原標題：又一波新房源來襲！8月13盤將入市 超半數在市區熱門板塊

來源：青島新聞網房產

上半年，隨著一系列樓市利好政策落地，青島新房成交量也是一路攀升，新房成交創紀錄的達到了87765套。

進入下半年，樓市在經歷了“六月瘋狂”后，7月恢復到正常狀態，成交也達到11190套，新房市場開始以“穩”字為主基調。

7月青島新房成交11190套

7月青島樓市仍推出了多條新政，來推動樓市穩中向好發展。

7月20日，青島市住房和城鄉建設局官網正式發文，青島將全面實行“先驗房后收房”，自2022年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。該政策將加強住宅工程質量管理，為維護購房者的合法權利發揮重要作用。

關于進一步落實建設單位工程質量首要責任的通知

近日，青島多家銀行開始執行“樓盤封頂后再發放按揭貸款”政策，目前青島部分銀行以及開發商已經得到該通知，且已經開始執行。

在經歷了6月樓市成交的上漲后，7月多家房企推出了更大的優惠，力求再接再厲，為下半年的樓市成交開一個好頭。近期樓市出現了“首付分期”、“特價房”、“買房送車位”等一大批花式營銷，市區也有新入市樓盤推出“1字頭”單價，吸引了大批購房者關注。（樓市新招數！送家裝、低首付層出不窮優惠可達70萬！）

據青島新聞網房產統計，8月青島仍將有13盤推新房源入市，其中絕大部分為市區熱門樓盤，入市后必將為8月的青島樓市＂添一把火＂。

市北區3盤入市浮山后青啤即將首開

8月市北區將有1新盤入市，另有2盤加推。其中新入市樓盤浮山后青啤靜瀾山作為7月購房者咨詢最多的新盤，此次開盤也自然是備受關注。

青啤靜瀾山效果圖

青啤靜瀾山位于浮山后板塊勁松四路與同德路交匯處，南靠山東大學齊魯醫院，北鄰嶗山區第七中學。預計將于8月底首次開盤，首推2＃小高層和3＃高層樓座，建面約119㎡三居、148㎡，目前樣板間已經亮相，可至售樓處參觀。咨詢熱線400－101－8532轉405。

8月市北區加推的兩個項目為中車四方云匯和青島大悅城JOY PARK。中車四方云匯為今年上半年新入市樓盤，也是上半年銷量位居前列的項目。項目預計8月推出高層7＃，正在認籌中。

青島大悅城JOY PARK則是臺東商圈熱門LOFT，位置優越可自住可投資。LOFT戶型建面55－73㎡，均價19000元／㎡，裝修交付。

李滄區4盤入市東李板塊兩大新盤入市

李滄區8月將有4個新盤入市，其中東李板塊融海啟城和華新園珺臺將首開入市，重慶路雙子星城公園里南區也將開盤入市，青山路綠城桂語朝陽則計劃將加推3＃。

融海啟城效果圖

融海啟城位于金水路與漢川路路口，鄰世園會。目前售樓處、樣板間已開放，高層戶型建面89－155㎡，預計8月中下旬首開，價格待定，預計2024年底毛坯交付。咨詢熱線400－101－8532轉740。

華新園珺臺效果圖

華新園珺臺位于石牛山路，青龍山公園南側。首開預計8月中旬，項目規劃共10棟樓，為10－16F洋房／小高層產品，戶型建筑面積為104、113、117、123、136㎡，套三套四為主，預估單價23500元／㎡左右。咨詢熱線400－101－8532轉340。

雙子星城公園里位于重慶中路與南嶺三路交匯處，樣板間已于近日正式開放，項目預計2022年8月首開南區地塊，首開樓棟為16＃小高層，戶型建面88㎡套三1．5衛、98㎡套三雙衛，17＃洋房，戶型建面約101㎡套三雙衛。

綠城桂語朝陽青山路南，九水西路西，8月計劃加推3＃，戶型110、142㎡，項目目前推出多項優惠：驗資5萬，訂房優惠1％，按揭優惠1％，全款優惠1％。

城陽／西海岸各2盤入市萬科新盤均價12500

8月城陽區和西海岸預計將各有2盤將入市，城陽區為中鐵建青島WELL健康城和中歐國際城濱江悅，西海岸為福瀛天麓湖紫園和萬科城望云起四季項目。

中鐵建·青島WELL健康城效果圖

中鐵建·青島WELL健康城項目位于高新區龍海路與前海路交匯處，項目規劃項目規劃戶型建面約150－173㎡疊墅，及戶型建面約89－130㎡墅質洋房。項目預計2022年8月開盤。咨詢熱線400－101－8532轉658。

中歐國際城濱江悅沙盤圖

中歐國際城濱江悅組團規劃17－33層高層產品，由金茂、青特兩大實力房企聯手打造，建面約89－118㎡高層產品在售，2號樓河景小高層8加推，13000元／㎡起。咨詢熱線400－101－8532轉236。

福瀛天麓湖效果圖

福瀛天麓湖項目位于西海岸韶山路與東江路交匯處，項目規劃加推4棟31F高層建筑，2棟12F小高層建筑，加推信息待定。咨詢熱線400－101－8532轉347。

萬科·城望云起丨四季效果圖

萬科·城望云起丨四季新品預計2022年8月開盤，首推樓棟8號樓、14號樓、10號樓建面約89㎡高層、117㎡洋房，首付約18萬起。咨詢熱線400－101－8532轉413。

即墨／嶗山區各1盤入市海信松山路新盤將開

即墨區和嶗山區8月入市新盤較少，各只有1個項目入市。分別為嶗山區海信松山居和即墨區招商公園1872項目。

海信松山居沙盤圖

海信松山居項目位于沙子口片區九水東路與松山后路交匯處，項目規劃建面約160－180㎡洋房及建面約186－268㎡別墅產品，預計2022年8－9月開盤。咨詢熱線400－101－8532轉651。

招商公園1872效果圖

招商公園1872二期在售小高層，戶型建面125㎡、140㎡、160㎡，均價15000元／㎡，預計8月初加推6＃，戶型建面為136㎡、142㎡。咨詢熱線400－101－8532轉260。

從8月入市新盤上可以看出，在近期多項利好政策支持下，市區樓市是穩中向好的，樓盤入市積極性也在提升。尤其是市北區和李滄區等剛需改善皆宜的樓盤，大量房源的入市將給市區購房者帶來更多的選擇，下半年樓市的表現十分值得期待。

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