原標題：濟南第二次土拍落定，漢峪片區(qū)真沒有房源了？

來源：海報新聞

8月1日，濟南第二次土拍塵埃落定，計18宗住宅、商務(wù)金融地塊，總出讓面積近66萬平方米。

部分最終成交概況：

1、中信泰富與歷下控股聯(lián)合競得科技金融城地塊

2、鑫都置業(yè)競得黨校東地塊

3、瑞馬集團與山東公用聯(lián)合競得天橋區(qū)水屯路以東地塊

4、華潤置地競得唐冶圍子山路以東、文苑街以南地塊

5、城建集團競得東彩石組團

6、濟高控股競得高新大正水廠西組團地塊

7、歷城城發(fā)競得省棉麻地塊

8、長清財金競得長清平安組團

9、山東虞郡競得郭店組團

從這次土拍不難看出土地市場表面看似熱鬧，實則讓人引起反思：本次土拍企業(yè)以國企、央企為主，共拿下15宗地塊，部分地方民營房企揮師濟南，但一線品牌房企卻選擇集體沉默;本次出讓土地，以城市周邊供地為主，而一直備受矚目的高新核芯地段，例如漢峪片區(qū)，并無新地塊進場。

稀缺是漢峪片區(qū)的底色。2017年8月一場土拍大戰(zhàn)，濟南土拍樓面價前十位排名中，漢峪片區(qū)占了5宗土地，多家房企進駐漢峪片區(qū)，歷經(jīng)多年發(fā)展，可供開發(fā)的地塊早早被有識之士所攫取，整個片區(qū)的樓盤數(shù)量極少。在濟南改善置業(yè)需求旺盛的今天，漢峪片區(qū)早已成為濟南東部的高端住區(qū)，在濟南地產(chǎn)版圖中的地位和CBD片區(qū)分庭抗禮多年。

圖源網(wǎng)絡(luò)

從此次土拍來看，2022年的漢峪片區(qū)幾乎再無土地供應(yīng)，在基本無住宅用地可出讓的情況下，片區(qū)即將進入存量房時代，所謂賣一套少一套并不是虛言。

作為漢峪片區(qū)的改善代表項目，濟高·梧桐郡占位漢峪核心，以其稀缺地段、優(yōu)越環(huán)境、匠心品質(zhì)成為當前改善置業(yè)的熱點項目。

實拍圖

濟高·梧桐郡緊靠旅游路南，靠山而建，享漢峪片區(qū)醇熟配套，將城市和自然的至極資源相結(jié)合。簽約濟南高新區(qū)漢峪小學(xué)(山東師范大學(xué)漢峪實驗小學(xué))，三大商業(yè)綜合體——銀座購物商城、新光village(在建)和星光天地廣場(在建)在側(cè)……一城精英所追慕渴求的生活方式，都可以在這里找到答案。

星光天地效果圖

新光village效果圖

項目目前在售產(chǎn)品100余套，也屬于余量不足的狀態(tài)。現(xiàn)階段主力戶型建面約145㎡寬境三房和146㎡全能四房，無論是三代同堂還是二孩、三孩家庭，滿足各種生活所需。搶購漢峪改善末班車漢峪孤品，建面約145-167㎡瞰景理想家，一席必爭。

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