案涉240畝土地已經(jīng)全部順利收回。

【典型意義】案涉重大交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,是萊西市城市更新和城市建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域。為保障重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目高質(zhì)高效推進(jìn)，萊西法院立足司法職能，及時主動跟進(jìn)，完善府院聯(lián)動機(jī)制，強(qiáng)化司法執(zhí)法協(xié)同，依法以替換查封物的靈活方式，打通了片區(qū)土地清障和房屋搬遷的難點(diǎn)堵點(diǎn)，有力加快了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，同時也為解決城市更新和城市建設(shè)項(xiàng)目中的疑難復(fù)雜問題提供了法治框架內(nèi)的破解思路和解決路徑。

山東某工程集團(tuán)有限公司訴青島某生物材料股份有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

——高效調(diào)解助力優(yōu)質(zhì)生物醫(yī)藥企業(yè)抓住發(fā)展機(jī)遇

【案情簡介】山東某工程集團(tuán)有限公司與青島某生物材料股份有限公司因履行建設(shè)工程施工合同產(chǎn)生糾紛訴至法院，案件經(jīng)一審判決、二審發(fā)回重審后，某生物材料公司又以工程質(zhì)量不合格為由提起反訴，且提出多項(xiàng)鑒定申請。該公司系專業(yè)從事海洋生物醫(yī)用材料研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的國家高新技術(shù)企業(yè)，屬首批山東省科技型企業(yè)科創(chuàng)板上市培育庫企業(yè)，已進(jìn)入青島市高新技術(shù)企業(yè)上市培育庫。為防止因案件審理周期較長而貽誤公司發(fā)展重大機(jī)遇，避免給生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展造成損失，嶗山法院確定了盡快調(diào)解、從快辦理的辦案思路。通過庭審明確爭點(diǎn)后，開展多輪次調(diào)解工作，并促使雙方達(dá)成和解協(xié)議，某生物材料公司支付某工程集團(tuán)工程款，并通過定向增發(fā)新股的方式給付某工程集團(tuán)股份，某工程集團(tuán)協(xié)助辦理工程竣工驗(yàn)收備案，糾紛得到圓滿解決。

【典型意義】生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)菍?shí)體經(jīng)濟(jì)振興發(fā)展三年行動中確定的十大新興產(chǎn)業(yè)鏈之一。涉案企業(yè)是專業(yè)從事海洋生物醫(yī)用材料研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的國家高新技術(shù)企業(yè)。嶗山法院堅持服務(wù)發(fā)展大局，積極轉(zhuǎn)換辦案思路，通過快速有效的調(diào)解工作，避免了因鑒定及多次開庭而使辦案周期延長，為企業(yè)發(fā)展?fàn)幦×藢氋F時間，為促進(jìn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展注入了司法動能。

常州某公司訴某化學(xué)（青島）公司、某科技股份有限公司系列合同糾紛案

——把調(diào)解貫穿審判全過程保障高端化工項(xiàng)目順利投產(chǎn)

【案情簡介】某科技股份有限公司在青島市某區(qū)投資建設(shè)新材料與氫能源綜合利用項(xiàng)目，并成立某化學(xué)（青島）公司具體負(fù)責(zé)運(yùn)營。該公司與常州某公司簽訂標(biāo)的額3500萬元的干燥機(jī)買賣合同，后雙方因貨物質(zhì)量和貨款給付等產(chǎn)生糾紛并互訴至黃島法院，且某科技股份有限公司與常州某公司在其他城市也涉及訴訟。考慮雙方在化工行業(yè)的重要骨干地位及所涉系列案件的案情，黃島法院確立了運(yùn)用調(diào)解在一審中一體化解決矛盾糾紛的思路，并通過現(xiàn)場勘驗(yàn)取證、組織5次開庭和20余次調(diào)解，推動雙方不斷縮小爭議范圍，最終促成當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。依據(jù)調(diào)解協(xié)議，常州某公司為某化學(xué)（青島）公司更換全部主要設(shè)備，某化學(xué)（青島）公司支付貨款，連同雙方在其他法院的糾紛一并圓滿化解。

【典型意義】高端化工產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)菍?shí)體經(jīng)濟(jì)振興發(fā)展三年行動中確定的七大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈之一。案涉項(xiàng)目是山東省首批新舊動能轉(zhuǎn)換重大項(xiàng)目庫優(yōu)選高端化工項(xiàng)目，也是青島市近年來投資較大的工業(yè)項(xiàng)目。黃島區(qū)法院堅持調(diào)解優(yōu)先原則，把調(diào)解貫穿案件審理始終，通過細(xì)致精準(zhǔn)、專業(yè)高效的調(diào)解，一體化解決了爭議雙方的所有糾紛案件，確保了案涉高端化工項(xiàng)目的投產(chǎn)運(yùn)營，彰顯了人民法院為做大做強(qiáng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈保駕護(hù)航的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

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