原標(biāo)題：8月第一周青島樓市淡季特征明顯！新房成交環(huán)比減三成，二手房微降！

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

上周是8月第一周，青島樓市淡季特征表現(xiàn)的更加明顯！根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，上周青島新房共成交2067套，環(huán)比前一周，也就是7月最后一周下降31％；二手房共交易了1213套，環(huán)比前一周下降7．3％。

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（2022．8．1－2022．8．7）青島全市新房共計(jì)成2067套，環(huán)比前一周（3003套）下降了31％，新房成交面積240780．31㎡。其中新建住宅共計(jì)成交1873套，環(huán)比前一周（2615套）下降28．4％，新建住宅成交面積為218586．6㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交總量的90．6％。

從上周每日成交情況來看，青島樓市進(jìn)入8月表現(xiàn)出了很強(qiáng)的淡季特征，新房成交量出現(xiàn)了明顯下降，一周五個(gè)工作日新房成交量都超過了300套。其中8月2日是成交量最高的一天，當(dāng)日新房成交量為410套，新房成交面積49117．71㎡。

進(jìn)入8月，青島新房市場上的“熱銷區(qū)域“再次“洗牌”！首先是李滄區(qū)保持住了7月末的熱度，持續(xù)領(lǐng)跑！上周李滄區(qū)新房共成交353套，新房成交面積33003．94㎡，位居一周新房成交冠軍；排在之后的是即墨區(qū)與膠州市，即墨區(qū)上周新房共成交344套，新房成交面積39631．69㎡，位居上周新房成交第二位；膠州市上周新房成交332套，新房成交面積40321．17㎡，排在了第三位。

此前一直位居新房成交榜首的西海岸新區(qū)上周新房僅成交264套，僅能排在第四位，除此之外，上周青島其他區(qū)市新房成交量均未超過200套。

附：上周青島各區(qū)市新房成交一覽表——

進(jìn)入淡季8月，與新房市場成交明顯走低不同，二手房成交量僅是微降！

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（2022．8．1－2022．8．7）青島二手房共計(jì)成交1213套，環(huán)比前一周（1309套）微降7．3％，二手房成交總面積117578．82㎡。其中，普通二手住宅共交易了1162套，二手住宅成交總面積111376．35㎡。

從每日成交行情來看，上周七天中五個(gè)工作日的交易量都超過了200套，且每日交易量差距都不大。其中成交量最高的一天是8月1日星期一，當(dāng)日二手房共成交了299套。

分區(qū)來看，上周西海岸新區(qū)再次榮獲二手房一周成交冠軍，上周西海岸二手房共成交304套，二手房成交面積30297．45㎡；市北區(qū)排名第二位，上周二手房共交易了203套，二手房總交易面積16531．84㎡；另外還有城陽區(qū)上周二手房共交易155套、即墨區(qū)上周二手房共成交134套、李滄區(qū)上周二手房共成交121套。其他區(qū)市的二手房一周交易量均未超過100套。

附：上周青島各區(qū)市二手房成交情況詳情——

針對(duì)青島樓市進(jìn)入8月后的市場表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)專家表示，8月原本就是樓市淡季，新房、二手房成交量季節(jié)性走低符合市場規(guī)律。加之青島樓市放松政策集中在6月，半年度沖刺過后，7月市場已經(jīng)回歸常態(tài)。8月淡季成交再度走低可見就從目前看，短期內(nèi)新房市場的銷售壓力仍比較大，二手房市場則要先于新房進(jìn)入恢復(fù)期。對(duì)于購房者來說，今年全國新房市場常出現(xiàn)的爛尾，推遲交付等情況，這些都足夠讓大家提高警惕，在此大背景下許多購房者開始傾向于二手房，所見即所得，且能夠滿足快速入住，這些二手房的優(yōu)勢都能讓購房者更有安全感。

記者：廣夏

制圖：風(fēng)林田妍

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