原標題：年中沖刺后恢復平穩 上周青島新房成交1749套城陽區奪冠

來源：青島新聞網房產

經歷過上半年尤其是6月的瘋狂半年沖刺后，7月新房成交恢復平穩。根據青島網上房地產數據，2022.7.4-7.10日新房成交共計1749套，環比前一周14084套下滑87.58%，成交面積212242.23㎡，比前一周1673020.87㎡下降 87.31%，不可同日而語！

分區來看，上周城陽區成交381套奪冠，即墨區343套緊隨其后，而西海岸一改“狂”勢，上周僅成交197套。

從每日成交來看，7.4-7.10日新房成交相對平穩，工作日單日二三百套，與6月動輒單日兩三千套相比，確實平淡了許多。在各方面優惠政策都已經釋放后，一波“政策市”強刺激過后，市場又開始進入平穩狀態，接下來的七八月份，也許會一直延續這樣的成交數據。

上周住宅共成交1413套，占上周總成交的八成，即墨區住宅成交316套位列各區市之首。

上周二手房成交總套數1394套，環比前一周1364套微漲2.15%，總成交面積132644.98㎡，二手住宅套數成交1339套，住宅成交面積126627.04㎡。相比較新房6月7月成交的冰火兩重天，二手房網簽數據這兩個月變化不大。比較新房二手房成交數據，市內四區里面，市南、市北、李滄的二手房成交均高于新房成交，嶗山區略低，市區新房去庫存周期普遍較短，供應量有限，致使一些次新房的成交相對活躍。城陽和西海岸的新房二手房成交數據也差別不大，而近郊區域的二手房成交比新房低不少，新房存量大，可選擇較多，二手房成交相對乏力。

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