原標題：5棟住宅+2棟辦公+1棟商業(yè) 嶗山區(qū)這幅黃金地塊最新規(guī)劃出爐！

來源：青島新聞網房產

8月4日，青島自然資源和規(guī)劃局最新發(fā)布了《控規(guī)LS0301－11地塊項目規(guī)劃方案批前公示》。根據最新公示顯示，該項目將建成為一處集合住宅、辦公、商業(yè)于一體的城市綜合體項目。

LS0301－11地塊鳥瞰圖

根據最新規(guī)劃，LS0301－11地塊用地性質為商住混合用地，地塊位于嶗山區(qū)松嶺路以東、銀川東路以南、仙霞嶺路以北。規(guī)劃用地面積38297．80㎡，總建筑面積150033．84㎡，地上總建面107233．84㎡，其中，住宅及配套面積53616．92㎡，商業(yè)辦公及配套面積53616．92㎡，商住比為5：5。項目規(guī)劃總戶數446戶（含人才公寓），項目容積率為2．8，建筑密度25％，綠地率30％，車位規(guī)劃共計1100個（包括30個地上車位和1070個地下車位）。

從項目總平面圖可見，該項目將建設5棟住宅，包含1棟8F、1棟12F、1棟17F，1棟錯層設計的17F＋15F、1棟錯層的17F＋13F，此外還有2棟辦公（1棟15F＋1棟26F），以及1棟4F商業(yè)。

從地理位置上來看，此地塊位于嶗山區(qū)核心區(qū)域黃金位置，與新盤佳源華府毗鄰，周邊配套完善。據悉，該地塊曾出現在今年7月官方組織的土地推介會上，初步定于本月出讓，根據當時官方公布該地塊定位為山、海、城共融，居、游、觀皆宜的高檔精品居住社區(qū)和濱海旅游服務功能區(qū)，未來將打造成高端可瞰海住宅項目。

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